板宿駅前ビラーの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
990万円〜 1,288万円（56万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区平田町３丁目３−５
築年月	1985年11月
総階数	10階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩1分

板宿駅前ビラーの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

板宿駅前ビラーの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

板宿駅前ビラーの最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。板宿駅前ビラーは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

68.98㎡

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4階北

3LDK

76.0㎡

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8階北

3DK

64.4㎡

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9階南

1LDK

64.4㎡

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9階北

3DK

62.22㎡

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10階南

3DK

55.7㎡

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10階南

3LDK

73.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	68.98㎡	北	4階北(68.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.0㎡	北	4階北(76.0㎡)を無料査定する
8	3DK	64.4㎡	北	8階北(64.4㎡)を無料査定する
9	1LDK	64.4㎡	南	9階南(64.4㎡)を無料査定する
9	3DK	62.22㎡	北	9階北(62.22㎡)を無料査定する
10	3DK	55.7㎡	南	10階南(55.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.44㎡	南	10階南(73.44㎡)を無料査定する

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板宿駅前ビラーの存在する兵庫県神戸市須磨区平田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,248万円	1988年2月	69.8㎡	32.2万円	8	3LDK
2024年6月	1,200万円	1988年3月	74.0㎡	16.2万円	9	3LDK
2024年6月	2,040万円	2001年3月	82.5㎡	24.7万円	6	3LDK
2024年3月	1,190万円	2001年3月	74.59㎡	16.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,290万円	2001年3月	75.59㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年7月	1,580万円	1988年3月	74.0㎡	21.4万円	10	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年3月	698.0㎡	2.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年3月	69.8㎡	21.2万円	8	3LDK
2023年7月	1,548万円	1985年11月	73.44㎡	21.1万円	10	3LDK
2022年12月	1,600万円	1988年2月	69.8㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	730万円	1985年11月	64.4㎡	11.3万円	8	2LDK
2022年8月	730万円	1985年11月	64.4㎡	11.3万円	8	2LDK
2022年4月	2,000万円	1988年2月	66.6㎡	30.0万円	5	3LDK
2021年10月	1,490万円	2001年3月	75.59㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年4月	1,880万円	1995年10月	56.8㎡	33.1万円	7	2LDK
2021年3月	1,480万円	1988年2月	82.75㎡	17.9万円	7	4LDK
2021年2月	1,680万円	1988年2月	74.0㎡	22.7万円	7	3LDK
2021年2月	1,880万円	1995年10月	56.8㎡	33.1万円	7	2LDK
2020年10月	2,790万円	2002年5月	72.8㎡	38.3万円	7	3LDK
2020年9月	1,390万円	1995年10月	54.4㎡	25.6万円	7	3LDK
2020年8月	1,680万円	1995年10月	65.85㎡	25.5万円	3	2LDK
2020年6月	1,490万円	1995年10月	54.4㎡	27.4万円	7	2LDK
2020年6月	1,390万円	1995年10月	54.4㎡	25.6万円	7	3LDK
2020年6月	1,490万円	1995年10月	54.4㎡	27.4万円	7	3LDK
2020年6月	1,880万円	1995年10月	54.4㎡	34.6万円	7	3LDK
2020年6月	800万円	1985年11月	64.4㎡	12.4万円	9	1LDK
2020年6月	2,890万円	2002年5月	72.8㎡	39.7万円	7	3LDK
2020年6月	1,590万円	2001年3月	75.59㎡	21.0万円	1	3LDK
2020年5月	980万円	1988年2月	74.0㎡	13.2万円	7	3LDK
2020年3月	800万円	1985年11月	62.22㎡	12.9万円	9	2LDK
2020年3月	800万円	1985年11月	62.22㎡	12.9万円	9	2LDK
2019年8月	850万円	1985年11月	62.22㎡	13.7万円	9	2LDK
2019年8月	890万円	1985年11月	62.22㎡	14.3万円	9	2LDK
2019年7月	850万円	1985年11月	68.98㎡	12.3万円	4	2LDK
2019年6月	1,380万円	1988年3月	74.0㎡	18.6万円	10	3LDK
2019年5月	2,280万円	1995年10月	75.54㎡	30.2万円	6	3LDK
2019年4月	1,680万円	1988年2月	74.0㎡	22.7万円	5	3LDK
2018年12月	1,980万円	1988年2月	82.75㎡	23.9万円	10	4LDK
2018年3月	1,090万円	1985年11月	68.98㎡	15.8万円	4	2LDK
2017年8月	1,330万円	1995年10月	55.55㎡	23.9万円	6	2LDK
2017年2月	800万円	1985年11月	55.7㎡	14.4万円	10	2LDK
2016年11月	950万円	1985年11月	76.0㎡	12.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アネスト恵美寿

兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９

築年月：1998年12月

専有面積：59.28㎡〜

相場価格：1,741万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨彩桜館	兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７	2003年3月	64.84㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る

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