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プロムナード玉造第3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市玉造７丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プロムナード玉造第3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プロムナード玉造第3号棟は、千葉県成田市に位置するマンションで、玉造エリアの住宅地にあります。周辺環境は閑静であり、自然が残る地域として知られています。アクセス面でも、成田空港駅や京成成田駅へのバスや車でのアクセスが良好であり、利便性に優れた立地です。
外観は典型的な都市型マンションのデザインで、整然としたファサードが地域の住環境に調和していることが伺えます。資産性の観点から見ると、成田市は今後も人口増加や地域価値の向上が見込まれるため、プロムナード玉造第3号棟も将来の資産価値が期待できると考えられます。ただし、エリア全体の地価動向や市場の活況によっては価格の変動があり得るため、注意が必要です。
所有リスクについては、周辺施設や公共サービスの発展や変化、築年数が進むことに伴う老朽化の進行といった点を考慮に入れておくことが重要です。このように、プロムナード玉造第3号棟は環境の良さと将来性が見込まれる一方で、長期的な変化に備えるリスク管理が求められる物件と言えます。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
プロムナード玉造第3号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
プロムナード玉造第3号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プロムナード玉造第3号棟は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
プロムナード玉造第3号棟の存在する千葉県成田市玉造７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,040万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1991年5月 | 74.64㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 820万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 950万円 | 1991年5月 | 77.76㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 12.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,090万円 | 1991年5月 | 112.18㎡ | 9.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1991年5月 | 98.48㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ中台１１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 98.86㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 89.23㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２ | 1993年3月 | 87.65㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２−９ | 1994年10月 | 99.9㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台10号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１０ | 1988年8月 | 110.04㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 90.95㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台５号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−８ | 1988年2月 | 85.7㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−１ | 1983年6月 | 85.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台４号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−４ | 1983年6月 | 102.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台6号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−６ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−３ | 1983年6月 | 85.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 87.65㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | 82.09㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 102.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目 | 1988年3月 | 78.54㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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