円山南7条シティハウスの売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
2,529万円〜 3,848万円（102万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南七条西２４丁目３−１５
築年月	1999年1月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩12分

円山南7条シティハウスの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

円山南7条シティハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

円山南7条シティハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。円山南7条シティハウスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

81.57㎡

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5階南西

3LDK

82.98㎡

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5階南

4LDK

107.13㎡

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5階南西

4LDK

107.13㎡

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11階南西

4LDK

117.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	81.57㎡	南	2階南(81.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.98㎡	南西	5階南西(82.98㎡)を無料査定する
5	4LDK	107.13㎡	南	5階南(107.13㎡)を無料査定する
5	4LDK	107.13㎡	南西	5階南西(107.13㎡)を無料査定する
11	4LDK	117.42㎡	南西	11階南西(117.42㎡)を無料査定する

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円山南7条シティハウスの存在する北海道札幌市中央区南七条西２４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1999年1月	81.57㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	2002年8月	95.92㎡	33.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	2005年7月	98.3㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,880万円	2021年1月	55.34㎡	70.1万円	12	2LDK
2024年10月	3,880万円	2021年1月	55.34㎡	70.1万円	12	2LDK
2024年10月	700万円	1991年9月	35.62㎡	19.7万円	3	1K
2024年10月	700万円	1991年9月	35.62㎡	19.7万円	3	1K
2024年10月	2,340万円	2002年8月	75.23㎡	31.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,780万円	2005年2月	80.59㎡	59.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,680万円	2021年1月	34.76㎡	77.1万円	12	1LDK
2024年9月	2,680万円	2021年1月	34.76㎡	77.1万円	12	1LDK
2024年9月	890万円	1991年9月	39.3㎡	22.6万円	4	1R
2024年9月	890万円	1991年9月	39.3㎡	22.6万円	4	1R
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	1,180万円	1974年10月	81.24㎡	14.5万円	8	1LDK
2024年9月	1,180万円	1974年10月	81.24㎡	14.5万円	8	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	690万円	1991年9月	34.07㎡	20.3万円	2	1R
2024年9月	690万円	1991年9月	34.07㎡	20.3万円	2	1R
2024年8月	4,250万円	2005年2月	69.2㎡	61.4万円	12	2LDK
2024年8月	3,280万円	2005年2月	52.81㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1991年9月	81.08㎡	36.8万円	11	3LDK
2024年8月	2,980万円	1991年9月	81.08㎡	36.8万円	11	3LDK
2024年8月	950万円	1974年10月	67.24㎡	14.1万円	9	2LDK
2024年8月	950万円	1974年10月	67.24㎡	14.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,780万円	2005年2月	67.39㎡	41.3万円	4	2LDK
2024年7月	440万円	1990年9月	33.13㎡	13.3万円	1	1LDK
2024年7月	440万円	1990年9月	33.13㎡	13.3万円	1	1LDK
2024年6月	3,490万円	2001年5月	101.56㎡	34.4万円	5	5LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	560万円	1991年9月	34.04㎡	16.5万円	3	1R
2024年6月	560万円	1991年9月	34.04㎡	16.5万円	3	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年5月	1,280万円	1974年10月	73.93㎡	17.3万円	8	1LDK
2024年5月	1,280万円	1974年10月	73.93㎡	17.3万円	8	1LDK
2024年5月	3,290万円	2002年8月	81.59㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,445万円	2021年1月	31.94㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年5月	2,445万円	2021年1月	31.94㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年4月	4,780万円	2006年2月	121.7㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年4月	4,780万円	2006年2月	121.7㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年4月	1,180万円	1974年10月	68.04㎡	17.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,180万円	1974年10月	68.04㎡	17.3万円	3	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,290万円	1990年2月	94.7㎡	24.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,290万円	1990年2月	94.7㎡	24.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1991年9月	81.08㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	2,200万円	1991年9月	81.08㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	69.2㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,580万円	2006年11月	102.67㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年3月	6,980万円	2005年2月	119.85㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年3月	450万円	1990年9月	33.13㎡	13.6万円	4	1LDK
2024年3月	450万円	1990年9月	33.13㎡	13.6万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	2001年5月	101.45㎡	32.3万円	10	5LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,580万円	2021年1月	34.76㎡	74.2万円	11	1LDK
2024年2月	2,580万円	2021年1月	34.76㎡	74.2万円	11	1LDK
2024年2月	2,700万円	2002年9月	87.75㎡	30.8万円	4	4LDK
2024年2月	800万円	1991年9月	39.3㎡	20.4万円	4	1K
2024年2月	800万円	1991年9月	39.3㎡	20.4万円	4	1K
2024年2月	2,700万円	2002年8月	84.38㎡	32.0万円	4	4LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	60.75㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	60.75㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	73.74㎡	11.9万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	73.74㎡	11.9万円	6	2LDK
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	3,780万円	1999年1月	107.13㎡	35.3万円	5	4LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	3,580万円	2006年2月	90.08㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,580万円	2006年2月	90.08㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2021年1月	55.34㎡	71.9万円	12	2LDK
2023年12月	3,980万円	2021年1月	55.34㎡	71.9万円	12	2LDK
2023年12月	1,100万円	1974年10月	71.5㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年12月	1,100万円	1974年10月	71.5㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

円山7条シティハウス

北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８

築年月：1997年2月

専有面積：82.5㎡〜

相場価格：2,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
円山7条シティハウス	北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８	1997年2月	82.5㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	101.2㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
南円山ガーデンハウス	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０	1987年11月	64.2㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ南円山	北海道札幌市中央区南五条西２４丁目１−２５	1996年12月	84.09㎡〜	3,234万円〜	このマンションの相場を見る
円山ハイデンス	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１	1982年10月	82.76㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ円山公園南	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２	2005年7月	78.35㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
カルム南円山	北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０	1995年3月	52.5㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南円山第2	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１	1986年7月	45.17㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
円山6条シティハウス	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目３−２５	1997年2月	107.76㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園南	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目１−３９	1999年2月	71.92㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム円山ザ・ヴィラ	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目３−１０	2023年3月	75.5㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山南	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目３−２５	1989年3月	55.82㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス円山南6条	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１	1998年9月	66.75㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目１−２３	1996年9月	78.18㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
Dレスティア南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目２−２４	2005年2月	92.59㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る

円山南7条シティハウスの売却査定・相場情報

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