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円山ハイデンス

円山ハイデンスの売却査定・相場情報

4.38
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売却査定価格（坪単価）
2,078万円 〜 2,084万円
（82万円 〜 83万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１
築年月1982年10月
総階数9階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

円山ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

円山ハイデンスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。円山ハイデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
4LDK
83.71㎡
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4階 南
4LDK
83.71㎡
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6階 北
3LDK
82.76㎡
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6階 南
3LDK
82.76㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 4LDK 83.71㎡ 北 4階 北(83.71㎡)を無料査定する
4 4LDK 83.71㎡ 南 4階 南(83.71㎡)を無料査定する
6 3LDK 82.76㎡ 北 6階 北(82.76㎡)を無料査定する
6 3LDK 82.76㎡ 南 6階 南(82.76㎡)を無料査定する
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円山ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区南七条西２５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,480万円1999年1月81.57㎡30.4万円23LDK
2024年11月3,180万円2002年8月95.92㎡33.2万円33LDK
2024年10月3,190万円2005年7月98.3㎡32.5万円23LDK
2024年10月3,880万円2021年1月55.34㎡70.1万円122LDK
2024年10月3,880万円2021年1月55.34㎡70.1万円122LDK
2024年10月700万円1991年9月35.62㎡19.7万円31K
2024年10月700万円1991年9月35.62㎡19.7万円31K
2024年10月2,340万円2002年8月75.23㎡31.1万円43LDK
2024年9月4,780万円2005年2月80.59㎡59.3万円102LDK
2024年9月2,680万円2021年1月34.76㎡77.1万円121LDK
2024年9月2,680万円2021年1月34.76㎡77.1万円121LDK
2024年9月890万円1991年9月39.3㎡22.6万円41R
2024年9月890万円1991年9月39.3㎡22.6万円41R
2024年9月1,180万円1974年10月81.24㎡14.5万円81LDK
2024年9月680万円1974年8月47.78㎡14.2万円101LDK
2024年9月680万円1974年8月47.78㎡14.2万円101LDK
2024年9月680万円1974年8月47.78㎡14.2万円101LDK
2024年9月680万円1974年8月47.78㎡14.2万円101LDK
2024年9月1,180万円1974年10月81.24㎡14.5万円81LDK
2024年9月690万円1991年9月34.07㎡20.3万円21R
2024年9月690万円1991年9月34.07㎡20.3万円21R
2024年8月3,280万円2005年2月52.81㎡62.1万円32LDK
2024年8月4,250万円2005年2月69.2㎡61.4万円122LDK
2024年8月2,980万円1991年9月81.08㎡36.8万円113LDK
2024年8月2,980万円1991年9月81.08㎡36.8万円113LDK
2024年8月950万円1974年10月67.24㎡14.1万円92LDK
2024年8月950万円1974年10月67.24㎡14.1万円92LDK
2024年8月2,780万円2005年2月67.39㎡41.3万円42LDK
2024年7月440万円1990年9月33.13㎡13.3万円11LDK
2024年7月440万円1990年9月33.13㎡13.3万円11LDK
2024年6月3,490万円2001年5月101.56㎡34.4万円55LDK
2024年6月300万円1974年11月48.05㎡6.2万円42LDK
2024年6月300万円1974年11月48.05㎡6.2万円42LDK
2024年6月300万円1974年11月48.05㎡6.2万円42LDK
2024年6月550万円1980年10月32.4㎡17.0万円62LDK
2024年6月550万円1980年10月32.4㎡17.0万円62LDK
2024年6月550万円1980年10月32.4㎡17.0万円62LDK
2024年6月560万円1991年9月34.04㎡16.5万円31R
2024年6月560万円1991年9月34.04㎡16.5万円31R
2024年6月350万円1974年8月25.03㎡14.0万円101R
2024年6月350万円1974年8月25.03㎡14.0万円101R
2024年6月350万円1974年8月25.03㎡14.0万円101R
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2024年5月1,280万円1974年10月73.93㎡17.3万円81LDK
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2024年5月3,290万円2002年8月81.59㎡40.3万円23LDK
2024年5月2,445万円2021年1月31.94㎡76.5万円31LDK
2024年5月2,445万円2021年1月31.94㎡76.5万円31LDK
2024年4月4,780万円2006年2月121.7㎡39.3万円54LDK
2024年4月4,780万円2006年2月121.7㎡39.3万円54LDK
2024年4月1,180万円1974年10月68.04㎡17.3万円32LDK
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2024年4月680万円1974年11月58.08㎡11.7万円102LDK
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2024年4月2,290万円1990年2月94.7㎡24.2万円73LDK
2024年4月2,290万円1990年2月94.7㎡24.2万円73LDK
2024年4月2,200万円1991年9月81.08㎡27.1万円113LDK
2024年4月2,200万円1991年9月81.08㎡27.1万円113LDK
2024年4月3,180万円2005年2月69.2㎡46.0万円72LDK
2024年4月3,580万円2006年11月102.67㎡34.9万円64LDK
2024年3月6,980万円2005年2月119.85㎡58.2万円123LDK
2024年3月450万円1990年9月33.13㎡13.6万円41LDK
2024年3月450万円1990年9月33.13㎡13.6万円41LDK
2024年3月3,280万円2001年5月101.45㎡32.3万円105LDK
2024年3月390万円1980年10月36.09㎡10.8万円31LDK
2024年3月390万円1980年10月36.09㎡10.8万円31LDK
2024年3月390万円1980年10月36.09㎡10.8万円31LDK
2024年2月2,580万円2021年1月34.76㎡74.2万円111LDK
2024年2月2,580万円2021年1月34.76㎡74.2万円111LDK
2024年2月2,700万円2002年9月87.75㎡30.8万円44LDK
2024年2月800万円1991年9月39.3㎡20.4万円41K
2024年2月800万円1991年9月39.3㎡20.4万円41K
2024年2月2,700万円2002年8月84.38㎡32.0万円44LDK
2024年2月880万円1974年10月60.75㎡14.5万円62LDK
2024年2月880万円1974年10月60.75㎡14.5万円62LDK
2024年2月880万円1974年10月73.74㎡11.9万円62LDK
2024年2月880万円1974年10月73.74㎡11.9万円62LDK
2024年1月170万円1974年8月30.72㎡5.5万円81K
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2024年1月170万円1974年8月30.72㎡5.5万円81K
2024年1月170万円1974年8月30.72㎡5.5万円81K
2024年1月3,780万円1999年1月107.13㎡35.3万円54LDK
2023年12月390万円1980年10月29.62㎡13.2万円41LDK
2023年12月390万円1980年10月29.62㎡13.2万円41LDK
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2023年12月3,580万円2006年2月90.08㎡39.7万円113LDK
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2023年12月3,980万円2021年1月55.34㎡71.9万円122LDK
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2023年12月1,100万円1974年10月71.5㎡15.4万円92LDK
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2023年11月680万円1974年8月51.61㎡13.2万円62LDK
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2023年10月990万円1969年10月57.6㎡17.2万円42LDK
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