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善行院マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,808万円 〜 2,731万円 （154万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区太平１丁目２４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
善行院マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
善行院マンションは、1980年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションの魅力は、JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩8分という好立地にあります。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを提供しています。コンビニではセブンイレブン 墨田タワービュー通り店まで124m、セブンイレブン すみだパークプレイス店まで181m、ファミリーマート 墨田太平三丁目店まで259mと近くにあります。スーパーマーケットも徒歩圏内にまいばすけっと 墨田太平1丁目店（73m）、マルエツ 錦糸町店（141m）、肉のハナマサ 錦糸町店（265m）があります。さらに、飲食店も近くにたくさんあり、特撰ひやむぎ きわだち（39m）、白か黒か（75m）、錦糸町ジンギスカン オクノ羊ヤ、（87m）、金太楼鮨錦糸町店（109m）などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。カンベ歯科医院（35m）、医療法人太平町ビルクリニック（53m）、たかはら歯科医院（87m）などの歯科医院も近くにあり、アイセイ薬局 錦糸町北口店（250m）、横川調剤薬局（283m）、共創未来太平薬局（307m）などの薬局も近くにあります。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。亀沢のぞみの家（343m）、オリナスタワー（412m）、亀沢4丁目町会会館（438m）などの公共施設も近くにあります。公園では、法恩寺橋児童遊園（223m）、もみじばし児童遊園（292m）、横川橋児童遊園（334m）などで自然を楽しむことができます。また、学校では墨田区立錦糸中学校（324m）、専門学校日本動物21（325m）、墨田区立錦糸小学校（329m）があり、子育て世代にも安心の住環境です。さらに、保育園や幼稚園も近くに多数あります。太平保育園（149m）、そらまめ保育園すみだ横川（190m）、こすもす保育園（265m）などがあります。
善行院マンションは、交通の便もよく、周辺の施設も充実しているため、住む人にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
善行院マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
善行院マンションの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。善行院マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1LDK
41.62㎡
5階 北
2LDK
58.69㎡
6階 北
1LDK
38.16㎡
6階 北
1LDK
38.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 41.62㎡ | 東 | 4階 東(41.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.69㎡ | 北 | 5階 北(58.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.16㎡ | 北 | 6階 北(38.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.48㎡ | 北 | 6階 北(38.48㎡)を無料査定する |
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善行院マンションの存在する東京都墨田区太平１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 147.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 8,298万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 116.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 54.13㎡ | 128.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1982年4月 | 50.24㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1987年8月 | 26.77㎡ | 61.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1979年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 69.06㎡ | 108.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 37.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2002年9月 | 77.14㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2014年10月 | 27.59㎡ | 90.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 102.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 103.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 77.57㎡ | 102.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1996年8月 | 61.99㎡ | 72.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 144.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2002年7月 | 56.59㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 67.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年8月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 70.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 123.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,350万円 | 2002年7月 | 75.56㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 77.27㎡ | 100.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 58.67㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,070万円 | 2005年6月 | 20.44㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 65.37㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 62.36㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1980年4月 | 58.69㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年3月 | 56.03㎡ | 94.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年2月 | 20.9㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1995年2月 | 56.21㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,300万円 | 2006年9月 | 61.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 135.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,618万円 | 1984年8月 | 19.28㎡ | 83.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2002年2月 | 55.49㎡ | 100.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1996年3月 | 69.0㎡ | 111.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドブリーズ | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１ | 1982年6月 | 14.28㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６ | 2012年7月 | 32.38㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目５−１７ | 1981年7月 | 45.9㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−９ | 2002年10月 | 22.68㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−３ | 1979年6月 | 36.11㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 東京都墨田区錦糸１丁目１３−１ | 2011年8月 | 55.25㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ | 東京都墨田区錦糸１丁目２−６ | 1997年3月 | 64.38㎡〜 | 6,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１３−９ | 1998年2月 | 20.51㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町駅前 | 東京都墨田区錦糸１丁目６−９ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１５ | 1974年5月 | 25.25㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町シティフロント | 東京都墨田区錦糸１丁目１０−１８ | 2014年2月 | 56.19㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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