江古田第4ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,358万円〜 2,780万円（154万円〜 160万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根１丁目２７−１６
築年月	1979年5月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩4分江古田駅徒歩9分

江古田第4ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「江古田第4ローヤルコーポ」は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。このマンションは22戸あり、地上5階建てで1979年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。コンビニエンスストアとしては、ローソン小竹向原駅前店が179m、セブンイレブン板橋小茂根4丁目店が329m、ファミリーマート小竹向原店が350mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに多数あり、まいばすけっと小竹向原駅北店が105m、オーケー小茂根店が178m、Olympic(オリンピック)小竹向原店が220mの距離にあります。

飲食店には、やきとんだいだら小竹向原店が36m、焼肉やなかが69m、小田藤が145m、パスタとお酒ぶどうの根っこが170m、創彩おでん五鉄が231mの距離にあります。また、病院や薬局も近くに充実しており、後藤こどもクリニックが25m、吉野内科クリニックが36m、そう内科クリニックが54mの距離に位置しています。さらに、さくら薬局小茂根店が235m、のぞみ薬局小竹町店が299m、よしだ薬局小茂根店が354mの距離にあります。

また、板橋警察署茂呂交番が174m、板橋区立小茂根図書館が274m、小茂根一丁目集会所が287mの距離に位置しており、公共施設も利便性が高いです。公園も近くにいくつかあり、根の上遺跡緑地が274m、練馬区立こどもの森が558m、小竹町二丁目緑地が570mの距離にあります。

このマンションの周辺には、板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校が261m、板橋区立上板橋第二小学校が270m、練馬区立小竹小学校が282mの距離にあります。保育園や幼稚園もたくさんあり、にじいろ保育園小茂根が32m、ひまわりベビールーム小竹向原が69m、さくらさくみらい小竹向原が106mの距離にあります。

「江古田第4ローヤルコーポ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。是非、快適な住環境を享受してください。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

江古田第4ローヤルコーポの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

江古田第4ローヤルコーポの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田第4ローヤルコーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では145.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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江古田第4ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1LDK

57.26㎡

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2階北東

2LDK

50.47㎡

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4階北東

2LDK

50.47㎡

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5階東

1LDK

50.47㎡

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5階東

1LDK

57.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	57.26㎡	北東	1階北東(57.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.47㎡	北東	2階北東(50.47㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.47㎡	北東	4階北東(50.47㎡)を無料査定する
5	1LDK	50.47㎡	東	5階東(50.47㎡)を無料査定する
5	1LDK	57.26㎡	東	5階東(57.26㎡)を無料査定する

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江古田第4ローヤルコーポの存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	1978年4月	42.06㎡	44.7万円	1	1LDK
2024年11月	5,750万円	2012年8月	65.24㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2004年6月	70.82㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年3月	51.91㎡	76.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	1,690万円	1977年8月	37.26㎡	45.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,390万円	1991年1月	18.31㎡	75.9万円	2	1R
2024年10月	5,490万円	2013年11月	54.76㎡	100.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1986年12月	40.23㎡	69.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2024年5月	60.21㎡	140.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	2000年2月	75.01㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	70.82㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年8月	32.97㎡	32.8万円	5	1LDK
2024年9月	880万円	1991年11月	18.81㎡	46.8万円	2	1K
2024年9月	6,880万円	2024年5月	51.85㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	1986年12月	40.23㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年12月	61.82㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	6,970万円	2024年4月	51.67㎡	134.9万円	4	2LDK
2024年8月	6,380万円	1995年2月	85.95㎡	74.2万円	7	4LDK
2024年7月	14,980万円	2024年4月	79.83㎡	187.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,740万円	2018年3月	26.55㎡	103.2万円	3	1K
2024年7月	7,980万円	2024年4月	54.24㎡	147.1万円	11	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	7,180万円	2024年4月	51.85㎡	138.5万円	10	2LDK
2024年7月	5,580万円	2013年11月	61.5㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年7月	7,780万円	2024年4月	51.67㎡	150.6万円	6	1LDK
2024年6月	5,080万円	2012年8月	65.24㎡	77.9万円	3	3LDK
2024年6月	7,400万円	2024年4月	54.24㎡	136.4万円	8	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,300万円	2014年10月	25.55㎡	90.0万円	2	1K
2024年6月	3,580万円	1981年10月	64.9㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2003年9月	36.6㎡	70.5万円	1	1K
2024年6月	5,490万円	1995年2月	66.24㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1977年8月	54.09㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2024年4月	84.85㎡	141.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,280万円	1977年8月	35.1㎡	36.5万円	4	1K
2024年5月	4,299万円	1986年2月	60.06㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年5月	9,280万円	2024年4月	68.77㎡	134.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,280万円	2024年4月	51.93㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年4月	7,980万円	2024年4月	51.89㎡	153.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1996年1月	61.36㎡	92.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	1LDK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,050万円	2007年12月	20.25㎡	101.2万円	3	1K
2023年12月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK

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ヴェローナ小竹向原

東京都板橋区小茂根４丁目９−７

築年月：2006年3月

専有面積：20.64㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ武蔵野ミュジオ	東京都板橋区小茂根４丁目２５−６	2018年5月	25.0㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン	東京都板橋区小茂根４丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−４	2003年9月	30.78㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティルロワイヤル小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５	2000年2月	53.55㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０	2006年1月	40.32㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原アーバンフォルム	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２	1999年3月	57.7㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−５	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟	東京都板橋区小茂根１丁目	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルシェール江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６	1980年10月	42.51㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２	1975年5月	51.48㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
向原団地	東京都板橋区小茂根１丁目	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る

江古田第4ローヤルコーポの売却査定・相場情報

基本情報

江古田第4ローヤルコーポについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

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