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プロムナード玉造１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市玉造７丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プロムナード玉造１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プロムナード玉造1号棟は千葉県成田市玉造7丁目に位置するマンションで、周囲環境の良さと利便性が特徴です。このマンションは閑静な住宅街に立地しており、近隣には公園や小学校が点在し、ファミリー層には特に適した環境です。また、スーパーやドラッグストアなどの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利です。
外観は典型的な現代的なマンションスタイルで、共用部分もよく管理されています。築年数については、施工された時期が30年を超えるため、建物自体の経年劣化は避けられないものの、しっかりとした管理体制により清潔感が保たれています。
資産性については、所在地が成田市内という点で、国内外からの移住者にも人気のエリアであるため、市場競争力は一定の安定を見せています。しかし、市内に新しい物件が増加していることから、経済状況やマーケットの動向により評価が変動するリスクは考慮が必要です。所有リスクとしては、空室リスクや老朽化にともなうメンテナンス費用の増加が挙げられますが、それ相応の価値を持ったマンションです。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
プロムナード玉造１号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 印西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
プロムナード玉造１号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プロムナード玉造１号棟は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
プロムナード玉造１号棟の存在する千葉県成田市玉造７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ中台１１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 98.86㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 89.23㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２ | 1993年3月 | 87.65㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２−９ | 1994年10月 | 99.9㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台10号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１０ | 1988年8月 | 110.04㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 90.95㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台５号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−８ | 1988年2月 | 85.7㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−１ | 1983年6月 | 85.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台４号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−４ | 1983年6月 | 102.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台6号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−６ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−３ | 1983年6月 | 85.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 87.65㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | 82.09㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 102.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目 | 1988年3月 | 78.54㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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