ステージファースト錦糸町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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332万円 332万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都墨田区錦糸1丁目13−9
築年月1998年2月
総階数7階
総戸数32戸
間取り
アクセス
no_photography

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ステージファースト錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージファースト錦糸町」は、東京都墨田区錦糸1丁目に位置するマンションです。最寄り駅からのアクセスは徒歩圏内で、都市生活の利便性が享受できます。周辺には主要交通機関が整い、商業施設や飲食店が充実しているため、住環境は良好です。

外観は現代的なデザインが施されており、街並みにも調和しています。居住者が快適な生活を送るための設備も充実しており、セキュリティ面でも考慮されています。資産価値については、都心に近い立地と交通の便の良さから安定性が高いといえます。しかし、市場の経済状況や地価の変動には当然ながら一定のリスクがあります。

所有リスクについては、都市部ゆえに自然災害のリスクは比較的低いものの、大都市ならではの騒音や環境問題が挙げられるでしょう。また、築年数や管理状況に関して正確な情報は今回得られませんでしたが、都心部のマンションとしては適切に維持管理されていることが多いです。適切な投資と考えられますが、購入前には詳細な調査を推奨します。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ステージファースト錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 荒川区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト錦糸町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.6万円に比べて、築40年以上では255.1万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1K
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ステージファースト錦糸町の存在する東京都墨田区錦糸1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,420万円1979年6月36.11㎡67.0万円41LDK
2025年3月2,420万円1979年6月36.11㎡67.0万円41LDK
2025年3月2,580万円2007年1月22.68㎡113.8万円71K
2025年3月4,780万円1978年11月47.85㎡99.9万円61LDK
2025年3月4,780万円1978年11月47.85㎡99.9万円61LDK
2025年3月8,480万円1997年3月77.9㎡108.9万円63LDK
2025年3月7,998万円1997年3月73.9㎡108.2万円83LDK
2025年3月3,890万円1984年10月47.94㎡81.1万円81LDK
2025年2月3,780万円1979年6月46.0㎡82.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

東京都墨田区錦糸1丁目12−11
築年月:1982年6月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,195万円
東京都墨田区錦糸1丁目15−16
築年月:2012年7月
専有面積:32.38㎡〜
相場価格:3,199万円
東京都墨田区錦糸1丁目5−17
築年月:1981年7月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,558万円
東京都墨田区錦糸1丁目11−9
築年月:2002年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,474万円
東京都墨田区錦糸1丁目11−3
築年月:1979年6月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:2,253万円
東京都墨田区錦糸1丁目13−1
築年月:2011年8月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:6,658万円
東京都墨田区錦糸1丁目2−6
築年月:1997年3月
専有面積:62.29㎡〜
相場価格:6,187万円
東京都墨田区錦糸1丁目6−9
築年月:2000年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区錦糸1丁目12−15
築年月:1974年5月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:1,292万円
東京都墨田区錦糸1丁目10−18
築年月:2014年2月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:7,069万円
東京都墨田区錦糸3丁目8−6
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区錦糸3丁目2−1
築年月:1997年3月
専有面積:78.0㎡〜
相場価格:8,101万円
東京都墨田区錦糸3丁目12−8
築年月:1984年10月
専有面積:42.18㎡〜
相場価格:3,181万円
東京都墨田区太平1丁目18−15
築年月:2006年9月
専有面積:60.66㎡〜
相場価格:6,521万円
東京都墨田区太平1丁目18−8
築年月:2014年10月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:3,027万円
東京都墨田区太平1丁目15−3
築年月:1996年8月
専有面積:61.99㎡〜
相場価格:5,227万円
東京都墨田区太平1丁目3−8
築年月:2009年2月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:2,333万円
東京都墨田区太平1丁目14−1
築年月:1980年5月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:4,304万円
東京都墨田区太平1丁目15−5
築年月:2019年6月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,284万円
東京都墨田区太平1丁目17−10
築年月:1982年4月
専有面積:50.24㎡〜
相場価格:3,557万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾンドブリーズ東京都墨田区錦糸1丁目12−111982年6月14.28㎡〜1,195万円このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目15−162012年7月32.38㎡〜3,199万円このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目5−171981年7月45.9㎡〜3,558万円このマンションの相場を見る
セントパレス錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目11−92002年10月22.68㎡〜2,474万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目11−31979年6月36.11㎡〜2,253万円このマンションの相場を見る
ライオンズ錦糸町レジデンス東京都墨田区錦糸1丁目13−12011年8月55.25㎡〜6,658万円このマンションの相場を見る
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ東京都墨田区錦糸1丁目2−61997年3月62.29㎡〜6,187万円このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町駅前東京都墨田区錦糸1丁目6−92000年8月----このマンションの相場を見る
カーサ錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目12−151974年5月25.25㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町シティフロント東京都墨田区錦糸1丁目10−182014年2月56.19㎡〜7,069万円このマンションの相場を見る
錦糸レジデンス東京都墨田区錦糸3丁目8−61982年4月----このマンションの相場を見る
アルカイースト東京都墨田区錦糸3丁目2−11997年3月78.0㎡〜8,101万円このマンションの相場を見る
パシフィックパレス錦糸町松勘ビル東京都墨田区錦糸3丁目12−81984年10月42.18㎡〜3,181万円このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町ハウス東京都墨田区太平1丁目18−152006年9月60.66㎡〜6,521万円このマンションの相場を見る
アイル ラメール錦糸町東京都墨田区太平1丁目18−82014年10月26.29㎡〜3,027万円このマンションの相場を見る
コスモ錦糸町グランステージ東京都墨田区太平1丁目15−31996年8月61.99㎡〜5,227万円このマンションの相場を見る
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード東京都墨田区太平1丁目3−82009年2月22.56㎡〜2,333万円このマンションの相場を見る
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ガリシア錦糸町パークサイド東京都墨田区太平1丁目15−52019年6月25.52㎡〜3,284万円このマンションの相場を見る
錦糸町ガーデニア東京都墨田区太平1丁目17−101982年4月50.24㎡〜3,557万円このマンションの相場を見る

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