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オリエンタル東山

オリエンタル東山の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
4,331万円 〜 10,093万円
（346万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都目黒区東山２丁目２−２
築年月1981年12月
総階数9階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

オリエンタル東山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリエンタル東山」は、1981年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションは東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分の場所に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には多くのコンビニがあります。その中には、目黒青葉台三丁目店(125m)や目黒東山3丁目店(283m)などがあり、利便性が高いです。また、スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパー目黒大橋店(217m)やライフ目黒大橋店(309m)などがあります。飲食店も周辺に多く、土曜日のスペアリブ(47m)やサンドイッチストア(49m)などがあり、食事に困ることはありません。

また、目黒区内の病院や薬局も徒歩圏内にあり、神部歯科医院(44m)や特別養護老人ホーム青葉台さくら苑(117m)などが便利です。さらに、このマンションの周辺には目黒区北部地区サービス事務所(294m)や目黒区立大橋図書館(323m)などの公共施設や、目黒天空庭園・オーパス夢広場(327m)や東山公園(420m)などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、目黒区立菅刈小学校(298m)や目黒天空ちとせ保育園(124m)などがあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。

以上のように、「オリエンタル東山」は交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。生活に必要な施設が近くにあるため、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

オリエンタル東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

オリエンタル東山の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエンタル東山は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 西
1LDK
41.32㎡
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8階 西
2DK
41.32㎡
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9階 北東
2DK
41.32㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3DK
89.29㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3DK
92.81㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1LDK 41.32㎡ 西 5階 西(41.32㎡)を無料査定する
8 2DK 41.32㎡ 西 8階 西(41.32㎡)を無料査定する
9 2DK 41.32㎡ 北東 9階 北東(41.32㎡)を無料査定する
9 3DK 89.29㎡ 南西 9階 南西(89.29㎡)を無料査定する
9 3DK 92.81㎡ 南西 9階 南西(92.81㎡)を無料査定する
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オリエンタル東山の存在する東京都目黒区東山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月18,800万円2006年11月84.62㎡222.2万円52LDK
2024年11月17,980万円2023年10月65.75㎡273.5万円32LDK
2024年11月17,980万円2023年10月65.75㎡273.5万円32LDK
2024年11月9,500万円2004年1月64.52㎡147.2万円21LDK
2024年11月14,400万円1998年3月95.76㎡150.4万円13LDK
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2024年11月42,000万円2018年12月143.47㎡292.7万円33LDK
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2024年11月2,950万円1998年2月25.24㎡116.9万円11K
2024年11月4,980万円1979年2月43.94㎡113.3万円21LDK
2024年11月4,980万円1979年2月43.94㎡113.3万円21LDK
2024年11月2,950万円1998年2月25.24㎡116.9万円11K
2024年11月3,780万円1971年1月30.37㎡124.5万円31K
2024年11月13,000万円2001年2月76.28㎡170.4万円12LDK
2024年11月3,780万円1971年1月30.37㎡124.5万円31K
2024年11月13,000万円2001年2月76.28㎡170.4万円12LDK
2024年11月3,080万円1964年12月36.83㎡83.6万円61LDK
2024年10月27,000万円2019年6月91.59㎡294.8万円42LDK
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2024年10月6,980万円2024年8月31.1㎡224.4万円31LDK
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2024年10月4,598万円1969年12月40.1㎡114.7万円51LDK
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2024年10月6,380万円1969年12月58.02㎡110.0万円42LDK
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2024年10月15,900万円1986年4月81.32㎡195.5万円12LDK
2024年10月32,800万円2019年6月133.13㎡246.4万円13LDK
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2024年10月23,800万円2005年7月87.93㎡270.7万円73LDK
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2024年10月7,990万円2000年1月51.92㎡153.9万円52LDK
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2024年10月2,980万円1971年2月31.93㎡93.3万円21LDK
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2024年10月3,380万円1964年6月38.32㎡88.2万円61LDK
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2024年10月4,780万円1982年1月34.01㎡140.5万円31LDK
2024年10月2,500万円1964年6月30.44㎡82.1万円51K
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2024年9月5,880万円1982年6月37.2㎡158.1万円71LDK
2024年9月11,980万円2017年8月56.07㎡213.7万円22LDK
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2024年9月6,999万円1977年8月57.36㎡122.0万円112LDK
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2024年9月1,190万円1983年9月14.52㎡82.0万円21R
2024年9月4,280万円1985年7月40.8㎡104.9万円41LDK
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2024年9月2,200万円1982年4月29.92㎡73.5万円61K
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2024年9月13,980万円2013年6月72.51㎡192.8万円82LDK
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2024年9月5,950万円1977年8月57.36㎡103.7万円32LDK
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2024年8月16,980万円2017年8月56.07㎡302.8万円112LDK
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2024年8月20,480万円2017年8月55.08㎡371.8万円141LDK
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2024年8月6,780万円1979年1月63.85㎡106.2万円62LDK
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2024年8月2,980万円1964年6月40.61㎡73.4万円51K
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2024年8月5,980万円1968年2月70.48㎡84.8万円32LDK
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2024年8月1,598万円1979年1月20.87㎡76.6万円41K
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2024年8月4,980万円1979年2月44.32㎡112.4万円22LDK
2024年8月4,380万円1970年8月49.95㎡87.7万円21LDK
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2024年8月2,380万円1978年9月30.0㎡79.3万円21K
2024年7月3,299万円1964年6月40.62㎡81.2万円62LDK
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2024年7月4,980万円1968年10月58.2㎡85.6万円22LDK
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2024年7月9,780万円2023年10月44.19㎡221.3万円52LDK
2024年7月9,780万円2023年10月44.19㎡221.3万円62LDK
2024年7月9,780万円2023年10月44.19㎡221.3万円62LDK
2024年7月9,780万円2023年10月44.19㎡221.3万円52LDK
2024年7月3,299万円1964年6月40.62㎡81.2万円72LDK
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2024年7月16,480万円1986年4月110.5㎡149.1万円43LDK
2024年7月10,490万円1995年8月58.19㎡180.3万円42LDK
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2024年7月3,680万円1978年9月41.18㎡89.4万円21LDK
2024年7月7,980万円1989年4月57.48㎡138.8万円62LDK
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2024年6月5,600万円1982年6月46.42㎡120.6万円61LDK
2024年6月1,280万円1982年3月18.33㎡69.8万円41R
2024年6月4,980万円2021年4月27.77㎡179.3万円31K
2024年6月4,980万円2021年4月27.77㎡179.3万円31K
2024年6月5,880万円2017年8月27.31㎡215.3万円121R
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2024年6月2,480万円1986年4月26.5㎡93.6万円41R
2024年6月2,480万円1986年4月26.5㎡93.6万円41R
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コジマビル東京都目黒区東山３丁目１２−１1977年6月49.45㎡〜4,100万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ東山東京都目黒区東山３丁目１−１１1993年1月49.92㎡〜6,852万円〜このマンションの相場を見る
ガーデン東山東京都目黒区東山３丁目１２−１１1979年2月43.65㎡〜4,022万円〜このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山東京都目黒区東山３丁目２２−１６2011年12月67.2㎡〜1億394万円〜このマンションの相場を見る
第1東山マンション東京都目黒区東山３丁目６−１４1970年1月40.15㎡〜3,216万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ東京都目黒区東山３丁目１５−４1982年3月14.52㎡〜1,315万円〜このマンションの相場を見る
メゾン東山東京都目黒区東山３丁目1977年3月----このマンションの相場を見る
東武ハイライン東山東京都目黒区東山３丁目６−９1979年1月20.87㎡〜1,769万円〜このマンションの相場を見る
東山コーポラス東京都目黒区東山３丁目２２−７1970年8月33.45㎡〜2,790万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン東京都目黒区東山３丁目1989年4月60.17㎡〜7,371万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東山東京都目黒区東山３丁目７−３1979年2月44.25㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
東山クレスト東京都目黒区東山３丁目２２−２５1978年12月----このマンションの相場を見る
第2愛知マンション東京都目黒区東山３丁目１８−９1964年6月30.44㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
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