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早稲田ヒルサイドハイツ

早稲田ヒルサイドハイツの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
1,528万円 〜 7,132万円
（311万円 〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１４
築年月1982年10月
総階数5階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

早稲田ヒルサイドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「早稲田ヒルサイドハイツ」は、1982年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は34戸です。交通の利便性も高く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーも三徳西早稲田店やまいばすけっとなど、いくつかの店舗が近くにあり、毎日のお買い物に便利です。

飲食店も豊富で、Cafe de Peruや一風堂、ワイルドラーメン、タイ国ラーメンティーヌンなど様々なジャンルの料理を楽しむことができます。また、カレーハウスCoCo壱番屋も近くにあり、カレーライス好きには嬉しいですね。これらの飲食店は、マンションから徒歩1分以内で利用できます。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。DENTAL・TANIZAWAや市村耳鼻咽喉科医院などが近くにあり、健康管理も安心です。薬局もくすりの福太郎やスギ薬局、新星堂薬局などがあり、いつでも薬を手に入れることができます。

公共施設や公園も充実しており、日本盲人会連合点字図書館や西早稲田リサイクル活動センターなどがあります。また、甘泉園公園や諏訪公園も徒歩数分の距離にあり、自然を感じることができます。

さらに、コンフィデンス早稲田や東京YMCA国際ホテル専門学校など学校も近くにあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園もぴっころきっず西早稲田や高田馬場第二保育園などがあり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、「早稲田ヒルサイドハイツ」は交通の利便性が高く、周辺には多くの生活施設が揃っている魅力的なマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

早稲田ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

早稲田ヒルサイドハイツの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田ヒルサイドハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 西
ワンルーム
16.25㎡
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4階 北東
4LDK
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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早稲田ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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