ルーブル品川西大井売却査定・相場情報

3.86
売却査定価格(坪単価)
2,182万円 〜 2,553万円
(353万円 〜 413万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1360370380390
最終更新日:2025/3/3

基本情報

住所東京都品川区大井5丁目11−4
築年月2007年8月
総階数10階
総戸数51戸
専有面積20.16㎡ 〜 20.46㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル品川西大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル品川西大井」は東京都品川区大井に位置するマンションで、アクセスの面で非常に利便性に優れた立地となっています。周辺環境には、公園や飲食店、スーパーマーケットなどがあり生活の利便性が高いのが特徴です。また、都内各地へのアクセスがしやすいことで多くの住民に選ばれています。外観については、現代的なデザインを引き継いだエントランスやしっかりとした造りが印象的で安心感を与えます。

資産性の面では東京都心へのアクセス性の良さから、一定の資産価値が期待されます。品川区というプレミアムエリアに所在することからも、広い範囲で安定した価格維持が見込めます。しかし、築年数が経過していることも考慮に入れた上で購入を検討することが必要です。

所有リスクとしては、品川区という地域の一般的リスクに加え、マンション全体の管理状況や周辺の開発計画、例えば高層ビル建設などによる環境変化の可能性が考えられます。マンション自体の管理が行き届いているか確認し、所有に伴うリスクを正しく把握することが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル品川西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル品川西大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル品川西大井は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル品川西大井の存在する東京都品川区大井5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,780万円2014年8月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,780万円2014年3月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,199万円1977年11月81.0㎡76.5万円43LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月9,280万円1998年9月73.42㎡126.4万円93LDK
2025年3月8,680万円1998年9月59.53㎡145.8万円122LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:67.78㎡〜
相場価格:5,457万円
東京都品川区大井7丁目4−16
築年月:1997年12月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:5,589万円
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築年月:1960年10月
専有面積:33.25㎡〜
相場価格:1,492万円
東京都品川区大井7丁目3−12
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井7丁目4−8
築年月:2017年5月
専有面積:59.0㎡〜
相場価格:8,072万円
東京都品川区大井7丁目4−35
築年月:2014年8月
専有面積:74.83㎡〜
相場価格:9,677万円
東京都品川区大井7丁目27−4
築年月:1966年1月
専有面積:29.93㎡〜
相場価格:1,421万円
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築年月:1996年2月
専有面積:69.26㎡〜
相場価格:5,437万円
東京都品川区大井7丁目3−12
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目17−17
築年月:1984年9月
専有面積:50.58㎡〜
相場価格:3,960万円
東京都品川区大井6丁目9-7
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目13−1
築年月:1997年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:5,689万円
東京都品川区大井6丁目21−14
築年月:1979年6月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:2,832万円
東京都品川区大井6丁目18−29
築年月:1996年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目18−30
築年月:1996年2月
専有面積:72.74㎡〜
相場価格:7,679万円
東京都品川区大井6丁目10−26
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目20−4
築年月:2000年7月
専有面積:96.51㎡〜
相場価格:8,057万円
東京都品川区大井6丁目3−1
築年月:2005年2月
専有面積:18.68㎡〜
相場価格:2,117万円
東京都品川区大井6丁目20−21
築年月:2007年11月
専有面積:52.41㎡〜
相場価格:9,438万円
東京都品川区大井6丁目1−12
築年月:1997年6月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ファミーユ大井東京都品川区大井6丁目1−121997年6月----このマンションの相場を見る

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