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プレジール須磨アークヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,362万円 〜 1,389万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２４−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジール須磨アークヒルズの
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
プレジール須磨アークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格
プレジール須磨アークヒルズの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジール須磨アークヒルズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレジール須磨アークヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
63.32㎡
4階 北
3LDK
63.32㎡
5階 南
3LDK
62.4㎡
5階 北
3LDK
63.32㎡
5階 南
3LDK
63.32㎡
5階 南
3LDK
63.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 63.32㎡ | 北 | 4階 北(63.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.32㎡ | 北 | 4階 北(63.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.4㎡ | 南 | 5階 南(62.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.32㎡ | 北 | 5階 北(63.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.32㎡ | 南 | 5階 南(63.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.62㎡ | 南 | 5階 南(63.62㎡)を無料査定する |
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プレジール須磨アークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 980万円 | 1982年7月 | 69.43㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1982年7月 | 69.43㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2001年2月 | 72.96㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2001年2月 | 80.1㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 780万円 | 1982年7月 | 69.43㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 780万円 | 1982年7月 | 69.43㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 940万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 940万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 2001年2月 | 76.54㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,730万円 | 1996年12月 | 63.32㎡ | 27.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,730万円 | 1996年12月 | 63.32㎡ | 27.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 870万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 870万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1996年11月 | 63.62㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1996年11月 | 63.62㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 1996年11月 | 62.4㎡ | 20.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 1996年11月 | 62.4㎡ | 20.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 20.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 20.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,190万円 | 1982年7月 | 71.5㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,190万円 | 1982年7月 | 71.5㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,090万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,090万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 80.1㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 1996年11月 | 63.32㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,590万円 | 2001年2月 | 70.77㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 2001年2月 | 80.1㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,780万円 | 2001年2月 | 73.79㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 2001年2月 | 70.77㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,730万円 | 2001年2月 | 70.77㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,148万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,148万円 | 1982年7月 | 72.0㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地42号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地53号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地51号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地41号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地48号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１ | 1979年7月 | 68.98㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地83号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１ | 1979年7月 | 68.98㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾4団地74号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目３ | 1982年2月 | 69.43㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾第2団地85号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地87号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1979年7月 | 68.98㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾4団地76号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1982年2月 | 72.0㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾４団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目 | 1982年2月 | 72.0㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地81号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1979年7月 | 71.5㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地82号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾2団地86号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１ | 1979年7月 | 68.98㎡〜 | 656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾3団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目２ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 須磨パークヒルズE棟 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５ | 1993年2月 | 73.37㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６ | 2002年11月 | 57.06㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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