ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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2,651万円 2,651万円
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116万円 116万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府堺市北区新金岡町2丁5−25
築年月1997年6月
総階数6階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:日本住宅管理
修繕積立金約115円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社日立造船不動産
施工会社野村建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向
オートロックS
no_photography

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ギャラリーコートハイム新金岡ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト」は、大阪府堺市北区新金岡町に位置するマンションです。この物件は新金岡駅に近接しており、交通の便が良好です。周辺にはタクシーやバス乗り場もあり、子育て世代にとって住みやすく利便性の高い場所として評価されています。外観は現代的なデザインで、地域の他の建物と調和しつつも洗練された印象を持っています。

資産性に関しては、大阪府内の都市部に立地することから、将来にわたって価値を保ちやすいと考えられています。大阪市内へのアクセスも良好で、堺市内の潜在的な住みたい街としての魅力も一因です。

所有リスクについては、比較的新しい建物であれば経年劣化のリスクは限定的ですが、日本の都市部での一般的な地震リスクや地価の変動などは考慮が必要です。管理状況については、一般的には管理組合による定期的なメンテナンスが実施されていると考えられ、これにより、資産の価値保持にも寄与しています。

このマンションは、便利さと暮らしやすさを備えるバランスが取れた物件となっており、特にファミリー層に人気のある住居として位置付けられています。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

ギャラリーコートハイム新金岡ウエストの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の77.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 松原市, 堺市東区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 堺市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

ギャラリーコートハイム新金岡ウエストの最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ギャラリーコートハイム新金岡ウエストは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では72.4万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ギャラリーコートハイム新金岡ウエストの存在する大阪府堺市北区新金岡町2丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月780万円1967年4月54.1㎡14.4万円43LDK
2025年4月1,280万円1967年4月72.31㎡17.7万円13LDK
2025年4月980万円1968年1月55.55㎡17.6万円42LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月1,280万円1970年6月57.35㎡22.3万円23LDK

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近隣のマンション情報

大阪府堺市北区新金岡町3丁1−13
築年月:1969年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−3
築年月:1968年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−12
築年月:1967年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−21
築年月:1967年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−10
築年月:1969年6月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:1,180万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁
築年月:1967年4月
専有面積:51.28㎡〜
相場価格:951万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−17
築年月:1967年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−18
築年月:1968年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−6
築年月:1969年9月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:1,019万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−5
築年月:1969年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁4−5
築年月:2003年1月
専有面積:68.58㎡〜
相場価格:2,814万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−19
築年月:1968年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−7
築年月:1969年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁4−1
築年月:2002年2月
専有面積:67.19㎡〜
相場価格:2,930万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−11
築年月:1969年9月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:1,138万円
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−1
築年月:1969年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁1−8
築年月:1968年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町3丁4−6
築年月:1997年3月
専有面積:72.85㎡〜
相場価格:2,478万円
大阪府堺市北区蔵前町3丁2−18
築年月:1998年1月
専有面積:63.73㎡〜
相場価格:2,725万円
大阪府堺市北区蔵前町1丁18−1
築年月:1999年3月
専有面積:69.02㎡〜
相場価格:2,316万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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