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QUADPLEX

QUADPLEXの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目３２−１０
築年月2004年9月
総階数4階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

QUADPLEXについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「QUADPLEX」は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する4階建てのマンションで、2004年9月に竣工されました。総戸数はわずか4戸と非常に限られており、専有面積は約73㎡から116㎡まで多様です。間取りは一般的に3LDKが提供されており、居住空間として快適な広さを誇ります。

外観はモダンなデザインが特徴で、周囲の渋谷区らしい都市風景と調和しています。この地域は文化的にも活気のあるエリアで、アクセス面でも代々木公園をはじめ、自然豊かな環境も魅力です。近隣には商業施設やカフェ、学校などが充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。

資産性の面でも、渋谷区という立地的な優位性から価値の安定性が高いと予想されます。また、限られた戸数のため、居住者同士のコミュニティが密となり、防犯面での安心感も高まります。ただし、所有者間でのマンション管理組合の様々な意思決定に参加する必要があり、マンション管理の判断が住環境に影響を及ぼすリスクはあるものの、周辺環境や建物の特徴から見て、総合的には優位性のある不動産です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

QUADPLEXの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

QUADPLEXの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。QUADPLEXは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

QUADPLEXの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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