ルーブル千歳船橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
売却査定価格 help_outline
1,505万円 1,518万円
坪単価 help_outline
266万円 268万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100020003000

最終更新日:

住所東京都世田谷区千歳台3丁目3−14
築年月1999年4月
総階数8階
総戸数57戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社TFDコミュニティ
修繕積立金約356円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社株式会社東光マンションセンター
施工会社塩田建設
駐車場有り
エレベータ不明
オートロック
宅配BOX
駐輪場57台
BS
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ルーブル千歳船橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル千歳船橋」は、東京都世田谷区千歳台に位置するマンションで、住宅地として落ち着いたエリアにあります。周辺は静かで緑豊かな環境が広がり、生活に便利なスーパーや学校、公園が揃っています。このエリアはアクセスも良好で、小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩圏内に位置します。

外観としては、洗練されたデザインが特徴で、比較的モダンな構造を持っています。建物自体は綺麗に維持され、管理状況も良好で、共同管理組合や管理会社がしっかりサポートしています。築年数についての具体的情報は現段階で得られませんでしたが、一部リフォーム済みの部屋も見受けられることから、それなりの年数を重ねていることが予想されます。

資産性に関しては、都心に近い立地と良質な住環境から、安定した不動産価値が見込める可能性が高いです。しかし、やはりマンション市場は常に変動しているため、購入時期や市場動向をしっかり見極める必要があります。また、突発的な法改正や災害時のリスクについても考慮が必要です。特に東京は地震リスクがあるため、耐震性の情報などは必ず確認しましょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルーブル千歳船橋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 川崎市高津区, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル千歳船橋の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル千歳船橋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では213.0万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南西
1K
18.72㎡
5階 南西
1K
18.72㎡
5階 西
1K
18.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 18.72㎡ 南西 4階 南西(18.72㎡)を無料査定する
5 1K 18.72㎡ 南西 5階 南西(18.72㎡)を無料査定する
5 1K 18.72㎡ 西 5階 西(18.72㎡)を無料査定する
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ルーブル千歳船橋の存在する東京都世田谷区千歳台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,480万円2000年6月80.84㎡80.2万円52LDK
2025年5月7,730万円2005年12月94.37㎡81.9万円44LDK
2025年5月7,980万円2006年3月72.86㎡109.5万円13LDK
2025年5月7,980万円2006年3月72.86㎡109.5万円13LDK
2025年5月8,980万円2015年1月71.92㎡124.9万円43LDK
2025年5月8,980万円2015年1月71.92㎡124.9万円43LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月7,160万円2007年12月79.37㎡90.2万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区船橋2丁目10−10
築年月:2000年11月
専有面積:64.95㎡〜
相場価格:6,121万円
東京都世田谷区船橋2丁目4−25
築年月:2011年2月
専有面積:70.5㎡〜
相場価格:8,122万円
東京都世田谷区船橋2丁目13−5
築年月:1986年8月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:4,127万円
東京都世田谷区船橋2丁目9−6
築年月:2005年4月
専有面積:26.33㎡〜
相場価格:2,340万円
東京都世田谷区船橋2丁目7−15
築年月:2012年12月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:6,380万円
東京都世田谷区船橋2丁目1−1
築年月:1974年11月
専有面積:40.14㎡〜
相場価格:2,586万円
東京都世田谷区船橋2丁目11−15
築年月:2000年11月
専有面積:70.51㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都世田谷区船橋2丁目7−2
築年月:1978年9月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,419万円
東京都世田谷区千歳台1丁目29−1
築年月:2009年5月
専有面積:63.44㎡〜
相場価格:7,334万円
東京都世田谷区千歳台1丁目30−10
築年月:2002年8月
専有面積:58.34㎡〜
相場価格:4,735万円
東京都世田谷区千歳台1丁目15−10
築年月:1973年8月
専有面積:44.85㎡〜
相場価格:2,260万円
東京都世田谷区千歳台1丁目21−1
築年月:1991年8月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:5,524万円
東京都世田谷区千歳台1丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:70.3㎡〜
相場価格:6,398万円
東京都世田谷区千歳台1丁目11−7
築年月:2012年7月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:6,441万円
東京都世田谷区千歳台1丁目24−8
築年月:1992年10月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,553万円
東京都世田谷区千歳台1丁目13−4
築年月:1973年8月
専有面積:76.5㎡〜
相場価格:4,391万円
東京都世田谷区千歳台1丁目31−4
築年月:2015年3月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:7,477万円
東京都世田谷区千歳台1丁目41−19
築年月:1984年8月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:3,853万円
東京都世田谷区千歳台1丁目39−16
築年月:1974年11月
専有面積:38.7㎡〜
相場価格:1,905万円
東京都世田谷区千歳台3丁目6−4
築年月:2014年2月
専有面積:44.43㎡〜
相場価格:4,703万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ユニーブル千歳船橋東京都世田谷区船橋2丁目10−102000年11月64.95㎡〜6,121万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス東京都世田谷区船橋2丁目4−252011年2月70.5㎡〜8,122万円このマンションの相場を見る
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祖師谷ハイツ東京都世田谷区千歳台1丁目15−101973年8月44.85㎡〜2,260万円このマンションの相場を見る
ジェイステージ千歳台東京都世田谷区千歳台1丁目21−11991年8月70.53㎡〜5,524万円このマンションの相場を見る
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千歳スカイマンション東京都世田谷区千歳台1丁目39−161974年11月38.7㎡〜1,905万円このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア世田谷千歳台東京都世田谷区千歳台3丁目6−42014年2月44.43㎡〜4,703万円このマンションの相場を見る

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