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パレドール歌舞伎町第2

パレドール歌舞伎町第2の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
1,332万円 〜 2,381万円
（253万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目６−１６
築年月1981年10月
総階数5階
総戸数79戸
間取り―
アクセス

パレドール歌舞伎町第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール歌舞伎町第2」は、地上5階建てのマンションで、竣工は1981年10月です。交通アクセスも良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩3分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設があり、生活に便利で快適な環境が整っていることです。すぐ近くには、セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店やファミリーマート 東新宿明治通り店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 東新宿駅南店やマルエツ 新宿六丁目店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、やよい軒 新宿明治通り店やまごころ餃子、マリエールなどがあります。さらに、東新宿こころのクリニックや日本健康管理協会 新宿健診プラザといった病院や、サン薬品や東新宿クリア薬局といった薬局も近くにあります。これらの施設は、徒歩圏内での利用が可能です。

近隣の公共施設には、新宿区役所 健康づくり課健診係や新宿消費生活センター、自衛隊東京地方協力本部があります。また、学校にはフルゴスペル神学大学やアジャストアカデミー、日本整体施術師協会などがあります。保育園・幼稚園もたくさんあり、たいよう保育園や新宿陽だまり保育園、フロンティアキッズ新宿などが徒歩圏内にあります。

パレドール歌舞伎町第2は、周辺に公園はありませんが、魅力的な施設や学校、保育園・幼稚園が集まっている住環境です。マンション自体も、79戸の総戸数を誇り、居住者の生活をサポートする機能が充実しています。また、築30年以上という歴史ある建物ですが、管理体制がしっかりしているため、安心して住むことができます。

パレドール歌舞伎町第2は、地理的な利便性と共に、周辺施設の充実度が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレドール歌舞伎町第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

パレドール歌舞伎町第2の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パレドール歌舞伎町第2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.2万円と26.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パレドール歌舞伎町第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
31.13㎡
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1階 北
ワンルーム
22.63㎡
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3階 北
ワンルーム
19.75㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
16.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
16.92㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
ワンルーム
20.35㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
19.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
18.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 31.13㎡ 北東 1階 北東(31.13㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 22.63㎡ 北 1階 北(22.63㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.75㎡ 北 3階 北(19.75㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.92㎡ 北東 3階 北東(16.92㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.92㎡ 南 3階 南(16.92㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.35㎡ 東 4階 東(20.35㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.75㎡ 北 4階 北(19.75㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.01㎡ 北 4階 北(18.01㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パレドール歌舞伎町第2の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
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2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
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2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
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2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
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2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
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2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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グリーンコーポラス東京都新宿区大久保１丁目４−２６1976年8月35.0㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
みゆきビル東京都新宿区大久保１丁目１５−１８1975年3月55.85㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る
シルバービル大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１７1982年1月25.37㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保１丁目１５−９1988年4月20.77㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１４1980年6月27.63㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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