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フロイデ成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,079万円 〜 1,514万円 （49万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市美郷台２丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
寄棟屋根
全戸分駐車場
キティ
パーク
スキップフロア
集会室
フロイデ成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フロイデ成田」は、千葉県成田市美郷台2丁目に位置する集合住宅（マンション）で、その外観は清潔でしっかりとした作りが特長です。周辺環境は、成田市の住宅街で静かなエリアであり、住民に落ち着いた生活を提供しています。また、成田市中心部から車でアクセス可能なため、商業施設へのアクセスも比較的便利です。
この物件の資産性については、立地のよさから比較的安定しており、賃貸需要には一定の人気があります。しかし、成田周辺エリアの不動産市場総合的には、新築物件や交通便の優れたエリアへの移住を希望する層には影響があるため、市場動向もよく観察する必要があります。
所有リスクについては、成田空港に比較的近いため、一部地域での騒音リスクについての確認は必須です。また、大規模な商業開発による市場変動の可能性も考慮に入れる必要がありますが、まとまったインフラが近年向上しているため、地震などの自然災害リスクにもある程度備えられています。全体的に、落ち着いたエリアに位置しているため安心して長期居住が可能なマンションです。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
フロイデ成田の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の76.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 富里市, 印旛郡酒々井町, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 香取郡神崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
フロイデ成田の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フロイデ成田は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
72.49㎡
1階 北
3LDK
77.73㎡
3階 南西
４ＬＤＫ
97.55㎡
5階 北
3LDK
79.14㎡
5階 北
3LDK
77.73㎡
5階 南西
3LDK
79.14㎡
6階 北
1SLDK
79.14㎡
6階 北
3LDK
74.91㎡
6階 南西
3LDK
79.14㎡
7階 南西
2LDK
77.73㎡
9階 南西
3LDK
79.14㎡
11階 南西
4LDK
97.55㎡
11階 南西
3LDK
77.73㎡
11階 南西
2LDK
97.55㎡
12階 南西
4LDK
97.55㎡
13階 南西
3LDK
77.73㎡
13階 北
3LDK
77.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.49㎡ | 南西 | 1階 南西(72.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.73㎡ | 北 | 1階 北(77.73㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 97.55㎡ | 南西 | 3階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.14㎡ | 北 | 5階 北(79.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.73㎡ | 北 | 5階 北(77.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.14㎡ | 南西 | 5階 南西(79.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 79.14㎡ | 北 | 6階 北(79.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.91㎡ | 北 | 6階 北(74.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.14㎡ | 南西 | 6階 南西(79.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 77.73㎡ | 南西 | 7階 南西(77.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.14㎡ | 南西 | 9階 南西(79.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 97.55㎡ | 南西 | 11階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 77.73㎡ | 南西 | 11階 南西(77.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 97.55㎡ | 南西 | 11階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 97.55㎡ | 南西 | 12階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.73㎡ | 南西 | 13階 南西(77.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.73㎡ | 北 | 13階 北(77.73㎡)を無料査定する |
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フロイデ成田の存在する千葉県成田市美郷台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年8月 | 74.91㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年8月 | 74.91㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,199万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,199万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1992年8月 | 72.49㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1992年8月 | 72.49㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 29.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 29.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 21.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 21.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 79.14㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 79.14㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 79.14㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 79.14㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,890万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 19.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,890万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 19.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,530万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 19.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,530万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 19.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,520万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,520万円 | 1992年8月 | 79.14㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 23.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 1992年8月 | 97.55㎡ | 23.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 19.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 19.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 24.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1992年8月 | 77.73㎡ | 24.2万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール成田 | 千葉県成田市幸町１０１２−１ | 1997年12月 | 50.7㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード玉造 | 千葉県成田市玉造７丁目１−１ | 1991年5月 | 74.64㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード玉造４号棟 | 千葉県成田市玉造７丁目１−４ | 1991年5月 | 77.76㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロムナード玉造第3号棟 | 千葉県成田市玉造７丁目１−３ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロムナード玉造１号棟 | 千葉県成田市玉造７丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロムナード玉造２号棟 | 千葉県成田市玉造７丁目１−２ | 1991年5月 | 74.64㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスト成田 | 千葉県成田市郷部１００１−２ | 1996年9月 | 70.94㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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