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ウィンベルコーラス小田原中町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 582万円 〜 1,133万円 （71万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市中町３丁目１５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロアー
ＢＳアンテナ
サンホン式トイレ
シャンプードレッサー
ウィンベルコーラス小田原中町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィンベルコーラス小田原中町」は、神奈川県小田原市中町に位置する鉄筋コンクリート構造の地上5階建てのマンションで、1990年に建てられ、現在築35年となっています。この物件は耐久性に優れたRC構造が特徴で、長期的な資産保全が期待できますが、築年数に伴うメンテナンスの必要性も増してきています。
周辺環境には、小田原駅からのアクセスが良好で、公共交通機関の利用が便利です。また、近隣には商業施設、医療機関、公園なども揃い、利便性が高く住みやすいエリアです。商店街や観光名所へのアクセスも良く、生活拠点としても十分な魅力があります。
外観は、時代を反映したシンプルなデザインで、これに好き嫌いが分かれることもあるでしょう。景観は特筆すべき美しさはないものの、清潔感を保っています。
資産性については、駅近の好立地であるため、市場価値の下落リスクは比較的低いと考えられますが、築35年という点は評価の上で注意が必要です。所有リスクとしては、建築物の老朽化や法改正による改修義務などが挙げられますが、これはエリア全体の資産価値の安定性に依存する部分もあります。全体として、中期的な投資対象として検討の価値があると言えるでしょう。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
ウィンベルコーラス小田原中町の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格
ウィンベルコーラス小田原中町の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンベルコーラス小田原中町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
50.34㎡
2階 東
3DK
51.2㎡
2階 北西
1DK
27.27㎡
4階 東
3DK
51.2㎡
4階 東
3DK
48.41㎡
5階 東
3DK
51.2㎡
5階 東
1DK
27.27㎡
5階 東
2LDK
51.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.34㎡ | 東 | 1階 東(50.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.2㎡ | 東 | 2階 東(51.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.27㎡ | 北西 | 2階 北西(27.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.2㎡ | 東 | 4階 東(51.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.41㎡ | 東 | 4階 東(48.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.2㎡ | 東 | 5階 東(51.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.27㎡ | 東 | 5階 東(27.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.2㎡ | 東 | 5階 東(51.2㎡)を無料査定する |
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ウィンベルコーラス小田原中町の存在する神奈川県小田原市中町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 28.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1991年3月 | 41.94㎡ | 21.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1991年3月 | 39.82㎡ | 17.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1982年2月 | 50.44㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 730万円 | 1991年3月 | 56.49㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1991年3月 | 52.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 35.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 30.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 39.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年8月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 590万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 2000年5月 | 70.9㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2000年5月 | 79.33㎡ | 32.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1982年2月 | 64.35㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,650万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 2000年5月 | 67.06㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 830万円 | 1982年2月 | 55.35㎡ | 15.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 898万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1977年3月 | 58.73㎡ | 11.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 998万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 50.34㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 64.35㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,790万円 | 2000年5月 | 61.49㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 258万円 | 1991年3月 | 24.7㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2019年3月 | 500万円 | 1990年9月 | 27.27㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 810万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 810万円 | 1977年3月 | 66.37㎡ | 12.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 2000年5月 | 61.86㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 900万円 | 1977年3月 | 63.67㎡ | 14.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 45.66㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 48.41㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 72.32㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 51.2㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| オルテンシア小田原 | 神奈川県小田原市中町３丁目９−３３ | 2000年5月 | 61.49㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小田原 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５ | 2015年10月 | 65.45㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１ | 1971年6月 | 29.82㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３ | 2020年7月 | 64.6㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュ小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７ | 2023年7月 | 54.11㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小田原1番館 | 神奈川県小田原市中町２丁目８−３１ | 1991年3月 | 24.7㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２ | 2018年1月 | 66.07㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４ | 2012年8月 | 50.25㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０ | 2005年2月 | 65.2㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディエンス小田原本町 | 神奈川県小田原市本町４丁目２−４５ | 2007年9月 | 65.35㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１ | 2006年7月 | 62.63㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２ | 2024年2月 | 68.59㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０ | 2009年9月 | 53.21㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコーポ | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３ | 1982年8月 | 50.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ小田原銀座通り | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３ | 2018年7月 | 67.78㎡〜 | 4,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５ | 2000年5月 | 75.88㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８ | 1987年3月 | 52.21㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ鴨宮II | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７ | 2024年3月 | 44.72㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
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