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ガーデン双ケ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 993万円 〜 1,942万円 （94万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区花園内畑町１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
ガーデン双ケ丘の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花園駅の築年数で見たマンション価格
ガーデン双ケ丘の最寄り花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデン双ケ丘は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
46.68㎡
2階 北東
2LDK
46.05㎡
2階 北
1LDK
34.84㎡
2階 南西
２ＬＤＫ
66.78㎡
2階 南西
2LDK
66.78㎡
2階 東
3DK
46.68㎡
2階 南西
3DK
46.68㎡
2階 北西
3DK
46.68㎡
2階 北東
2LDK
49.79㎡
3階 南西
2LDK
46.68㎡
3階 南西
3LDK
66.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.68㎡ | 南西 | 1階 南西(46.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.05㎡ | 北東 | 2階 北東(46.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.84㎡ | 北 | 2階 北(34.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 66.78㎡ | 南西 | 2階 南西(66.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.78㎡ | 南西 | 2階 南西(66.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.68㎡ | 東 | 2階 東(46.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.68㎡ | 南西 | 2階 南西(46.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.68㎡ | 北西 | 2階 北西(46.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.79㎡ | 北東 | 2階 北東(49.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.68㎡ | 南西 | 3階 南西(46.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.78㎡ | 南西 | 3階 南西(66.78㎡)を無料査定する |
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ガーデン双ケ丘の存在する京都府京都市右京区花園内畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 46.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 46.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 46.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1982年7月 | 34.84㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1982年7月 | 34.84㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1982年7月 | 34.84㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,648万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,648万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,648万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 38.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 38.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 38.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 49.79㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,495万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 32.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,495万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 32.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,495万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 32.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,460万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,460万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,460万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1982年4月 | 66.78㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 46.68㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーシアコート京都花園西陵 | 京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２ | 2020年5月 | 108.59㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太秦 | 京都府京都市右京区太秦森ケ西町１８−２ | 1988年3月 | 53.34㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ太秦 | 京都府京都市右京区太秦森ケ西町１３−１ | 1983年6月 | 49.56㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパルミエ | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町１１−５ | 1988年9月 | 12.59㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール太秦 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町８−５ | 1995年6月 | 58.65㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 太秦天神川II | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町１８ | 2024年8月 | 52.43㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード太秦レジデンス | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町２４−１ | 2019年8月 | 65.32㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町７−２ | 2021年10月 | 58.88㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花園スカイハイツ | 京都府京都市右京区太秦安井車道町５ | 1983年1月 | 57.15㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都御室南 | 京都府京都市右京区常盤古御所町１−２ | 1989年3月 | 55.98㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９８ | 1986年3月 | 45.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西大路御池ザ・テラス | 京都府京都市中京区西ノ京原町 | 2023年4月 | 41.7㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町６４ | 1983年4月 | 35.11㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１ | 2014年1月 | 56.43㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ御池通 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９７ | 1988年1月 | 53.52㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス丸太町 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２ | 1995年7月 | 52.74㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６−３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北野白梅町 | 京都府京都市北区北野下白梅町２７−１ | 1998年3月 | 68.61㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン白梅町ハイツ | 京都府京都市北区北野下白梅町１ | 1979年8月 | 42.39㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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