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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区横川２丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社セイビ・コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約291円/㎡ |
| 管理費 | 約234円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ライブズ |
| 施工会社 | 株式会社ウラタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレディアンスフォート錦糸町ハイズ」は、東京都墨田区横川に位置し、錦糸町エリアの利便性を享受できる立地のマンションです。周辺はショッピング、飲食店、そしてエンタテインメントが豊富に揃った活気ある地域です。また、錦糸町駅までも徒歩圏内で、優れた交通アクセスを誇ります。外観は現代的で、清潔感があり、居住者にとって心地よい住環境を提供しています。
資産性については、相場的に競争力のある価格帯であり、長期的な投資価値も期待される地域に位置しています。マンション偏差値としても高く、高評価を受けています。ただし、近年の都心部における価格の変動および地域特有のリスクについては考慮する必要があります。
一方、所有リスクとしては、災害リスクや築年数に関連した経年劣化が考えられますが、管理状況が良好であれば、これらのリスクは抑制されやすいでしょう。築年数や具体的な管理状況に関する詳細情報は不明ですが、適切にメンテナンスが行われていることが価値向上の一助となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.19㎡ | 南東 | 2階 南東(23.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.41㎡ | 北 | 2階 北(40.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.22㎡ | 南東 | 3階 南東(25.22㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 25.22㎡ | 南東 | 4階 南東(25.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.22㎡ | 南東 | 4階 南東(25.22㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ(洋 5.7 LDK 10.3) | 40.44㎡ | 北 | 7階 北(40.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7,498万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1996年4月 | 44.35㎡ | 98.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,498万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1996年4月 | 44.35㎡ | 98.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,790万円 | 1996年4月 | 46.26㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,790万円 | 1996年4月 | 46.26㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 1989年3月 | 64.95㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 1989年3月 | 64.95㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,350万円 | 2011年3月 | 25.32㎡ | 92.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年2月 | 2,350万円 | 2011年3月 | 25.32㎡ | 92.8万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GHマンション | 東京都墨田区横川４丁目１２−１３ | 1980年2月 | 41.64㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル錦糸町アミュース | 東京都墨田区横川４丁目１−３ | 2003年9月 | 55.72㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット2 | 東京都墨田区横川４丁目８−１ | 2003年3月 | 24.18㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル錦糸町 | 東京都墨田区横川４丁目１２−２ | 1979年9月 | 23.65㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット4 | 東京都墨田区横川４丁目３−８ | 2005年1月 | 53.89㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町ハウス | 東京都墨田区太平１丁目１８−１５ | 2006年9月 | 60.66㎡〜 | 6,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル ラメール錦糸町 | 東京都墨田区太平１丁目１８−８ | 2014年10月 | 26.29㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ錦糸町グランステージ | 東京都墨田区太平１丁目１５−３ | 1996年8月 | 61.99㎡〜 | 5,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード | 東京都墨田区太平１丁目３−８ | 2009年2月 | 22.56㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町第2 | 東京都墨田区太平１丁目１４−１ | 1980年5月 | 53.86㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア錦糸町パークサイド | 東京都墨田区太平１丁目１５−５ | 2019年6月 | 25.52㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町ガーデニア | 東京都墨田区太平１丁目１７−１０ | 1982年4月 | 50.24㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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