パークホームズ岡山駅西の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
3,110万円〜 3,110万円（130万円〜 130万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区奉還町４丁目１８−５
築年月	2007年2月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩11分

施設・設備

2画面切替TVﾓﾆﾀｰｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾜｲﾄﾞ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾘﾌﾄ式ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ

ｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

浄水器付湯水混合水栓

ｳｫｰｸｽﾙｰｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾘﾈﾝ庫

ぐるﾋﾟｶ便器

ﾎﾙﾑ対策

パークホームズ岡山駅西の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

パークホームズ岡山駅西の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ岡山駅西の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ岡山駅西は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

78.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	78.82㎡	北	5階北(78.82㎡)を無料査定する

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パークホームズ岡山駅西の存在する岡山県岡山市北区奉還町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	2003年6月	79.74㎡	46.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,880万円	2013年4月	98.13㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,200万円	1996年3月	68.18㎡	32.3万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1996年3月	68.18㎡	32.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,480万円	2003年6月	99.11㎡	45.2万円	8	4LDK
2024年8月	3,080万円	2007年2月	78.82㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,180万円	2010年1月	60.36㎡	36.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,180万円	2010年1月	60.36㎡	36.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,680万円	2010年2月	60.36㎡	44.4万円	9	2LDK
2024年7月	2,680万円	2010年2月	60.36㎡	44.4万円	9	2LDK
2024年6月	2,980万円	2003年6月	77.39㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年5月	4,000万円	2017年1月	70.57㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年5月	4,000万円	2017年1月	70.57㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年5月	4,000万円	2017年1月	70.57㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年4月	2,980万円	2010年1月	75.88㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年4月	2,980万円	2010年1月	75.88㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,080万円	2010年1月	60.36㎡	34.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,080万円	2010年1月	60.36㎡	34.5万円	5	2LDK
2023年10月	4,180万円	2017年1月	69.0㎡	60.6万円	15	2LDK
2023年10月	4,180万円	2017年1月	69.0㎡	60.6万円	15	2LDK
2023年10月	4,180万円	2017年1月	69.0㎡	60.6万円	15	2LDK
2023年6月	3,640万円	2017年1月	71.3㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,640万円	2017年1月	71.3㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,640万円	2017年1月	71.3㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,380万円	2010年1月	60.36㎡	39.4万円	9	2LDK
2023年4月	2,380万円	2010年1月	60.36㎡	39.4万円	9	2LDK
2023年2月	4,300万円	2003年6月	88.4㎡	48.6万円	10	4LDK
2023年1月	3,300万円	2003年6月	79.74㎡	41.4万円	7	3LDK
2022年11月	2,280万円	2010年1月	60.36㎡	37.8万円	10	2LDK
2022年11月	2,280万円	2010年1月	60.36㎡	37.8万円	10	2LDK
2022年11月	1,800万円	1996年3月	70.38㎡	25.6万円	9	3LDK
2022年11月	1,800万円	1996年3月	70.38㎡	25.6万円	9	3LDK
2022年11月	3,590万円	2017年1月	71.3㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年11月	3,590万円	2017年1月	71.3㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年11月	3,590万円	2017年1月	71.3㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,880万円	2003年6月	81.83㎡	47.4万円	13	3LDK
2022年8月	4,030万円	2017年1月	71.3㎡	56.5万円	12	3LDK
2022年8月	4,030万円	2017年1月	71.3㎡	56.5万円	12	3LDK
2022年8月	4,030万円	2017年1月	71.3㎡	56.5万円	12	3LDK
2022年4月	3,100万円	2003年6月	79.3㎡	39.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	69.0㎡	52.9万円	11	2LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	69.0㎡	52.9万円	11	2LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	69.0㎡	52.9万円	11	2LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	39.0㎡	93.6万円	11	2LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	39.0㎡	93.6万円	11	2LDK
2022年4月	3,650万円	2017年1月	39.0㎡	93.6万円	11	2LDK
2021年12月	4,880万円	2003年6月	99.11㎡	49.2万円	15	4LDK
2021年11月	3,990万円	2017年2月	71.3㎡	56.0万円	14	3LDK
2021年11月	3,990万円	2017年2月	71.3㎡	56.0万円	14	3LDK
2021年11月	3,990万円	2017年2月	71.3㎡	56.0万円	14	3LDK
2021年10月	3,780万円	2017年2月	70.57㎡	53.6万円	8	3LDK
2021年10月	3,780万円	2017年2月	70.57㎡	53.6万円	8	3LDK
2021年10月	3,780万円	2017年2月	70.57㎡	53.6万円	8	3LDK
2021年10月	2,100万円	2010年1月	55.51㎡	37.8万円	8	2LDK
2021年10月	2,100万円	2010年1月	55.51㎡	37.8万円	8	2LDK
2021年10月	3,840万円	2003年6月	88.4㎡	43.4万円	10	4LDK
2021年8月	1,760万円	1996年3月	68.18㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年8月	1,760万円	1996年3月	68.18㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年7月	4,400万円	2013年4月	75.15㎡	58.5万円	14	3LDK
2021年1月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	8	3LDK
2021年1月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	8	3LDK
2021年1月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	8	3LDK
2020年12月	3,840万円	2003年6月	88.4㎡	43.4万円	10	4LDK
2020年3月	4,880万円	2013年4月	92.23㎡	52.9万円	15	2LDK
2019年12月	3,300万円	2010年1月	75.88㎡	43.5万円	11	3LDK
2019年12月	3,300万円	2010年1月	75.88㎡	43.5万円	11	3LDK
2019年12月	3,240万円	2003年6月	83.06㎡	39.0万円	2	3LDK
2019年11月	4,480万円	2003年6月	99.11㎡	45.2万円	10	4LDK
2019年8月	4,480万円	2003年6月	99.11㎡	45.2万円	10	4LDK
2019年5月	3,480万円	2017年1月	69.0㎡	50.4万円	3	2LDK
2019年5月	3,480万円	2017年1月	69.0㎡	50.4万円	3	2LDK
2019年5月	3,480万円	2017年1月	69.0㎡	50.4万円	3	2LDK
2019年3月	1,590万円	1996年3月	68.18㎡	23.3万円	3	3LDK
2019年3月	1,590万円	1996年3月	68.18㎡	23.3万円	3	3LDK
2019年2月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	2	3LDK
2019年2月	3,480万円	2017年1月	70.57㎡	49.3万円	2	3LDK
2019年2月	2,380万円	2010年1月	63.27㎡	37.6万円	2	3LDK
2019年2月	2,380万円	2010年1月	63.27㎡	37.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,680万円	2010年1月	70.06㎡	38.3万円	9	3LDK
2019年1月	2,680万円	2010年1月	70.06㎡	38.3万円	9	3LDK
2018年11月	2,700万円	2010年1月	70.06㎡	38.5万円	7	3LDK
2018年11月	2,700万円	2010年1月	70.06㎡	38.5万円	7	3LDK
2018年10月	4,200万円	2013年4月	92.23㎡	45.5万円	15	2LDK
2018年9月	2,250万円	2010年1月	56.71㎡	39.7万円	2	1LDK
2018年9月	2,250万円	2010年1月	56.71㎡	39.7万円	2	1LDK
2018年9月	2,880万円	2003年6月	79.3㎡	36.3万円	2	3LDK
2018年7月	4,480万円	2003年6月	122.37㎡	36.6万円	4	3LDK
2018年3月	2,980万円	2003年6月	79.74㎡	37.4万円	7	3LDK
2018年2月	4,680万円	2017年1月	80.5㎡	58.1万円	14	3LDK
2018年2月	4,680万円	2017年1月	80.5㎡	58.1万円	14	3LDK
2018年2月	4,680万円	2017年1月	80.5㎡	58.1万円	14	3LDK
2018年1月	3,180万円	2003年6月	83.06㎡	38.3万円	4	3LDK
2017年12月	1,760万円	1996年3月	68.18㎡	25.8万円	4	3LDK
2017年12月	1,760万円	1996年3月	68.18㎡	25.8万円	4	3LDK
2017年12月	2,400万円	2010年1月	63.27㎡	37.9万円	2	3LDK
2017年12月	2,400万円	2010年1月	63.27㎡	37.9万円	2	3LDK
2017年11月	4,680万円	2003年6月	120.37㎡	38.9万円	4	3LDK
2017年9月	3,900万円	2003年6月	101.85㎡	38.3万円	10	4LDK
2017年9月	4,000万円	2003年6月	101.85㎡	39.3万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

リビンコートプライム岡山駅西

岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６

築年月：2018年10月

専有面積：71.3㎡〜

相場価格：3,387万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビンコートプライム岡山駅西	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６	2018年10月	71.3㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山ターミナルシティ	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９−８	2017年1月	39.0㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９	2023年2月	72.07㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
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リビンコートプライム奉還町	岡山県岡山市北区奉還町３丁目１６−１１	2013年4月	75.15㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
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コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西川緑道公園	岡山県岡山市北区田町２丁目	2019年5月	53.63㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る