嵐山ロイアルハイツ4号棟の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
797万円〜 1,789万円（68万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６
築年月	1976年8月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	松尾大社駅徒歩11分

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

嵐山ロイアルハイツ4号棟の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市西京区, 京都市中京区, 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松尾大社駅の築年数で見たマンション価格

嵐山ロイアルハイツ4号棟の最寄り松尾大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。嵐山ロイアルハイツ4号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では68.9万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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嵐山ロイアルハイツ4号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

1DK

38.99㎡

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2階北

1DK

38.99㎡

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2階北

2LDK

63.14㎡

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3階北

3LDK

85.65㎡

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5階北

1DK

38.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	38.99㎡	北	1階北(38.99㎡)を無料査定する
2	1DK	38.99㎡	北	2階北(38.99㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.14㎡	北	2階北(63.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.65㎡	北	3階北(85.65㎡)を無料査定する
5	1DK	38.99㎡	北	5階北(38.99㎡)を無料査定する

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嵐山ロイアルハイツ4号棟の存在する京都府京都市右京区梅津大縄場町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,250万円	1976年8月	86.16㎡	26.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,250万円	1976年8月	86.16㎡	26.1万円	9	3LDK
2024年11月	1,850万円	1976年8月	83.16㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年10月	1,880万円	1978年3月	63.18㎡	29.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1976年8月	83.16㎡	32.2万円	10	2LDK
2024年9月	2,250万円	1976年8月	83.16㎡	27.1万円	9	3LDK
2024年7月	1,380万円	1976年8月	63.14㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1978年3月	85.7㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,250万円	1976年8月	83.16㎡	27.1万円	2	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年3月	85.7㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年2月	990万円	1976年8月	38.99㎡	25.4万円	1	1K
2024年2月	990万円	1976年8月	38.99㎡	25.4万円	1	1K
2024年2月	990万円	1976年8月	38.99㎡	25.4万円	1	1K
2024年2月	1,400万円	1978年3月	82.24㎡	17.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1978年3月	85.7㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,980万円	1976年8月	83.16㎡	23.8万円	9	3LDK
2023年12月	2,590万円	1976年8月	83.16㎡	31.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,590万円	1976年8月	83.16㎡	31.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,590万円	1976年8月	86.23㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,590万円	1976年8月	86.23㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,280万円	1978年3月	85.7㎡	26.6万円	2	3LDK
2023年8月	2,380万円	1978年3月	85.7㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,480万円	1978年3月	82.24㎡	30.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,180万円	1976年8月	83.13㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年3月	3,500万円	1976年3月	108.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年3月	3,500万円	1976年3月	108.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年3月	3,500万円	1976年8月	108.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年3月	3,500万円	1976年8月	108.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2022年12月	1,350万円	1976年8月	63.14㎡	21.4万円	4	2LDK
2022年12月	1,350万円	1976年8月	63.14㎡	21.4万円	4	2LDK
2022年11月	3,980万円	1976年8月	108.36㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,380万円	1976年8月	108.36㎡	22.0万円	9	4LDK
2022年10月	2,190万円	1978年3月	85.7㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年9月	3,980万円	1976年8月	108.38㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年9月	3,980万円	1976年8月	108.38㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年7月	2,480万円	1976年8月	108.36㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	1976年8月	108.36㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年6月	2,480万円	1978年3月	85.7㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,580万円	1978年3月	60.02㎡	26.3万円	4	2LDK
2022年5月	1,920万円	1978年3月	82.24㎡	23.3万円	5	3LDK
2022年4月	2,790万円	2004年2月	70.45㎡	39.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,380万円	1976年8月	83.16㎡	28.6万円	6	3LDK
2022年3月	2,380万円	1976年8月	83.16㎡	28.6万円	6	3LDK
2022年3月	2,280万円	1976年8月	108.36㎡	21.0万円	10	4LDK
2022年3月	2,280万円	1976年8月	108.36㎡	21.0万円	10	4LDK
2022年3月	3,550万円	1976年8月	108.36㎡	32.8万円	7	3LDK
2022年3月	3,550万円	1976年8月	108.36㎡	32.8万円	7	3LDK
2022年2月	590万円	1976年8月	38.99㎡	15.1万円	5	1K
2022年2月	590万円	1976年8月	38.99㎡	15.1万円	5	1K
2022年2月	2,280万円	1976年8月	108.36㎡	21.0万円	10	4LDK
2022年2月	2,280万円	1976年8月	108.36㎡	21.0万円	10	4LDK
2022年1月	1,280万円	1976年8月	63.14㎡	20.3万円	4	2LDK
2022年1月	1,450万円	1976年8月	63.14㎡	23.0万円	5	2LDK
2022年1月	1,450万円	1976年8月	63.14㎡	23.0万円	5	2LDK
2021年12月	1,200万円	1978年3月	63.18㎡	19.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,200万円	1978年3月	63.18㎡	19.0万円	2	2LDK
2021年11月	1,200万円	1978年3月	60.02㎡	20.0万円	2	2LDK
2021年10月	1,580万円	1978年3月	63.18㎡	25.0万円	3	2LDK
2021年9月	1,680万円	1976年8月	102.27㎡	16.4万円	2	1LDK
2021年9月	1,680万円	1976年8月	102.27㎡	16.4万円	2	1LDK
2021年7月	1,580万円	1978年3月	85.7㎡	18.4万円	4	3LDK
2021年6月	800万円	1976年8月	38.99㎡	20.5万円	2	1K
2021年6月	1,900万円	1978年3月	85.7㎡	22.2万円	1	3LDK
2021年6月	800万円	1976年8月	38.99㎡	20.5万円	2	1K
2021年6月	800万円	1976年8月	38.99㎡	20.5万円	2	1K
2021年2月	1,990万円	1976年8月	108.36㎡	18.4万円	1	4LDK
2021年2月	1,990万円	1976年8月	108.36㎡	18.4万円	1	4LDK
2020年10月	1,150万円	1976年8月	63.14㎡	18.2万円	2	2LDK
2020年10月	1,150万円	1976年8月	63.14㎡	18.2万円	2	2LDK
2020年10月	1,150万円	1976年8月	63.14㎡	18.2万円	2	2LDK
2020年8月	1,980万円	1978年3月	85.7㎡	23.1万円	4	3LDK
2020年7月	1,999万円	1976年8月	83.16㎡	24.0万円	4	3LDK
2020年7月	1,999万円	1976年8月	83.16㎡	24.0万円	4	3LDK
2020年7月	820万円	1976年8月	63.14㎡	13.0万円	5	2LDK
2020年6月	1,980万円	1978年3月	85.7㎡	23.1万円	4	3LDK
2020年4月	1,380万円	1978年3月	85.7㎡	16.1万円	1	3LDK
2020年2月	2,480万円	1976年8月	108.36㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年2月	2,480万円	1976年8月	108.36㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年1月	790万円	1976年8月	38.99㎡	20.3万円	5	1K
2020年1月	790万円	1976年8月	38.99㎡	20.3万円	5	1K
2020年1月	790万円	1976年8月	38.99㎡	20.3万円	5	1K
2019年11月	1,280万円	1978年3月	85.7㎡	14.9万円	5	3LDK
2019年9月	1,280万円	1976年8月	85.65㎡	14.9万円	3	3LDK
2019年9月	1,280万円	1976年8月	85.65㎡	14.9万円	3	3LDK
2019年9月	1,280万円	1976年8月	85.65㎡	14.9万円	3	3LDK
2019年6月	980万円	1976年8月	63.14㎡	15.5万円	5	2LDK
2019年6月	790万円	1976年8月	38.99㎡	20.3万円	5	1LDK
2019年6月	790万円	1976年8月	38.99㎡	20.3万円	5	1LDK
2019年5月	880万円	1976年8月	38.99㎡	22.6万円	3	1K
2019年5月	880万円	1976年8月	38.99㎡	22.6万円	3	1K
2019年5月	1,580万円	1978年3月	85.7㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,780万円	1976年8月	83.16㎡	21.4万円	11	3LDK
2019年2月	3,380万円	2004年2月	103.8㎡	32.6万円	1	4LDK
2019年1月	1,696万円	1976年8月	80.27㎡	21.1万円	11	3LDK
2019年1月	1,696万円	1976年8月	80.27㎡	21.1万円	11	3LDK
2018年12月	1,980万円	1976年8月	108.36㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,980万円	1976年8月	108.36㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年8月	1,780万円	1978年3月	85.7㎡	20.8万円	3	3LDK
2018年7月	990万円	1978年3月	63.18㎡	15.7万円	5	2LDK
2018年5月	650万円	1976年8月	38.99㎡	16.7万円	4	1K

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はなみずきコート嵐山松尾3番館

京都府京都市右京区梅津中倉町

築年月：2012年12月

専有面積：71.2㎡〜

相場価格：3,308万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
はなみずきコート嵐山松尾3番館	京都府京都市右京区梅津中倉町	2012年12月	71.2㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ6号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６	1978年3月	60.02㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1976年3月	38.99㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ5号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1978年3月	60.02㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ3号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1976年8月	83.13㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ７号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町７	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス京都嵐山オゥスティージュ	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−２４	2004年2月	70.03㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ8号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−７	1978年3月	85.7㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ1号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ2号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５	1976年8月	63.14㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂	京都府京都市西京区桂上野今井町１１１	1995年11月	59.16㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
KCITY桂川2番館	京都府京都市西京区上桂今井町１０１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ケイシティ桂川3番館	京都府京都市西京区上桂今井町１０２	1998年10月	65.35㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル嵐山	京都府京都市右京区梅津中村町２５−２	1995年7月	53.65㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
ケイシティ桂川1番館	京都府京都市西京区松室吾田神町１３１	1997年3月	62.19㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ嵐山	京都府京都市右京区梅津尻溝町８	1975年8月	44.55㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
はなみずきコート嵐山松尾1番館	京都府京都市右京区梅津尻溝町８−１	2012年7月	68.6㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
はなみずきコート嵐山松尾2番館	京都府京都市右京区梅津尻溝町８−１１	2012年8月	67.51㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桂川	京都府京都市右京区梅津東構口町１７	1990年4月	19.6㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る

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