フォレストテラス松濤売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
7,618万円 48,999万円
坪単価 help_outline
710万円 733万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/420000300001000040000

最終更新日:

住所東京都渋谷区神山町19−1
築年月1999年10月
総階数4階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:森ビル株式会社
修繕積立金約796円/㎡
管理費約385円/㎡
分譲会社森ビル株式会社
施工会社大成建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
フロントサービス
備蓄倉庫
P.P分離設計
床暖房
デザインテレンス
コンラン卿
no_photography

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フォレストテラス松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フォレストテラス松濤は、東京都渋谷区神山町19−1に位置する高級マンションです。このマンションは地上4階建で、贅沢な住宅街として知られる渋谷区松濤の一角に位置しています。周辺には美術館などの文化施設が多く、緑豊かな公園もあり、文化的かつ自然を楽しめる環境が整っています。フォレストテラス松濤は、モダンで洗練された外観が特徴で、デザイン面でもクオリティが高く、居住者のステータスを高める要素となっています。

資産性の面では、渋谷区の中でも特に高級住宅地である松濤に位置することから、物件価値は非常に高く、資産としての価値を保ちやすいとされています。特に、都心にありながら落ち着いた住環境を提供するこのマンションは、不動産投資としても有望とされることが多いです。

一方で所有リスクについては、高級住宅として価格帯が高いため、投資リスクも併せて考慮が必要です。市場の変動や地域開発計画の影響を受けることなどが考えられるため、慎重な資産運用が求められます。管理状況に関しては不明ですが、一般的に高級マンションは良好な管理が行われていることが多いです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フォレストテラス松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木公園駅の築年数で見たマンション価格

フォレストテラス松濤の最寄り代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストテラス松濤は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,284.9万円に比べて、築40年以上では298.6万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
220.47㎡
2階 北
3LDK
199.82㎡
2階 北
1LDK
35.47㎡
3階 北
3LDK
220.47㎡
3階 北
3LDK+S(納戸)
220.47㎡
3階 北
3LDK
220.88㎡
3階 北
2LDK
153.34㎡
3階 北
3LDK
199.82㎡
4階 北
2LDK
156.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 220.47㎡ 2階 北(220.47㎡)を無料査定する
2 3LDK 199.82㎡ 2階 北(199.82㎡)を無料査定する
2 1LDK 35.47㎡ 2階 北(35.47㎡)を無料査定する
3 3LDK 220.47㎡ 3階 北(220.47㎡)を無料査定する
3 3LDK+S(納戸) 220.47㎡ 3階 北(220.47㎡)を無料査定する
3 3LDK 220.88㎡ 3階 北(220.88㎡)を無料査定する
3 2LDK 153.34㎡ 3階 北(153.34㎡)を無料査定する
3 3LDK 199.82㎡ 3階 北(199.82㎡)を無料査定する
4 2LDK 156.7㎡ 4階 北(156.7㎡)を無料査定する
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フォレストテラス松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月7,480万円2001年5月45.27㎡165.2万円11R
2025年5月7,480万円2001年5月45.27㎡165.2万円11R
2025年4月1,750万円1985年1月14.73㎡118.8万円21R
2025年4月1,750万円1985年1月14.73㎡118.8万円21R
2025年4月7,350万円2001年5月45.27㎡162.4万円31R
2025年4月4,980万円2007年7月31.96㎡155.8万円11R
2025年4月7,480万円2003年2月34.87㎡214.5万円141R

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤1丁目28−14
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目16−6
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目29−24
築年月:1983年6月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都渋谷区松濤1丁目7−31
築年月:2011年8月
専有面積:102.13㎡〜
相場価格:22,581万円
東京都渋谷区松濤1丁目4−8
築年月:2001年8月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:9,159万円
東京都渋谷区松濤1丁目18−29
築年月:2004年12月
専有面積:131.73㎡〜
相場価格:26,761万円
東京都渋谷区松濤1丁目17−2
築年月:1997年12月
専有面積:76.53㎡〜
相場価格:15,422万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−7
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:3,537万円
東京都渋谷区松濤1丁目29−21
築年月:1983年2月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−16
築年月:1998年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:5,352万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−15
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−6
築年月:2015年5月
専有面積:24.39㎡〜
相場価格:6,384万円
東京都渋谷区松濤1丁目23−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−7
築年月:1979年12月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:6,796万円
東京都渋谷区松濤1丁目22−13
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月:2008年9月
専有面積:119.75㎡〜
相場価格:28,095万円
東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:14,163万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:1974年6月
専有面積:97.92㎡〜
相場価格:12,654万円
東京都渋谷区神山町31−5
築年月:2008年7月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:22,389万円
東京都渋谷区神山町25−14
築年月:2001年2月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:4,006万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルス渋谷松涛ウィルアージュ東京都渋谷区松濤1丁目28−141998年3月----このマンションの相場を見る
松濤パークマンション東京都渋谷区松濤1丁目16−61989年1月----このマンションの相場を見る
シティコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−241983年6月20.21㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
プラウド松濤1丁目東京都渋谷区松濤1丁目7−312011年8月102.13㎡〜22,581万円このマンションの相場を見る
松濤イースト東京都渋谷区松濤1丁目4−82001年8月52.44㎡〜9,159万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤東京都渋谷区松濤1丁目18−292004年12月131.73㎡〜26,761万円このマンションの相場を見る
ロワイヤル松濤東京都渋谷区松濤1丁目17−21997年12月76.53㎡〜15,422万円このマンションの相場を見る
パシフィック松濤マンション東京都渋谷区松濤1丁目26−71973年3月32.98㎡〜3,537万円このマンションの相場を見る
サンビューハイツ松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−211983年2月27.26㎡〜3,922万円このマンションの相場を見る
アビテ松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−161998年5月30.16㎡〜5,352万円このマンションの相場を見る
ラミアール松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−151982年7月----このマンションの相場を見る
ボルト渋谷松濤レジデンス東京都渋谷区松濤1丁目28−62015年5月24.39㎡〜6,384万円このマンションの相場を見る
松濤シティハウス東京都渋谷区松濤1丁目23−31980年3月----このマンションの相場を見る
シャトレー松濤東京都渋谷区松濤1丁目28−71979年12月59.34㎡〜6,796万円このマンションの相場を見る
ルコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目22−131978年5月----このマンションの相場を見る
プラウド松濤東京都渋谷区松濤1丁目10−222008年9月119.75㎡〜28,095万円このマンションの相場を見る
松濤ロイヤルハイツ東京都渋谷区神山町19−111979年3月100.43㎡〜14,163万円このマンションの相場を見る
松濤ナショナルコート東京都渋谷区神山町28−91974年6月97.92㎡〜12,654万円このマンションの相場を見る
プラウド神山町東京都渋谷区神山町31−52008年7月101.68㎡〜22,389万円このマンションの相場を見る
プレール渋谷松濤東京都渋谷区神山町25−142001年2月20.54㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る

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