サンハイツ御影の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,060万円〜 2,156万円（111万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区中郷町１丁目２−５
築年月	1985年6月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	石屋川駅徒歩6分六甲道駅徒歩15分

サンハイツ御影の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

サンハイツ御影の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ御影は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では85.0万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ御影の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

61.35㎡

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3階南

2LDK

62.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.35㎡	南	1階南(61.35㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.37㎡	南	3階南(62.37㎡)を無料査定する

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サンハイツ御影の存在する兵庫県神戸市灘区中郷町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,790万円	1997年2月	63.0㎡	44.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,790万円	1997年2月	63.0㎡	44.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1997年2月	57.5㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1997年2月	57.5㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1999年11月	59.38㎡	40.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,380万円	1999年11月	59.38㎡	40.1万円	3	2LDK
2023年11月	3,498万円	1996年3月	65.08㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,498万円	1996年3月	65.08㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,598万円	1985年6月	62.37㎡	41.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,598万円	1985年6月	62.37㎡	41.7万円	3	2LDK
2023年8月	2,280万円	1997年2月	57.5㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年8月	2,280万円	1997年2月	57.5㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	54.33㎡	53.3万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	54.33㎡	53.3万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	57.5㎡	50.4万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	57.5㎡	50.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年2月	57.91㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年2月	57.91㎡	51.5万円	4	3LDK
2022年6月	3,700万円	2007年1月	67.56㎡	54.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,998万円	1997年2月	61.33㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年5月	2,998万円	1997年2月	61.33㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年3月	3,280万円	1996年3月	65.08㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,280万円	1996年3月	65.08㎡	50.4万円	6	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	6,580万円	2007年10月	97.6㎡	67.4万円	5	4LDK
2021年11月	3,080万円	2007年10月	52.7㎡	58.4万円	4	2LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年11月	59.38㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年11月	59.38㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,780万円	1997年2月	63.0㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年2月	2,780万円	1997年2月	63.0㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年2月	6,280万円	2007年10月	97.6㎡	64.3万円	5	4LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年10月	4,080万円	2007年10月	67.56㎡	60.4万円	4	2LDK
2020年7月	2,398万円	1999年11月	59.38㎡	40.4万円	3	2LDK
2020年7月	2,398万円	1999年11月	59.38㎡	40.4万円	3	2LDK
2020年7月	2,580万円	1999年11月	59.9㎡	43.1万円	2	2LDK
2020年7月	2,580万円	1999年11月	59.9㎡	43.1万円	2	2LDK
2020年6月	2,298万円	1999年11月	59.9㎡	38.4万円	3	2LDK
2020年6月	2,298万円	1999年11月	59.9㎡	38.4万円	3	2LDK
2020年2月	2,790万円	1997年2月	57.5㎡	48.5万円	4	2LDK
2020年2月	2,790万円	1997年2月	57.5㎡	48.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年11月	59.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年12月	1,980万円	1999年11月	59.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,080万円	2007年10月	67.56㎡	60.4万円	4	2LDK
2019年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	1	2LDK
2019年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	1	2LDK
2019年10月	4,200万円	2006年1月	80.45㎡	52.2万円	3	2LDK
2019年9月	2,850万円	1996年3月	65.08㎡	43.8万円	6	3LDK
2019年9月	2,850万円	1996年3月	65.08㎡	43.8万円	6	3LDK
2019年4月	3,280万円	1996年3月	65.2㎡	50.3万円	6	2LDK
2019年4月	3,280万円	1996年3月	65.2㎡	50.3万円	6	2LDK
2019年3月	1,590万円	1999年11月	69.92㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年3月	1,590万円	1999年11月	69.92㎡	22.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年8月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年8月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	5	2LDK
2018年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	5	2LDK
2018年8月	3,680万円	1997年2月	68.18㎡	54.0万円	4	3LDK
2018年8月	3,680万円	1997年2月	68.18㎡	54.0万円	4	3LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	3,250万円	1996年3月	65.08㎡	49.9万円	4	3LDK
2018年5月	3,250万円	1996年3月	65.08㎡	49.9万円	4	3LDK
2017年12月	3,080万円	1996年3月	65.08㎡	47.3万円	3	3LDK
2017年12月	3,080万円	1996年3月	65.08㎡	47.3万円	3	3LDK
2017年10月	3,980万円	2006年1月	80.45㎡	49.5万円	2	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年7月	1,680万円	1985年6月	61.35㎡	27.4万円	1	3LDK
2017年7月	1,680万円	1985年6月	61.35㎡	27.4万円	1	3LDK
2017年4月	1,880万円	1985年6月	61.35㎡	30.6万円	1	3LDK
2017年4月	1,880万円	1985年6月	61.35㎡	30.6万円	1	3LDK
2017年2月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年2月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2015年10月	1,690万円	1999年11月	69.92㎡	24.2万円	2	3LDK
2015年10月	1,690万円	1999年11月	69.92㎡	24.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：67.69㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	67.69㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール高羽	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６	1980年11月	46.86㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５	1997年2月	62.2㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１	2004年8月	66.12㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４	1997年11月	60.68㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５	1995年9月	71.99㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目１−８	2003年3月	56.25㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４	1986年7月	14.72㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８	2012年8月	59.45㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５	2014年1月	73.52㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８	1980年12月	49.23㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４	2010年11月	54.39㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
甲南パルミナード六甲	兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２	1996年10月	56.35㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
パウゼ六甲道	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−２３	1999年11月	59.38㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ六甲道サーモス	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−１３	2006年2月	64.24㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０	2007年10月	43.98㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン六甲石屋川公園	兵庫県神戸市灘区徳井町１丁目２−３０	2000年3月	68.17㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る

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