グランファーレ円山公園南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.28
売却査定価格 help_outline
2,594万円 3,175万円
坪単価 help_outline
107万円 109万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所北海道札幌市中央区南七条西25丁目2−12
築年月2005年7月
総階数10階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約140円/㎡
管理費約244円/㎡
分譲会社日本グランデ株式会社
施工会社原田建設工業・青木あすなろ建設
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

グランファーレ円山公園南の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

グランファーレ円山公園南の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレ円山公園南は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.6万円に比べて、築40年以上では86.3万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
98.3㎡
5階 南西
2LDK
78.35㎡
6階 南西
1LDK
78.35㎡
7階 南西
1SLDK
82.27㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 98.3㎡ 2階 南(98.3㎡)を無料査定する
5 2LDK 78.35㎡ 南西 5階 南西(78.35㎡)を無料査定する
6 1LDK 78.35㎡ 南西 6階 南西(78.35㎡)を無料査定する
7 1SLDK 82.27㎡ 南西 7階 南西(82.27㎡)を無料査定する
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グランファーレ円山公園南の存在する北海道札幌市中央区南七条西25丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,990万円2001年5月101.56㎡39.3万円64LDK
2025年4月3,280万円2021年1月42.03㎡78.0万円91LDK
2025年4月3,280万円2021年1月42.03㎡78.0万円91LDK
2025年4月2,800万円1990年3月99.67㎡28.1万円44LDK
2025年4月2,800万円1990年3月99.67㎡28.1万円44LDK
2025年3月3,680万円2021年1月55.34㎡66.5万円72LDK
2025年3月3,680万円2021年1月55.34㎡66.5万円72LDK
2025年3月3,800万円2002年8月99.25㎡38.3万円103LDK
2025年3月3,180万円2005年2月52.81㎡60.2万円32LDK
2025年3月4,390万円2006年11月102.67㎡42.8万円64LDK

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相場価格:1,675万円
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専有面積:75.5㎡〜
相場価格:4,849万円
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築年月:1977年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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