秀和第2東陽町レジデンスの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
3,133万円〜 4,153万円（216万円〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都江東区東陽４丁目７−１７
築年月	1974年10月
総階数	12階
総戸数	193戸
間取り	―
アクセス	東陽町駅徒歩5分南砂町駅徒歩17分

秀和第2東陽町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和第2東陽町レジデンス」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は193戸で、地上12階建てで、竣工は1974年10月です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。お買い物には、徒歩数分の距離にセブンイレブン江東東陽4丁目店やファッミリーマート東陽四丁目店などのコンビニがあります。また、西友東陽町店やタイヨーイキイキミニ、オーケー南砂店などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、ちよだ鮨西友東陽町店やファーストキッチン東陽町西友、シャトレーゼ東陽町店、はなの舞東陽町駅東陽4丁目店などさまざまな選択肢があります。医療施設もお近くにあり、おくむら医院やみやざき眼科、ふくしま歯科医院などが利用できます。また、薬局も充実しており、薬局くすりの福太郎南砂2丁目店やマツモトキヨシ東陽町店が徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、東陽東地区集会所や江東区文化センター、江東区福祉事務所保護第一課などが近くにあります。自然も身近で、南砂緑道公園も徒歩でアクセスできます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに充実しており、HAPPY SCIENCE UNIVERSITY東京キャンパスや江東区立深川第二中学校、東京都立江東特別支援学校などが徒歩圏内にあります。

「秀和第2東陽町レジデンス」は、駅からのアクセスや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。マンション自体も共用施設が充実しており、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどが利用できます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全性もしっかりと確保しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

秀和第2東陽町レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2東陽町レジデンスの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2東陽町レジデンスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価425.7万円に比べて、築40年以上では202.9万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

秀和第2東陽町レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

56.16㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.16㎡	東	1階東(56.16㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.16㎡	北東	1階北東(56.16㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.16㎡	西	1階西(56.16㎡)を無料査定する
1	1DK	56.16㎡	東	1階東(56.16㎡)を無料査定する
2	3DK	56.0㎡	北東	2階北東(56.0㎡)を無料査定する
2	3DK	56.16㎡	西	2階西(56.16㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.16㎡	北東	2階北東(56.16㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.96㎡	北東	2階北東(52.96㎡)を無料査定する
2	3DK	56.16㎡	北東	2階北東(56.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.72㎡	北	3階北(62.72㎡)を無料査定する
3	3DK	56.16㎡	北東	3階北東(56.16㎡)を無料査定する
3	2SLDK	62.72㎡	北	3階北(62.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.16㎡	北東	4階北東(56.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.72㎡	北	4階北(62.72㎡)を無料査定する
4	3K	56.16㎡	西	4階西(56.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.72㎡	北	5階北(62.72㎡)を無料査定する
6	3DK	56.16㎡	東	6階東(56.16㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.72㎡	北	6階北(62.72㎡)を無料査定する
7	3DK	56.16㎡	北東	7階北東(56.16㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.16㎡	北東	7階北東(56.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.72㎡	北	7階北(62.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	48.0㎡	南西	8階南西(48.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.16㎡	北東	8階北東(56.16㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.16㎡	東	8階東(56.16㎡)を無料査定する
8	1LDK	62.72㎡	北	8階北(62.72㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.72㎡	南	8階南(62.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.72㎡	北	8階北(62.72㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.16㎡	北東	9階北東(56.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.72㎡	北	9階北(62.72㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.16㎡	南西	10階南西(56.16㎡)を無料査定する
11	3DK	56.16㎡	東	11階東(56.16㎡)を無料査定する
11	2SLDK	56.16㎡	東	11階東(56.16㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.73㎡	北	11階北(62.73㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.72㎡	北	11階北(62.72㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.72㎡	北	11階北(62.72㎡)を無料査定する
11	3LDK	56.16㎡	東	11階東(56.16㎡)を無料査定する
11	3LDK（間取りです。）	56.16㎡	東	11階東(56.16㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.72㎡	北	12階北(62.72㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.7㎡	北東	12階北東(62.7㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.16㎡	東	12階東(56.16㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,400万円	1974年2月	40.5㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,680万円	2023年4月	33.84㎡	138.3万円	6	1LDK
2024年11月	4,680万円	2023年4月	33.84㎡	138.3万円	6	1LDK
2024年11月	14,000万円	2007年12月	92.85㎡	150.8万円	13	3LDK
2024年11月	14,000万円	2007年12月	92.85㎡	150.8万円	13	3LDK
2024年11月	6,598万円	2001年1月	63.62㎡	103.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,780万円	1979年7月	48.76㎡	77.5万円	8	2LDK
2024年11月	2,600万円	2012年11月	26.14㎡	99.5万円	8	1K
2024年11月	8,980万円	2016年9月	70.37㎡	127.6万円	4	3LDK
2024年11月	9,280万円	2016年9月	70.37㎡	131.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1974年2月	32.4㎡	61.1万円	8	1LDK
2024年11月	3,598万円	1980年9月	51.84㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年11月	3,598万円	1980年9月	51.84㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年11月	3,280万円	1976年1月	51.75㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年11月	8,580万円	2005年2月	68.87㎡	124.6万円	6	3LDK
2024年11月	7,180万円	2012年3月	60.39㎡	118.9万円	5	2LDK
2024年11月	7,180万円	2012年3月	60.39㎡	118.9万円	5	2LDK
2024年11月	5,680万円	1986年3月	67.25㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年11月	5,680万円	1986年3月	67.25㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	3,980万円	1979年10月	61.22㎡	65.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	14,950万円	2016年9月	87.84㎡	170.2万円	14	4LDK
2024年11月	4,499万円	1978年10月	62.79㎡	71.7万円	3	3LDK
2024年11月	5,499万円	1986年3月	55.55㎡	99.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,499万円	1986年3月	55.55㎡	99.0万円	3	1LDK
2024年11月	4,760万円	1985年10月	54.69㎡	87.0万円	8	2LDK
2024年11月	5,200万円	1986年3月	62.57㎡	83.1万円	10	2LDK
2024年11月	5,200万円	1986年3月	62.57㎡	83.1万円	10	2LDK
2024年10月	3,020万円	1974年10月	56.16㎡	53.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,020万円	1974年10月	56.16㎡	53.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,070万円	1974年10月	56.16㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,070万円	1974年10月	56.16㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,080万円	1998年3月	56.62㎡	107.4万円	6	2LDK
2024年10月	3,799万円	1973年9月	59.22㎡	64.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,799万円	1973年9月	59.22㎡	64.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,380万円	2019年1月	33.61㎡	130.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	56.16㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	56.16㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1999年12月	52.36㎡	87.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	2014年2月	25.52㎡	105.0万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	2014年2月	25.52㎡	105.0万円	8	1K
2024年10月	5,280万円	2005年2月	46.84㎡	112.7万円	2	1LDK
2024年10月	7,690万円	1997年12月	67.85㎡	113.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	1997年12月	67.85㎡	113.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,799万円	1997年5月	58.61㎡	116.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	2012年6月	32.24㎡	92.4万円	8	1R
2024年10月	4,380万円	2019年1月	33.61㎡	130.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年3月	62.57㎡	79.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,980万円	1986年3月	62.57㎡	79.6万円	9	3LDK
2024年10月	2,820万円	2016年2月	25.61㎡	110.1万円	3	1K
2024年10月	6,280万円	1998年7月	76.65㎡	81.9万円	8	3LDK
2024年10月	6,280万円	1998年7月	76.65㎡	81.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,090万円	1977年2月	49.0㎡	83.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,090万円	1977年2月	49.0㎡	83.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1984年4月	65.24㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,948万円	1979年10月	61.22㎡	80.8万円	4	3LDK
2024年10月	7,390万円	2016年9月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,790万円	1975年6月	52.0㎡	72.9万円	8	2LDK
2024年9月	3,790万円	1975年6月	52.0㎡	72.9万円	8	2LDK
2024年9月	6,280万円	1998年7月	76.85㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,280万円	1998年7月	76.85㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,980万円	1979年10月	60.52㎡	82.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	1974年2月	40.5㎡	73.6万円	8	1LDK
2024年9月	11,000万円	2016年9月	75.33㎡	146.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,480万円	2002年10月	74.64㎡	127.0万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2016年9月	54.88㎡	127.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,490万円	1984年11月	57.4㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年9月	3,490万円	1984年11月	57.4㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年9月	7,188万円	1974年2月	96.27㎡	74.7万円	11	4LDK
2024年9月	3,235万円	2017年4月	25.56㎡	126.6万円	14	1K
2024年9月	3,580万円	1983年12月	41.62㎡	86.0万円	2	1LDK
2024年9月	3,580万円	1983年12月	41.62㎡	86.0万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2002年10月	76.31㎡	117.9万円	5	3LDK
2024年9月	9,200万円	2002年10月	76.68㎡	120.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	1974年2月	50.22㎡	63.3万円	1	1LDK
2024年9月	5,380万円	1973年9月	59.22㎡	90.8万円	9	1LDK
2024年9月	5,380万円	1973年9月	59.22㎡	90.8万円	9	1LDK
2024年9月	2,580万円	1974年2月	48.6㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	1982年1月	71.58㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年8月	5,280万円	1985年12月	77.52㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	2012年1月	70.51㎡	113.2万円	9	3LDK
2024年8月	6,680万円	2003年11月	65.01㎡	102.8万円	3	2LDK
2024年8月	4,090万円	1974年2月	50.22㎡	81.4万円	10	2LDK
2024年8月	3,580万円	1977年9月	53.2㎡	67.3万円	7	1LDK
2024年8月	3,580万円	1977年9月	53.2㎡	67.3万円	7	1LDK
2024年8月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,980万円	2020年2月	25.42㎡	117.2万円	2	1K
2024年8月	7,480万円	2007年12月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2024年8月	7,480万円	2007年12月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
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東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館	東京都江東区南砂２丁目３１−２	1984年7月	40.0㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟	東京都江東区南砂２丁目３４	1983年12月	53.37㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム	東京都江東区南砂２丁目２７−８	2006年2月	60.13㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−８	1983年3月	43.35㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−１１	1985年1月	58.63㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−２０	2008年1月	73.1㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ	東京都江東区南砂２丁目４−２５	2002年9月	60.16㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町	東京都江東区南砂２丁目１−１５	2011年1月	30.02㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭	東京都江東区南砂２丁目２９−１６	2010年3月	58.76㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２７−４	2015年1月	68.65㎡〜	7,116万円〜	このマンションの相場を見る

秀和第2東陽町レジデンスの売却査定・相場情報

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