ライオンズ錦糸町レジデンスの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
6,284万円〜 10,044万円（376万円〜 405万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都墨田区錦糸１丁目１３−１
築年月	2011年8月
総階数	14階
総戸数	50戸
専有面積	55.25㎡〜 82.02㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	錦糸町駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防災倉庫

全戸角住戸

内廊下

東京都防犯優良ﾏﾝｼｮﾝ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ対象

設計･建設性能評価書

ライオンズ錦糸町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ錦糸町レジデンス」は、2011年08月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と近さにあります。たとえば、生活に便利な施設としてコンビニでは、ローソンスーパーホテル錦糸町店やファミリーマート鈴木錦糸町店、セブンイレブン墨田錦糸1丁目店などが徒歩約100m以内に複数あります。また、スーパーマーケットも徒歩約200m圏内にまいばすけっと錦糸町駅北店やマルエツ錦糸町店があり、日常のお買い物に便利です。

また、飲食店も多く、例えば尾長屋錦糸町店やアリーズカレー、ラ・バンボッシュ、長男、おかわしゅん、夢喰などが徒歩100m以内にあります。医療施設にも恵まれており、正慶歯科医院や新江東橋クリニック、ヤスヒロ歯科クリニックなどが徒歩約100m以内にあります。

さらに、公園や学校、幼稚園・保育園も近くにあります。ささのは児童遊園や法恩寺橋児童遊園などが徒歩300m以内に位置し、子育て世帯にも適した環境です。墨田区立錦糸小学校や専門学校日本動物21、学校法人立志舎なども近くに位置しています。

マンション内部も利便性が充実しており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な暮らしをサポートしてくれます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。

「ライオンズ錦糸町レジデンス」は、交通・周辺施設の利便性が高く、ラグジュアリーな暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズ錦糸町レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ錦糸町レジデンスの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ錦糸町レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ錦糸町レジデンスの存在する東京都墨田区錦糸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,780万円	1978年11月	47.85㎡	99.9万円	8	1R
2024年11月	6,990万円	1997年3月	69.29㎡	100.9万円	6	3LDK
2024年11月	4,780万円	1978年11月	47.85㎡	99.9万円	8	1R
2024年11月	7,590万円	1997年3月	62.29㎡	121.8万円	11	3LDK
2024年10月	12,480万円	2014年8月	67.49㎡	184.9万円	3	4LDK
2024年10月	1,250万円	1974年5月	25.25㎡	49.5万円	4	1K
2024年10月	3,000万円	2012年7月	32.38㎡	92.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1979年6月	39.56㎡	57.6万円	6	1LDK
2024年10月	2,280万円	1979年6月	39.56㎡	57.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,799万円	1984年10月	42.18㎡	90.1万円	5	1K
2024年9月	6,480万円	1997年3月	77.9㎡	83.2万円	6	3LDK
2024年9月	7,590万円	1997年3月	69.29㎡	109.5万円	11	3LDK
2024年9月	3,450万円	1978年12月	47.85㎡	72.1万円	11	1LDK
2024年9月	3,450万円	1978年12月	47.85㎡	72.1万円	11	1LDK
2024年9月	3,300万円	1978年11月	42.6㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年9月	3,300万円	1978年11月	42.6㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	6,990万円	1997年3月	69.29㎡	100.9万円	6	3LDK
2024年8月	7,000万円	2014年2月	56.19㎡	124.6万円	4	2LDK
2024年8月	7,000万円	2014年2月	56.19㎡	124.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,300万円	1978年11月	42.63㎡	77.4万円	5	1LDK
2024年8月	3,300万円	1978年11月	42.63㎡	77.4万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1974年5月	25.25㎡	54.7万円	3	1K
2024年7月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	1LDK
2024年7月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	1LDK
2024年6月	4,580万円	1978年11月	52.2㎡	87.7万円	8	2LDK
2024年6月	4,580万円	1978年11月	52.2㎡	87.7万円	8	2LDK
2024年6月	4,580万円	1981年7月	59.85㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,070万円	1974年5月	25.25㎡	82.0万円	1	1K
2024年5月	1,480万円	1974年5月	25.25㎡	58.6万円	5	1K
2024年5月	2,590万円	1974年5月	41.88㎡	61.8万円	5	1LDK
2024年4月	6,190万円	1997年5月	71.75㎡	86.3万円	10	2LDK
2024年4月	4,990万円	1982年1月	62.61㎡	79.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	1LDK
2024年3月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	1LDK
2024年1月	1,780万円	1979年6月	39.56㎡	45.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,780万円	1979年6月	39.56㎡	45.0万円	3	1LDK
2023年12月	6,950万円	1997年3月	64.38㎡	108.0万円	11	3LDK
2023年12月	6,950万円	1997年5月	64.38㎡	108.0万円	11	3LDK
2023年12月	6,480万円	2011年7月	55.25㎡	117.3万円	6	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年5月	25.25㎡	48.7万円	3	1K
2023年11月	8,480万円	2014年8月	67.32㎡	126.0万円	6	3LDK
2023年11月	8,380万円	2011年7月	70.12㎡	119.5万円	12	4LDK
2023年11月	6,200万円	1981年7月	86.6㎡	71.6万円	7	3LDK
2023年11月	7,800万円	2014年8月	69.62㎡	112.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,580万円	1982年1月	62.61㎡	57.2万円	2	3LDK
2023年10月	6,480万円	2005年1月	56.22㎡	115.3万円	11	2LDK
2023年10月	6,480万円	2005年1月	56.22㎡	115.3万円	11	2LDK
2023年9月	9,998万円	1997年3月	90.2㎡	110.8万円	14	3LDK
2023年8月	3,780万円	1978年11月	47.85㎡	79.0万円	2	2LDK
2023年8月	3,780万円	1978年11月	47.85㎡	79.0万円	2	2LDK
2023年8月	7,580万円	2005年2月	65.95㎡	114.9万円	15	3LDK
2023年8月	7,580万円	2005年2月	65.95㎡	114.9万円	15	3LDK
2023年7月	4,190万円	1978年12月	47.85㎡	87.6万円	7	1LDK
2023年7月	4,190万円	1978年12月	47.85㎡	87.6万円	7	1LDK
2023年6月	1,180万円	1974年5月	25.25㎡	46.7万円	1	1K
2023年6月	8,680万円	2005年1月	77.78㎡	111.6万円	10	4LDK
2023年6月	8,680万円	2005年1月	77.78㎡	111.6万円	10	4LDK
2023年5月	850万円	1982年6月	14.28㎡	59.5万円	4	1R
2023年5月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	5	2LDK
2023年5月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	5	2LDK
2023年5月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	8	2LDK
2023年5月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	8	2LDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.97㎡	72.5万円	5	1LDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.94㎡	72.6万円	5	1LDK
2023年4月	7,780万円	1997年3月	77.9㎡	99.9万円	13	3LDK
2023年3月	1,380万円	1974年5月	25.25㎡	54.7万円	4	1K
2023年3月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	3	1R
2023年3月	2,100万円	1998年2月	20.51㎡	102.4万円	3	1K
2023年2月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	7	1LDK
2023年2月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	7	1LDK
2022年12月	7,498万円	2005年1月	65.95㎡	113.7万円	4	3LDK
2022年12月	7,498万円	2005年1月	65.95㎡	113.7万円	4	3LDK
2022年11月	1,390万円	1982年6月	23.55㎡	59.0万円	5	1K
2022年9月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	5	1K
2022年9月	2,280万円	1979年6月	38.7㎡	58.9万円	5	1LDK
2022年9月	2,280万円	1979年6月	38.7㎡	58.9万円	5	1LDK
2022年9月	2,180万円	2007年1月	23.22㎡	93.9万円	8	1K
2022年7月	7,480万円	2014年8月	67.32㎡	111.1万円	7	3LDK
2022年7月	7,980万円	2014年8月	69.62㎡	114.6万円	13	3LDK
2022年7月	1,100万円	1974年5月	25.25㎡	43.6万円	2	1K
2022年6月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	6	1LDK
2022年6月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	6	1LDK
2022年5月	5,480万円	1978年11月	80.25㎡	68.3万円	6	2LDK
2022年5月	5,480万円	1978年11月	80.25㎡	68.3万円	6	2LDK
2022年5月	1,130万円	1974年5月	25.25㎡	44.8万円	4	1R
2022年4月	6,880万円	2011年7月	65.67㎡	104.8万円	7	2LDK
2022年4月	2,870万円	1982年1月	32.89㎡	87.3万円	8	1LDK
2022年2月	3,499万円	1984年10月	42.18㎡	83.0万円	8	1LDK
2022年2月	7,480万円	2014年8月	68.89㎡	108.6万円	6	3LDK
2022年1月	3,280万円	1978年11月	47.85㎡	68.5万円	7	1LDK
2022年1月	3,280万円	1978年11月	47.85㎡	68.5万円	7	1LDK
2022年1月	6,980万円	2005年2月	77.78㎡	89.7万円	2	2LDK
2022年1月	6,980万円	2005年2月	77.78㎡	89.7万円	2	2LDK
2022年1月	7,190万円	2014年8月	67.49㎡	106.5万円	3	2LDK
2021年11月	2,480万円	1982年1月	32.89㎡	75.4万円	5	1LDK
2021年10月	6,680万円	2014年8月	68.89㎡	97.0万円	2	3LDK
2021年10月	6,580万円	2014年8月	67.32㎡	97.7万円	3	3LDK
2021年10月	6,280万円	2005年1月	68.25㎡	92.0万円	15	3LDK
2021年10月	6,280万円	2005年1月	68.25㎡	92.0万円	15	3LDK
2021年8月	3,180万円	1978年11月	47.85㎡	66.5万円	11	1LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドブリーズ

東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１

築年月：1982年6月

専有面積：14.28㎡〜

相場価格：1,021万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドブリーズ	東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１	1982年6月	14.28㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６	2012年7月	32.38㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目５−１７	1981年7月	45.9㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１１−９	2002年10月	22.68㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１１−３	1979年6月	36.11㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	東京都墨田区錦糸１丁目２−６	1997年3月	64.38㎡〜	6,432万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１３−９	1998年2月	20.51㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町駅前	東京都墨田区錦糸１丁目６−９	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１２−１５	1974年5月	25.25㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町シティフロント	東京都墨田区錦糸１丁目１０−１８	2014年2月	56.19㎡〜	6,790万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸レジデンス	東京都墨田区錦糸３丁目８−６	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルカイースト	東京都墨田区錦糸３丁目２−１	1997年3月	78.0㎡〜	7,484万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス錦糸町松勘ビル	東京都墨田区錦糸３丁目１２−８	1984年10月	42.18㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町ハウス	東京都墨田区太平１丁目１８−１５	2006年9月	60.66㎡〜	6,230万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　ラメール錦糸町	東京都墨田区太平１丁目１８−８	2014年10月	26.29㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ錦糸町グランステージ	東京都墨田区太平１丁目１５−３	1996年8月	61.99㎡〜	4,973万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード	東京都墨田区太平１丁目３−８	2009年2月	22.56㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第2	東京都墨田区太平１丁目１４−１	1980年5月	53.86㎡〜	4,154万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア錦糸町パークサイド	東京都墨田区太平１丁目１５−５	2019年6月	25.52㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町ガーデニア	東京都墨田区太平１丁目１７−１０	1982年4月	50.24㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ錦糸町レジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズ錦糸町レジデンスについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

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