サンハイツ御影売却査定・相場情報

資産性スコア
3.48
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2,109万円 2,190万円
坪単価 help_outline
114万円 116万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2−5
築年月1985年6月
総階数5階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約172円/㎡
管理費約165円/㎡
分譲会社
施工会社(株)岡工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

サンハイツ御影の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 136,747 100.0
2025年 137,364 100.5
2030年 136,457 99.8
2035年 135,058 98.8
2040年 132,938 97.2
2045年 130,228 95.2
2050年 127,379 93.1
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ御影は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
61.35㎡
3階 南
2LDK
62.37㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.35㎡ 1階 南(61.35㎡)を無料査定する
3 2LDK 62.37㎡ 3階 南(62.37㎡)を無料査定する
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サンハイツ御影の存在する兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1999年11月59.9㎡29.7万円32LDK
2025年4月1,780万円1999年11月59.9㎡29.7万円32LDK
2025年2月1,980万円1999年11月59.38㎡33.3万円32LDK
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2025年1月2,690万円1997年2月63.0㎡42.7万円13LDK
2025年1月2,690万円1997年2月63.0㎡42.7万円13LDK
2024年9月2,780万円1997年2月57.5㎡48.3万円23LDK
2024年9月2,780万円1997年2月57.5㎡48.3万円23LDK
2023年11月3,498万円1996年3月65.08㎡53.7万円43LDK
2023年11月3,498万円1996年3月65.08㎡53.7万円43LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−3
築年月:1999年5月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,557万円
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専有面積:50.04㎡〜
相場価格:2,007万円
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相場価格:3,160万円
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築年月:1986年7月
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兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3−25
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専有面積:73.52㎡〜
相場価格:5,536万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
築年月:1980年12月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,308万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−4
築年月:2010年11月
専有面積:54.39㎡〜
相場価格:3,444万円
兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2−12
築年月:1996年10月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:2,942万円
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−23
築年月:1999年11月
専有面積:59.38㎡〜
相場価格:2,264万円
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−13
築年月:2006年2月
専有面積:64.24㎡〜
相場価格:4,594万円
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2−20
築年月:2007年10月
専有面積:43.98㎡〜
相場価格:3,102万円
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−30
築年月:2000年3月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,774万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セレッソコート六甲徳井町兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−31999年5月67.69㎡〜3,557万円このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4−111984年10月50.04㎡〜2,007万円このマンションの相場を見る
プルミエール高羽兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3−61980年11月46.86㎡〜1,599万円このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ御影兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3−151997年2月62.2㎡〜3,160万円このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5−112004年8月66.12㎡〜4,600万円このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1−141997年11月60.68㎡〜2,704万円このマンションの相場を見る
ファミール六甲道兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2−51995年9月71.99㎡〜4,253万円このマンションの相場を見る
リーベスト六甲道兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1−82003年3月56.25㎡〜3,242万円このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3−12000年10月51.09㎡〜2,837万円このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3−12000年10月67.57㎡〜3,553万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4−41986年7月14.72㎡〜519万円このマンションの相場を見る
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エヌヴィ御影中町レジデンス兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3−252014年1月73.52㎡〜5,536万円このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−181980年12月49.23㎡〜1,308万円このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−42010年11月54.39㎡〜3,444万円このマンションの相場を見る
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パウゼ六甲道兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−231999年11月59.38㎡〜2,264万円このマンションの相場を見る
ファスタージュ六甲道サーモス兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−132006年2月64.24㎡〜4,594万円このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2−202007年10月43.98㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン六甲石屋川公園兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−302000年3月68.17㎡〜3,774万円このマンションの相場を見る

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