パークウェル新橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
3,691万円 9,688万円
坪単価 help_outline
648万円 763万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日:

住所東京都港区西新橋2丁目19−1
築年月2003年1月
総階数8階
総戸数26戸
専有面積18.48㎡ 〜 41.98㎡
間取り1DK/2DK/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明

パークウェル新橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークウェル新橋は東京都港区西新橋2丁目に位置するマンションで、その戦略的な立地から注目されています。都心にあり、オフィス街が近接していることから、ビジネスパーソンにとって利便性が優れています。駅へのアクセスも便利です。ただし、都心のためやや騒音が気になる可能性があるでしょう。

外観はモダンなデザインで構築されており、周囲のビル街とも調和しつつ存在感を示しています。築年数は一部情報によればそれなりに経過していますが、管理の良さが目立ち、建物自体は清潔感がありトラブルが少ない傾向にあります。

資産性については、都心という立地の強みから、一定の安定性を持っていると評価されます。市場の流動性が高く、賃貸需要も期待できることがプラスです。しかし、都心の物件に伴う高額な固定資産税や管理費用が所有リスクと関連して挙げられるため、予算には余裕を持つ必要があります。また、都心での再開発など長期的な街並みの変化に伴う影響も考慮するべきです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークウェル新橋の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り内幸町駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル新橋の最寄り内幸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークウェル新橋は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークウェル新橋の存在する東京都港区西新橋2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,180万円2012年11月25.57㎡241.7万円81K
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2025年1月2,940万円2005年7月19.57㎡150.2万円41K
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2025年1月3,380万円2005年7月19.57㎡172.7万円91K
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近隣のマンション情報

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専有面積:60.06㎡〜
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専有面積:20.52㎡〜
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専有面積:25.28㎡〜
相場価格:7,616万円
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相場価格:3,845万円
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東京都港区虎ノ門3丁目10−2
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専有面積:18.44㎡〜
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築年月:2012年2月
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相場価格:1255万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−4
築年月:1982年3月
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東京都港区虎ノ門3丁目18−17
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2022年12月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:12,721万円
東京都港区虎ノ門3丁目16−6
築年月:2004年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:6,947万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1983年8月
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相場価格:6,781万円
東京都港区虎ノ門3丁目7−9
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:7,906万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−1
築年月:2008年6月
専有面積:42.85㎡〜
相場価格:16,774万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−10
築年月:2021年2月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,591万円
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:8,574万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−10
築年月:1980年9月
専有面積:24.2㎡〜
相場価格:5,821万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−12
築年月:1979年9月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:5,354万円
東京都港区新橋4丁目22−3
築年月:2014年5月
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相場価格:5,195万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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