オーベル代々木上原の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
8,262万円〜 14,925万円（652万円〜 673万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都渋谷区上原１丁目５−２
築年月	2013年12月
総階数	5階
総戸数	46戸
専有面積	41.91㎡〜 73.29㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	代々木八幡駅徒歩4分代々木上原駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ室

AED除細動器

防災倉庫

内廊下

性能評価書

屋上緑化

防犯ｶﾒﾗ付EV

オーベル代々木上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オーベル代々木上原は、2013年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は46戸であり、交通アクセスも充実しており、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩4分という便利な立地です。

マンションの魅力は、周辺の施設にも恵まれていることです。まず、コンビニではセブンイレブン上原店が徒歩96m、セブンイレブン元代々木町店も徒歩135mと近くにあり、生活の利便性を高めています。さらに、まいばすけっと代々木八幡駅西店も徒歩135mに位置しており、食材の買い物も便利です。また、近隣には様々な種類の飲食店があり、SOI7(ソイナナ)やホルン、うぶすななどが徒歩で行ける距離にあります。

生活に必要な施設も多くあります。病院では、ホウカンTOKYO代々木上原支所や井上病院、武藤歯科医院が近くにあり、安心して医療を受けることができます。薬局も代々木八幡プラザ薬品やココカラファイン代々木八幡店が徒歩でアクセス可能です。

教育環境においても、渋谷区立富谷小学校やアソマナ学園渋谷校が徒歩で通える範囲に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、なでしこ保育園や薫る風・上原こども園、グローバルキッズ代々木八幡園が利用できます。

さらに、公園や図書館も徒歩圏内にあり、自然を感じながら読書やレジャーを楽しむことができます。上原児童遊園地や富谷児童遊園地、富ヶ谷三本杉公園は、周辺に緑が豊かな環境を整えています。

オーベル代々木上原は、魅力的な立地条件と周辺施設の充実が特徴であり、快適な住まいを探している方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

オーベル代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

オーベル代々木上原の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル代々木上原は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.8万円に比べて、築40年以上では327.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル代々木上原の存在する東京都渋谷区上原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,000万円	2004年5月	35.01㎡	142.8万円	4	1K
2024年11月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年11月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年11月	24,900万円	1988年11月	125.08㎡	199.1万円	4	2LDK
2024年10月	17,800万円	2021年3月	72.09㎡	246.9万円	2	3LDK
2024年10月	17,800万円	2021年3月	72.09㎡	246.9万円	2	3LDK
2024年10月	16,090万円	2019年7月	72.28㎡	222.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,180万円	1998年12月	45.52㎡	113.8万円	1	1LDK
2024年10月	17,980万円	2012年4月	75.85㎡	237.0万円	2	2LDK
2024年9月	3,250万円	2000年2月	22.87㎡	142.1万円	5	1R
2024年9月	12,500万円	2005年6月	60.71㎡	205.9万円	2	2LDK
2024年9月	18,800万円	2015年7月	78.4㎡	239.8万円	1	1LDK
2024年9月	18,800万円	2015年7月	78.4㎡	239.8万円	1	1LDK
2024年9月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	1LDK
2024年9月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	1LDK
2024年9月	5,500万円	1997年11月	43.32㎡	127.0万円	3	1LDK
2024年9月	11,300万円	1984年4月	80.78㎡	139.9万円	4	2LDK
2024年9月	5,500万円	1997年11月	43.32㎡	127.0万円	3	1LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	14,500万円	2007年3月	64.69㎡	224.1万円	1	2LDK
2024年9月	2,250万円	1996年10月	19.79㎡	113.7万円	2	1K
2024年9月	2,250万円	1996年10月	19.79㎡	113.7万円	2	1K
2024年8月	4,100万円	1971年9月	67.35㎡	60.9万円	1	1R
2024年8月	4,100万円	1971年9月	67.35㎡	60.9万円	1	1R
2024年8月	64,000万円	2001年3月	234.85㎡	272.5万円	2	4LDK
2024年8月	64,000万円	2001年3月	234.85㎡	272.5万円	2	4LDK
2024年8月	13,800万円	1980年11月	83.82㎡	164.6万円	1	2LDK
2024年8月	13,800万円	1980年11月	83.82㎡	164.6万円	1	2LDK
2024年8月	39,800万円	2012年4月	89.88㎡	442.8万円	4	2LDK
2024年7月	5,780万円	1978年11月	62.25㎡	92.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,780万円	1978年11月	52.25㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年7月	9,180万円	1997年11月	71.68㎡	128.1万円	1	3LDK
2024年7月	9,180万円	1997年11月	71.68㎡	128.1万円	1	3LDK
2024年7月	5,580万円	1985年6月	50.47㎡	110.6万円	2	2LDK
2024年7月	5,580万円	1985年6月	50.47㎡	110.6万円	2	2LDK
2024年7月	6,680万円	1997年10月	55.22㎡	121.0万円	3	2LDK
2024年6月	32,800万円	2021年2月	121.03㎡	271.0万円	2	4LDK
2024年6月	32,800万円	2021年2月	121.03㎡	271.0万円	2	4LDK
2024年6月	8,480万円	2013年10月	41.91㎡	202.3万円	4	1LDK
2024年6月	8,480万円	2013年10月	41.91㎡	202.3万円	4	1LDK
2024年6月	13,580万円	2019年7月	70.31㎡	193.1万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2020年6月	63.04㎡	150.4万円	-1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2020年6月	63.04㎡	150.4万円	-1	3LDK
2024年6月	13,990万円	2017年7月	70.43㎡	198.6万円	4	2LDK
2024年6月	13,990万円	2017年7月	70.43㎡	198.6万円	4	2LDK
2024年5月	2,940万円	1999年8月	28.68㎡	102.5万円	2	1K
2024年5月	11,980万円	1998年9月	69.51㎡	172.3万円	6	1LDK
2024年5月	1,800万円	1985年2月	20.98㎡	85.8万円	2	1R
2024年4月	20,000万円	2012年4月	82.0㎡	243.9万円	2	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	10,200万円	2017年7月	49.94㎡	204.2万円	7	1LDK
2024年4月	10,200万円	2017年7月	49.94㎡	204.2万円	7	1LDK
2024年4月	18,500万円	1984年2月	107.4㎡	172.3万円	7	3LDK
2024年4月	5,500万円	1997年4月	37.84㎡	145.3万円	2	1LDK
2024年4月	40,200万円	1984年8月	168.85㎡	238.1万円	3	3LDK
2024年4月	48,000万円	1984年8月	175.68㎡	273.2万円	3	2LDK
2024年4月	40,200万円	1984年8月	168.85㎡	238.1万円	3	3LDK
2024年4月	48,000万円	1984年8月	175.68㎡	273.2万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	1985年6月	46.15㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年4月	4,280万円	1985年6月	46.15㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	15,380万円	1991年11月	97.66㎡	157.5万円	3	2LDK
2024年4月	15,380万円	1991年11月	97.66㎡	157.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,480万円	1979年6月	52.7㎡	85.0万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	1979年6月	52.7㎡	85.0万円	4	1LDK
2024年3月	4,420万円	1998年12月	38.38㎡	115.2万円	2	1K
2024年3月	42,000万円	1984年8月	175.68㎡	239.1万円	3	3LDK
2024年3月	42,000万円	1984年8月	175.68㎡	239.1万円	3	3LDK
2024年3月	35,000万円	1984年8月	168.85㎡	207.3万円	3	3LDK
2024年3月	35,000万円	1984年8月	168.85㎡	207.3万円	3	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	1995年9月	42.26㎡	106.0万円	1	1K
2024年1月	2,580万円	1985年2月	21.39㎡	120.6万円	4	1K
2024年1月	6,390万円	1975年11月	58.95㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年1月	6,390万円	1975年11月	58.95㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年1月	23,800万円	2012年4月	89.88㎡	264.8万円	4	2LDK
2024年1月	13,800万円	2005年6月	75.18㎡	183.6万円	1	2LDK

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ライオンズマンション元代々木町グランフォート

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アトラス元代々木

東京都渋谷区元代々木町２７−５

築年月：2013年9月

専有面積：33.7㎡〜

相場価格：6,257万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトラス元代々木	東京都渋谷区元代々木町２７−５	2013年9月	33.7㎡〜	6,257万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ元代々木50番	東京都渋谷区元代々木町５０−２	1980年3月	106.88㎡〜	1億3,461万円〜	このマンションの相場を見る
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サンウッド元代々木町	東京都渋谷区元代々木町３９−１３	2023年11月	59.83㎡〜	1億2,821万円〜	このマンションの相場を見る
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オーベル代々木上原の売却査定・相場情報

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オーベル代々木上原について

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