ダイアパレス円山公園5の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,384万円〜 3,687万円（127万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５
築年月	2002年1月
総階数	9階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩7分

ダイアパレス円山公園5の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス円山公園5の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス円山公園5の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス円山公園5は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス円山公園5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

80.59㎡

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2階北

3LDK

84.1㎡

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2階北

4LDK

96.15㎡

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5階北

3LDK

84.1㎡

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6階北

2LDK

60.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.59㎡	北	2階北(80.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.1㎡	北	2階北(84.1㎡)を無料査定する
2	4LDK	96.15㎡	北	2階北(96.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.1㎡	北	5階北(84.1㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.44㎡	北	6階北(60.44㎡)を無料査定する

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ダイアパレス円山公園5の存在する北海道札幌市中央区南四条西２６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	380万円	1969年9月	53.33㎡	7.1万円	9	2LDK
2024年11月	380万円	1969年9月	53.33㎡	7.1万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1998年1月	109.64㎡	30.8万円	1	4LDK
2024年11月	1,150万円	1982年10月	56.62㎡	20.3万円	6	2LDK
2024年11月	1,150万円	1982年10月	56.62㎡	20.3万円	6	2LDK
2024年11月	1,630万円	1988年9月	61.85㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年11月	1,630万円	1988年9月	61.85㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年10月	1,630万円	1983年6月	75.63㎡	21.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,630万円	1983年6月	75.63㎡	21.6万円	3	3LDK
2024年10月	480万円	1981年5月	35.17㎡	13.6万円	2	1LDK
2024年10月	480万円	1981年5月	35.17㎡	13.6万円	2	1LDK
2024年10月	1,630万円	1983年6月	75.63㎡	21.6万円	3	3LDK
2024年10月	480万円	1981年5月	35.17㎡	13.6万円	2	1LDK
2024年9月	2,350万円	2002年1月	60.44㎡	38.9万円	6	2LDK
2024年9月	750万円	1969年9月	75.58㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1969年9月	75.58㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年5月	91.66㎡	43.4万円	9	4LDK
2024年9月	170万円	1973年1月	17.38㎡	9.8万円	10	1R
2024年9月	220万円	1973年1月	17.38㎡	12.7万円	9	1R
2024年9月	170万円	1973年1月	17.38㎡	9.8万円	10	1R
2024年9月	220万円	1973年1月	17.38㎡	12.7万円	9	1R
2024年9月	1,895万円	1983年6月	68.92㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年9月	1,895万円	1983年6月	68.92㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年9月	1,895万円	1983年6月	68.92㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年8月	180万円	1974年2月	17.38㎡	10.4万円	3	1R
2024年8月	180万円	1974年2月	17.38㎡	10.4万円	3	1R
2024年8月	1,890万円	1979年9月	76.9㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,890万円	1994年6月	94.67㎡	41.1万円	6	4LDK
2024年8月	3,780万円	2011年2月	77.98㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2011年2月	77.98㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2011年2月	77.98㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1987年10月	88.99㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	180万円	1974年2月	16.31㎡	11.0万円	4	1R
2024年8月	180万円	1974年2月	16.31㎡	11.0万円	4	1R
2024年8月	9,980万円	2005年8月	113.28㎡	88.1万円	15	4LDK
2024年7月	750万円	1988年9月	40.16㎡	18.7万円	6	1LDK
2024年7月	750万円	1988年9月	40.16㎡	18.7万円	6	1LDK
2024年7月	5,750万円	2004年6月	102.39㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年7月	5,750万円	2004年6月	102.39㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,698万円	1988年9月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2024年7月	1,698万円	1988年9月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2024年6月	1,698万円	1988年9月	62.01㎡	27.4万円	10	3LDK
2024年6月	1,698万円	1988年9月	62.01㎡	27.4万円	10	3LDK
2024年6月	980万円	1969年9月	69.76㎡	14.0万円	9	2LDK
2024年6月	980万円	1969年9月	69.76㎡	14.0万円	9	2LDK
2024年6月	2,200万円	1994年2月	78.38㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1980年2月	70.05㎡	14.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,449万円	1982年10月	60.35㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,449万円	1982年10月	60.35㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	250万円	1974年2月	15.83㎡	15.8万円	2	1R
2024年6月	250万円	1974年2月	15.83㎡	15.8万円	2	1R
2024年5月	190万円	1973年1月	17.46㎡	10.9万円	4	1R
2024年5月	190万円	1973年1月	17.46㎡	10.9万円	4	1R
2024年5月	5,200万円	2006年1月	103.38㎡	50.3万円	13	3LDK
2024年5月	5,200万円	2006年1月	103.38㎡	50.3万円	13	3LDK
2024年5月	5,200万円	2006年1月	103.38㎡	50.3万円	13	3LDK
2024年5月	1,499万円	1988年9月	65.78㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,499万円	1988年9月	65.78㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年4月	490万円	1969年9月	69.76㎡	7.0万円	3	1R
2024年4月	490万円	1969年9月	69.76㎡	7.0万円	3	1R
2024年4月	90万円	1974年2月	16.31㎡	5.5万円	8	1R
2024年4月	90万円	1974年2月	16.31㎡	5.5万円	8	1R
2024年4月	210万円	1974年2月	22.04㎡	9.5万円	7	1R
2024年4月	210万円	1974年2月	22.04㎡	9.5万円	7	1R
2024年4月	480万円	1969年9月	53.33㎡	9.0万円	9	2LDK
2024年4月	480万円	1969年9月	53.33㎡	9.0万円	9	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年2月	71.72㎡	47.1万円	2	2LDK
2024年4月	300万円	1973年8月	22.91㎡	13.1万円	3	1R
2024年4月	1,780万円	1982年10月	52.63㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年2月	71.72㎡	47.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年2月	71.72㎡	47.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1982年10月	52.63㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年4月	300万円	1973年8月	22.91㎡	13.1万円	3	1R
2024年4月	1,780万円	1990年8月	64.41㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1990年8月	64.41㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1990年8月	64.41㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年4月	230万円	1974年2月	22.98㎡	10.0万円	7	1R
2024年4月	230万円	1974年2月	22.98㎡	10.0万円	7	1R
2024年4月	4,190万円	1995年2月	94.67㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	2001年6月	80.64㎡	49.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2001年6月	80.64㎡	49.4万円	2	3LDK
2024年3月	340万円	1981年6月	34.0㎡	10.0万円	1	1K
2024年3月	340万円	1981年6月	34.0㎡	10.0万円	1	1K
2024年3月	340万円	1981年6月	34.0㎡	10.0万円	1	1K
2024年3月	10,000万円	2005年8月	108.65㎡	92.0万円	15	4LDK
2024年3月	180万円	1974年2月	17.46㎡	10.3万円	2	1R
2024年3月	180万円	1974年2月	17.46㎡	10.3万円	2	1R
2024年3月	4,680万円	2003年1月	110.95㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年2月	180万円	1974年2月	17.38㎡	10.4万円	4	1R
2024年2月	180万円	1974年2月	17.38㎡	10.4万円	4	1R
2024年2月	4,500万円	2011年2月	77.98㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,500万円	2011年2月	77.98㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,500万円	2011年2月	77.98㎡	57.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年6月	96.87㎡	49.3万円	12	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年6月	96.87㎡	49.3万円	12	3LDK
2023年12月	158万円	1974年2月	17.2㎡	9.2万円	6	1R
2023年12月	158万円	1974年2月	17.2㎡	9.2万円	6	1R
2023年11月	990万円	1980年2月	93.99㎡	10.5万円	9	4LDK
2023年11月	1,899万円	1988年9月	61.85㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,899万円	1988年9月	61.85㎡	30.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション円山公園第2

北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５

築年月：1985年7月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：1,606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレジデンス円山パークフロント	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３	2014年1月	86.8㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７	1988年9月	81.75㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ円山裏参道テラス	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２０	2015年3月	83.44㎡〜	6,471万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ裏参道	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−１３	1998年2月	83.86㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ裏参道	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２３	1987年5月	25.54㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２７丁目１−２２	2000年1月	81.43㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ南円山	北海道札幌市中央区南五条西２４丁目１−２５	1996年12月	84.09㎡〜	3,234万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス円山公園5の売却査定・相場情報

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