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須磨パークヒルズF棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,708万円 〜 2,215万円 （69万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
須磨パークヒルズF棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格
須磨パークヒルズF棟の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズF棟は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
81.42㎡
3階 南西
4LDK
100.71㎡
3階 南
3LDK
90.25㎡
4階 南
3LDK
84.76㎡
5階 北
3LDK
90.25㎡
11階 南
3LDK
90.25㎡
12階 北
4LDK
100.71㎡
13階 南
3LDK
84.76㎡
14階 南
4LDK
100.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.42㎡ | 北 | 1階 北(81.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.71㎡ | 南西 | 3階 南西(100.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.25㎡ | 南 | 3階 南(90.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.76㎡ | 南 | 4階 南(84.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.25㎡ | 北 | 5階 北(90.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 90.25㎡ | 南 | 11階 南(90.25㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 100.71㎡ | 北 | 12階 北(100.71㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.76㎡ | 南 | 13階 南(84.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 100.71㎡ | 南 | 14階 南(100.71㎡)を無料査定する |
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須磨パークヒルズF棟の存在する兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,898万円 | 1996年10月 | 63.74㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,898万円 | 1996年10月 | 63.74㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 87.03㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1994年12月 | 87.03㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年11月 | 108.27㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年2月 | 178.07㎡ | 25.7万円 | 11 | 5LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 26.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1993年2月 | 73.37㎡ | 24.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1992年2月 | 103.18㎡ | 23.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1993年2月 | 77.45㎡ | 32.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 94.3㎡ | 26.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 22.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1992年2月 | 94.3㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1996年10月 | 87.0㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1996年10月 | 87.0㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 75.02㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 75.02㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 87.03㎡ | 27.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 103.18㎡ | 24.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1992年2月 | 94.3㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 95.88㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 84.76㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 22.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 94.3㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1992年2月 | 109.83㎡ | 26.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1992年2月 | 71.93㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 75.05㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 75.05㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1996年10月 | 64.11㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1996年10月 | 64.11㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1992年2月 | 112.29㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,070万円 | 1994年2月 | 84.76㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 2002年11月 | 75.02㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 62.01㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 81.83㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 39.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 32.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 77.45㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 2002年11月 | 79.99㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 84.76㎡ | 25.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 74.1㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1994年2月 | 90.25㎡ | 29.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 71.4㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 81.83㎡ | 29.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2002年11月 | 75.1㎡ | 28.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,630万円 | 1993年3月 | 77.45㎡ | 21.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 112.29㎡ | 23.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2002年11月 | 75.02㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 2002年11月 | 79.99㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1992年2月 | 103.18㎡ | 32.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,670万円 | 1996年10月 | 74.19㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,670万円 | 1996年10月 | 74.19㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1991年2月 | 97.99㎡ | 28.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,599万円 | 1993年2月 | 95.88㎡ | 27.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1994年2月 | 86.0㎡ | 34.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 86.94㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 86.9㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,698万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 30.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 25.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 25.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 29.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 90.25㎡ | 19.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1992年2月 | 84.0㎡ | 33.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 31.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 87.27㎡ | 28.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 1992年2月 | 62.01㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,050万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1992年2月 | 103.18㎡ | 28.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1992年2月 | 82.14㎡ | 24.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 62.01㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 82.89㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,790万円 | 1994年2月 | 90.25㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,590万円 | 1993年2月 | 81.83㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 112.21㎡ | 22.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 112.29㎡ | 22.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 112.29㎡ | 22.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 87.03㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 20.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 20.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1994年2月 | 85.81㎡ | 20.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 112.29㎡ | 22.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,190万円 | 1994年2月 | 90.25㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 87.29㎡ | 26.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,840万円 | 1993年2月 | 81.83㎡ | 22.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,870万円 | 1992年2月 | 88.0㎡ | 21.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 87.29㎡ | 26.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 87.29㎡ | 26.1万円 | 18 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地42号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地53号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地51号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地41号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地48号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズE棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５ | 1993年2月 | 73.37㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６ | 2002年11月 | 57.06㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズA棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−１ | 1991年2月 | 77.45㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズG棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−７ | 1994年2月 | 84.76㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズB棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−２ | 1991年2月 | 82.89㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズH棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−８ | 1994年2月 | 77.45㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズC棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−３ | 1992年2月 | 62.01㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズD棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−４ | 1993年2月 | 77.45㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨妙法寺アーバンコンフォート | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−１２ | 1996年10月 | 64.11㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズ | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１ | 1994年2月 | 84.76㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２４−２６ | 2001年2月 | 70.77㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール須磨アークヒルズ | 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２４−３２ | 1996年11月 | 62.4㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石６−４ | 1987年3月 | 65.25㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
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