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プロムナード玉造の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 1,056万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市玉造７丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プロムナード玉造について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プロムナード玉造」は、千葉県成田市玉造7丁目1番1号に位置する5階建てのマンションです。JR成田線の成田駅からバスでアクセス可能で、利便性のある立地が魅力です。また、1991年5月に建設されたことである程度の築年数があるものの、周囲は成熟した住宅エリアで、地域社会とのつながりが期待できる環境といえます。外観はシンプルで、落ち着いた雰囲気があると評価されています。総戸数20戸ということで、小規模なマンションながら絆が感じられ、治安の面においても安心です。
中古マンションとしての資産性は、立地の影響や築年数からすると上昇を望むのは難しいですが、適正な価格であれば固い運用が期待できます。また、所有リスクについては、築年数の影響によるメンテナンスコストの増加が見込まれるため、その点に留意が必要です。充実した管理制度があり、居住環境の維持が見込めるため、安心した運用が可能です。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
プロムナード玉造の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
プロムナード玉造の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プロムナード玉造は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プロムナード玉造の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.64㎡ | 北 | 2階 北(74.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 98.48㎡ | 北 | 4階 北(98.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.76㎡ | 南 | 5階 南(77.76㎡)を無料査定する |
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プロムナード玉造の存在する千葉県成田市玉造７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ中台１１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 98.86㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 89.23㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２ | 1993年3月 | 87.65㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２−９ | 1994年10月 | 99.9㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台10号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１０ | 1988年8月 | 110.04㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 90.95㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台５号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−８ | 1988年2月 | 85.7㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−１ | 1983年6月 | 85.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台４号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−４ | 1983年6月 | 102.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台6号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−６ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−３ | 1983年6月 | 85.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 87.65㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | 82.09㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 102.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目 | 1988年3月 | 78.54㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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