南円山ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
1,438万円〜 2,206万円（71万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０
築年月	1987年11月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩15分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南円山ガーデンハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

南円山ガーデンハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南円山ガーデンハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南円山ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

102.46㎡

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6階東

2LDK

64.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	102.46㎡	東	1階東(102.46㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.2㎡	東	6階東(64.2㎡)を無料査定する

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南円山ガーデンハウスの存在する北海道札幌市中央区南八条西２３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,498万円	1974年7月	92.8㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,498万円	1974年7月	92.8㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,550万円	1989年9月	80.9㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,550万円	1989年9月	80.9㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年7月	85.6㎡	15.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年7月	85.6㎡	15.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,350万円	1974年10月	72.57㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,350万円	1974年10月	72.57㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,480万円	1974年7月	96.16㎡	15.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,220万円	2006年12月	94.38㎡	34.1万円	8	4LDK
2024年9月	1,480万円	1974年7月	96.16㎡	15.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,880万円	2006年12月	81.28㎡	35.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,600万円	2021年3月	70.27㎡	51.2万円	2	2LDK
2024年9月	680万円	1974年10月	62.7㎡	10.8万円	5	3LDK
2024年9月	680万円	1974年10月	62.7㎡	10.8万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1974年10月	56.54㎡	12.0万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1974年10月	56.54㎡	12.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,698万円	1983年9月	84.85㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,698万円	1983年9月	84.85㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	350万円	1979年5月	16.29㎡	21.5万円	2	1R
2024年7月	350万円	1979年5月	16.29㎡	21.5万円	2	1R
2024年6月	1,350万円	1989年9月	63.74㎡	21.2万円	11	2LDK
2024年6月	1,350万円	1989年9月	63.74㎡	21.2万円	11	2LDK
2024年6月	2,180万円	1989年9月	81.92㎡	26.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,180万円	1989年9月	81.92㎡	26.6万円	8	3LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	76.9㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	76.9㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年3月	820万円	1974年10月	64.41㎡	12.7万円	9	3LDK
2024年3月	820万円	1974年10月	64.41㎡	12.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,080万円	1974年10月	82.05㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,080万円	1974年10月	82.05㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年3月	680万円	1974年10月	73.74㎡	9.2万円	3	2LDK
2024年3月	680万円	1974年10月	73.74㎡	9.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	81.58㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	81.58㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年10月	72.57㎡	13.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年10月	72.57㎡	13.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,490万円	1974年7月	82.77㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,490万円	1974年7月	82.77㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	96.16㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	96.16㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,780万円	1987年12月	64.2㎡	27.7万円	6	2LDK
2024年2月	3,350万円	2021年3月	70.27㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年2月	630万円	1974年10月	81.24㎡	7.8万円	3	3LDK
2024年2月	630万円	1974年10月	81.24㎡	7.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,299万円	1974年10月	72.57㎡	17.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,299万円	1974年10月	72.57㎡	17.9万円	3	2LDK
2024年1月	800万円	1974年7月	92.8㎡	8.6万円	2	2LDK
2024年1月	800万円	1974年7月	92.8㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	1,490万円	1974年7月	88.81㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	1,490万円	1974年7月	88.81㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年11月	450万円	1974年10月	71.42㎡	6.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

円山7条シティハウス

北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８

築年月：1997年2月

専有面積：82.5㎡〜

相場価格：2,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
円山7条シティハウス	北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８	1997年2月	82.5㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	101.2㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘第2	北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４	1984年8月	45.49㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
円山ハイデンス	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１	1982年10月	82.76㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ円山公園南	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２	2005年7月	78.35㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
カルム南円山	北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０	1995年3月	52.5㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南円山第2	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１	1986年7月	45.17㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
円山6条シティハウス	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目３−２５	1997年2月	107.76㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園南	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目１−３９	1999年2月	71.92㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
住友啓明11条シティハウス	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−６	1996年5月	106.8㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−１８	1990年6月	46.92㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山南	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目３−２５	1989年3月	55.82㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス円山南6条	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１	1998年9月	66.75㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目１−２３	1996年9月	78.18㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
Dレスティア南円山	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目２−２４	2005年2月	92.59㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山桜通り	北海道札幌市中央区南五条西２３丁目４２−１	1998年3月	78.92㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る