須磨パークヒルズF棟売却査定・相場情報

資産性スコア
5.07
売却査定価格 help_outline
1,806万円 2,365万円
坪単価 help_outline
73万円 78万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−6
築年月1994年2月
総階数14階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約134円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社
施工会社飛島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨パークヒルズF棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨パークヒルズF棟の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズF棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では45.3万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
81.42㎡
3階 南西
4LDK
100.71㎡
3階 南
3LDK
90.25㎡
4階 南
3LDK
84.76㎡
5階 北
3LDK
90.25㎡
11階 南
3LDK
90.25㎡
12階 北
3LDK
100.71㎡
12階 北
4LDK
100.71㎡
13階 南
3LDK
84.76㎡
14階 南
4LDK
100.71㎡
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須磨パークヒルズF棟の存在する兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡180㎡185㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,430万円1996年10月87.0㎡16.4万円14LDK
2025年5月1,430万円1996年10月87.0㎡16.4万円14LDK
2025年5月2,250万円1991年2月82.89㎡27.1万円73LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,180万円1992年2月103.18㎡21.1万円94LDK
2025年4月2,050万円1994年2月87.03㎡23.6万円83LDK
2025年4月1,780万円1996年10月63.74㎡27.9万円103LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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