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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区錦糸３丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「錦糸レジデンス」は、駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上9階建てで1982年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、特に便利なコンビニやスーパーが近くにあります。例えば、徒歩1分の距離にはミニストップ錦糸公園店やローソン錦糸町北口店、徒歩2分の距離には成城石井錦糸町テルミナ2店、ライフ錦糸町駅前店、ザ・ガーデン自由が丘TERMINA店などがあります。
また、飲食店も充実しており、徒歩数十秒の距離には二代目浪漫軒やらあめん花月嵐錦糸町北口店、みちのく、エスポワール、セルジオストロベリーなどがあります。
さらに、医療施設や薬局も近くにあります。徒歩1分の距離にはホワイトデンタルクリニックや錦糸町メンタルクリニック、錦糸町クボタクリニックがあり、薬局も徒歩1分から2分の距離に複数あります。
また、商業施設や公共施設も近くにあり、徒歩3分の距離には錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOがあります。さらに、徒歩数分の距離には本所警察署やオリナスタワーもあります。
自然環境も整っており、徒歩2分の距離には錦糸公園があります。
教育施設も近くにあり、徒歩5分圏内には墨田区立錦糸小学校や学校法人立志舎、専門学校日本鉄道&スポーツビジネスカレッジ21があります。
さらに、保育園や幼稚園も周辺に複数存在します。例えば、徒歩1分の距離には保育園夢未来錦糸町園やポピンズナーサリースクールすみだ、すこやか錦糸保育園などがあります。
「錦糸レジデンス」は、交通の便や周辺施設の充実度から考えても住環境の良いマンションと言えます。マンション内にも充実した設備とサービスがあり、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
錦糸レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
錦糸レジデンスの最寄り錦糸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。錦糸レジデンスは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
錦糸レジデンスの存在する東京都墨田区錦糸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 99.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 69.29㎡ | 100.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 99.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 7,590万円 | 1997年3月 | 62.29㎡ | 121.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 2014年8月 | 67.49㎡ | 184.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 49.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 2012年7月 | 32.38㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 39.56㎡ | 57.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 39.56㎡ | 57.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1984年10月 | 42.18㎡ | 90.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 77.9㎡ | 83.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,590万円 | 1997年3月 | 69.29㎡ | 109.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 72.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 72.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1978年11月 | 42.6㎡ | 77.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1978年11月 | 42.6㎡ | 77.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 69.29㎡ | 100.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,000万円 | 2014年2月 | 56.19㎡ | 124.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,000万円 | 2014年2月 | 56.19㎡ | 124.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1978年11月 | 42.63㎡ | 77.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1978年11月 | 42.63㎡ | 77.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 54.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1978年11月 | 52.2㎡ | 87.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1978年11月 | 52.2㎡ | 87.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1981年7月 | 59.85㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,070万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 82.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 58.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,590万円 | 1974年5月 | 41.88㎡ | 61.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1997年5月 | 71.75㎡ | 86.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1982年1月 | 62.61㎡ | 79.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 39.56㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 39.56㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,950万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 108.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,950万円 | 1997年5月 | 64.38㎡ | 108.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年7月 | 55.25㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 48.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2014年8月 | 67.32㎡ | 126.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2011年7月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 1981年7月 | 86.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 2014年8月 | 69.62㎡ | 112.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1982年1月 | 62.61㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 56.22㎡ | 115.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 56.22㎡ | 115.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 1997年3月 | 90.2㎡ | 110.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2005年2月 | 65.95㎡ | 114.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2005年2月 | 65.95㎡ | 114.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 87.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 1978年12月 | 47.85㎡ | 87.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 46.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 8,680万円 | 2005年1月 | 77.78㎡ | 111.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 8,680万円 | 2005年1月 | 77.78㎡ | 111.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1982年6月 | 14.28㎡ | 59.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 47.97㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 47.94㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 1997年3月 | 77.9㎡ | 99.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 54.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 1998年2月 | 20.51㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 72.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,498万円 | 2005年1月 | 65.95㎡ | 113.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,498万円 | 2005年1月 | 65.95㎡ | 113.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1982年6月 | 23.55㎡ | 59.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 58.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 38.7㎡ | 58.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 23.22㎡ | 93.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 67.32㎡ | 111.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2014年8月 | 69.62㎡ | 114.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 43.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 1978年11月 | 80.25㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 1978年11月 | 80.25㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,130万円 | 1974年5月 | 25.25㎡ | 44.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 6,880万円 | 2011年7月 | 65.67㎡ | 104.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,870万円 | 1982年1月 | 32.89㎡ | 87.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 1984年10月 | 42.18㎡ | 83.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 68.89㎡ | 108.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 68.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 68.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.78㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.78㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,190万円 | 2014年8月 | 67.49㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1982年1月 | 32.89㎡ | 75.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 2014年8月 | 68.89㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,580万円 | 2014年8月 | 67.32㎡ | 97.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 68.25㎡ | 92.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 68.25㎡ | 92.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1978年11月 | 47.85㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１１ | 2014年8月 | 67.32㎡〜 | 7,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１４ | 1982年1月 | 32.89㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジール墨田 | 東京都墨田区錦糸４丁目３−５ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１６−３ | 1978年11月 | 42.63㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１−２６ | 2005年1月 | 56.22㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドブリーズ | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１ | 1982年6月 | 14.28㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６ | 2012年7月 | 32.38㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目５−１７ | 1981年7月 | 45.9㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−９ | 2002年10月 | 22.68㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−３ | 1979年6月 | 36.11㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 東京都墨田区錦糸１丁目１３−１ | 2011年8月 | 55.25㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ | 東京都墨田区錦糸１丁目２−６ | 1997年3月 | 64.38㎡〜 | 6,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１３−９ | 1998年2月 | 20.51㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町駅前 | 東京都墨田区錦糸１丁目６−９ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１５ | 1974年5月 | 25.25㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町シティフロント | 東京都墨田区錦糸１丁目１０−１８ | 2014年2月 | 56.19㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカイースト | 東京都墨田区錦糸３丁目２−１ | 1997年3月 | 78.0㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス錦糸町松勘ビル | 東京都墨田区錦糸３丁目１２−８ | 1984年10月 | 42.18㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーハイム太平 | 東京都墨田区太平４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 19.59㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ錦糸町 | 東京都墨田区太平４丁目９−１０ | 2000年9月 | 55.14㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
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