プレサンスロジェ太秦天神川IIの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,373万円〜 7,480万円（213万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	京都府京都市右京区太秦森ケ東町１８
築年月	2024年8月
総階数	5階
総戸数	68戸
専有面積	52.43㎡〜 112.55㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	花園駅徒歩6分太秦天神川駅徒歩9分

施設・設備

来客用1台

サービス用1台

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

プレサンスロジェ太秦天神川IIの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花園駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ太秦天神川IIの最寄り花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ太秦天神川IIは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ太秦天神川IIの存在する京都府京都市右京区太秦森ケ東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,680万円	1995年7月	83.66㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年10月	2,680万円	1995年7月	83.66㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年10月	2,680万円	1995年7月	83.66㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年5月	360万円	1988年9月	14.3㎡	25.2万円	3	1R
2024年5月	360万円	1988年9月	14.3㎡	25.2万円	3	1R
2024年5月	360万円	1988年9月	14.3㎡	25.2万円	3	1R
2024年2月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年2月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年2月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2023年12月	690万円	1988年9月	28.6㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年12月	690万円	1988年9月	28.6㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年12月	690万円	1988年9月	28.6㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年9月	400万円	1988年9月	13.31㎡	30.1万円	4	1R
2023年9月	400万円	1988年9月	13.31㎡	30.1万円	4	1R
2023年9月	400万円	1988年9月	13.31㎡	30.1万円	4	1R
2023年7月	660万円	1988年9月	28.6㎡	23.1万円	4	1LDK
2023年7月	660万円	1988年9月	28.6㎡	23.1万円	4	1LDK
2023年7月	660万円	1988年9月	28.6㎡	23.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	85.65㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	85.65㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,388万円	1995年6月	85.65㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,388万円	1995年6月	58.65㎡	40.7万円	4	3LDK
2022年12月	350万円	1988年9月	12.59㎡	27.8万円	2	1R
2022年12月	350万円	1988年9月	12.59㎡	27.8万円	2	1R
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2022年7月	2,180万円	1995年6月	58.65㎡	37.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,180万円	1995年6月	58.65㎡	37.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,180万円	1995年6月	58.65㎡	37.2万円	3	3LDK
2022年3月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	1995年6月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,190万円	1995年6月	68.57㎡	31.9万円	1	3LDK
2021年4月	2,190万円	1995年6月	68.57㎡	31.9万円	1	3LDK
2021年4月	2,190万円	1995年6月	68.57㎡	31.9万円	1	3LDK
2020年10月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2020年10月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2020年10月	580万円	1988年9月	28.6㎡	20.3万円	3	1LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	67.68㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	67.68㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	68.57㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	68.57㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	68.57㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年6月	2,180万円	1995年6月	67.68㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年4月	2,480万円	1995年7月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2019年4月	2,480万円	1995年7月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK
2019年4月	2,480万円	1995年7月	67.68㎡	36.6万円	4	3LDK

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ルーシアコート京都花園西陵

京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２

築年月：2020年5月

専有面積：108.59㎡〜

相場価格：6,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーシアコート京都花園西陵	京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２	2020年5月	108.59㎡〜	6,661万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太秦	京都府京都市右京区太秦森ケ西町１８−２	1988年3月	53.34㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
フローラハイツ太秦	京都府京都市右京区太秦森ケ西町１３−１	1983年6月	49.56㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン双ケ丘	京都府京都市右京区花園内畑町１−３	1982年4月	34.84㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパルミエ	京都府京都市右京区太秦森ケ東町１１−５	1988年9月	12.59㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール太秦	京都府京都市右京区太秦森ケ東町８−５	1995年6月	58.65㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
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セントフローレンスパレス京都太秦天神川	京都府京都市右京区太秦和泉式部町７−２	2021年10月	58.88㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都御室南	京都府京都市右京区常盤古御所町１−２	1989年3月	55.98㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
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ルミエール御池	京都府京都市中京区西ノ京原町６４	1983年4月	35.11㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都二条	京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１	2014年1月	56.43㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ御池通	京都府京都市中京区西ノ京原町９７	1988年1月	53.52㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート京都太秦天神川	京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１	2018年9月	60.01㎡〜	3,745万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス丸太町	京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２	1995年7月	52.74㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール四条山ノ内ウエストシティ	京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６−３	2019年2月	55.01㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北野白梅町	京都府京都市北区北野下白梅町２７−１	1998年3月	68.61㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン白梅町ハイツ	京都府京都市北区北野下白梅町１	1979年8月	42.39㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都円町	京都府京都市中京区西ノ京中保町８１	2021年10月	35.2㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る

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