須磨パークヒルズの売却査定・相場情報

4.54

売却査定価格（坪単価）
2,084万円〜 2,331万円（80万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１
築年月	1994年2月
総階数	13階
総戸数	996戸
間取り	―
アクセス	妙法寺駅徒歩7分

施設・設備

オートロック

セキュリティシステム

スキップアクセス方式

有線放送　ＣＡＴＶ

全戸南向

須磨パークヒルズの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨パークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨パークヒルズの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

95.88㎡

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2階南

3LDK

90.25㎡

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4階南

3LDK

84.76㎡

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5階北

3LDK

84.76㎡

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8階南

3LDK

84.76㎡

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11階南

3LDK+S（納戸）

86.0㎡

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11階北

3LDK

90.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	95.88㎡	北	1階北(95.88㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.25㎡	南	2階南(90.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.76㎡	南	4階南(84.76㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.76㎡	北	5階北(84.76㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.76㎡	南	8階南(84.76㎡)を無料査定する
11	3LDK+S（納戸）	86.0㎡	南	11階南(86.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	90.25㎡	北	11階北(90.25㎡)を無料査定する

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須磨パークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,898万円	1996年10月	63.74㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年11月	1,898万円	1996年10月	63.74㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年2月	87.03㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年11月	3,480万円	2002年11月	108.27㎡	32.1万円	13	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年12月	87.03㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年10月	4,580万円	1993年2月	178.07㎡	25.7万円	11	5LDK
2024年10月	1,980万円	1991年2月	82.89㎡	23.9万円	7	3LDK
2024年10月	2,330万円	1992年2月	88.0㎡	26.5万円	23	2LDK
2024年10月	1,780万円	1993年2月	73.37㎡	24.3万円	13	3LDK
2024年9月	2,380万円	1992年2月	103.18㎡	23.1万円	10	3LDK
2024年9月	2,490万円	1993年2月	77.45㎡	32.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,480万円	1992年2月	94.3㎡	26.3万円	5	4LDK
2024年8月	1,980万円	1993年2月	87.03㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	2,880万円	1992年2月	94.3㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1996年10月	87.0㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年8月	1,580万円	1996年10月	87.0㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年7月	1,480万円	1996年10月	75.02㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,480万円	1996年10月	75.02㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年7月	2,380万円	1994年2月	87.03㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	1992年2月	103.18㎡	24.0万円	9	4LDK
2024年6月	2,090万円	1992年2月	94.3㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1993年2月	95.88㎡	20.7万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1994年2月	84.76㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	1993年2月	87.03㎡	22.8万円	11	3LDK
2024年4月	2,180万円	1992年3月	94.3㎡	23.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	1992年2月	109.83㎡	26.2万円	14	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年2月	71.93㎡	23.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,480万円	1996年10月	75.05㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,480万円	1996年10月	75.05㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,300万円	1996年10月	64.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2024年2月	1,300万円	1996年10月	64.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,298万円	1992年2月	112.29㎡	29.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,070万円	1994年2月	84.76㎡	24.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,000万円	2002年11月	75.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,250万円	1993年2月	87.03㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年2月	62.01㎡	23.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1992年2月	88.0㎡	39.5万円	16	3LDK
2023年9月	2,890万円	1992年2月	88.0㎡	32.8万円	21	3LDK
2023年9月	1,980万円	1993年2月	77.45㎡	25.6万円	8	3LDK
2023年9月	2,190万円	2002年11月	79.99㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年8月	2,180万円	1994年2月	84.76㎡	25.7万円	13	3LDK
2023年8月	2,380万円	2002年11月	74.1㎡	32.1万円	9	3LDK
2023年8月	2,690万円	1994年2月	90.25㎡	29.8万円	11	3LDK
2023年8月	2,380万円	2002年11月	71.4㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年7月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	13	3LDK
2023年7月	2,150万円	2002年11月	75.1㎡	28.6万円	10	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年2月	82.89㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,630万円	1993年3月	77.45㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1992年2月	112.29㎡	23.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,180万円	2002年11月	75.02㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,290万円	2002年11月	79.99㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年5月	3,380万円	1992年2月	103.18㎡	32.8万円	15	3LDK
2023年4月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,780万円	1991年2月	97.99㎡	28.4万円	13	4LDK
2023年3月	1,880万円	1993年2月	87.03㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,599万円	1993年2月	95.88㎡	27.1万円	13	4LDK
2022年12月	2,990万円	1994年2月	86.0㎡	34.8万円	11	4LDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.94㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.9㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,698万円	1992年2月	88.0㎡	30.7万円	13	3LDK
2022年10月	2,280万円	1992年2月	88.0㎡	25.9万円	21	3LDK
2022年10月	1,980万円	1991年2月	82.89㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年10月	2,000万円	1991年2月	82.89㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年9月	2,080万円	1991年2月	82.89㎡	25.1万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	1991年2月	82.89㎡	29.9万円	8	3LDK
2022年4月	1,780万円	1994年2月	90.25㎡	19.7万円	11	3LDK
2022年3月	2,780万円	1992年2月	84.0㎡	33.1万円	14	3LDK
2022年2月	2,780万円	1992年2月	88.0㎡	31.6万円	14	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年2月	87.27㎡	28.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,590万円	1992年2月	62.01㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年2月	2,050万円	1991年2月	82.89㎡	24.7万円	9	3LDK
2022年1月	2,980万円	1992年2月	103.18㎡	28.9万円	15	2LDK
2022年1月	1,990万円	1992年2月	82.14㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年12月	1,590万円	1991年2月	62.01㎡	25.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,880万円	1991年2月	82.89㎡	22.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1994年2月	90.25㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,590万円	1993年2月	81.83㎡	19.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,480万円	1992年2月	112.21㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年8月	2,480万円	1992年2月	112.29㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年7月	2,280万円	1993年2月	87.03㎡	26.2万円	9	3LDK
2021年7月	2,480万円	1992年2月	112.29㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年6月	2,280万円	1993年2月	87.03㎡	26.2万円	9	3LDK
2021年6月	1,680万円	1994年2月	85.81㎡	19.6万円	7	3LDK
2021年6月	1,680万円	1994年2月	85.81㎡	19.6万円	7	3LDK
2021年6月	1,680万円	1994年2月	85.81㎡	19.6万円	7	3LDK
2021年6月	1,750万円	1994年2月	85.81㎡	20.4万円	12	3LDK
2021年6月	1,750万円	1994年2月	85.81㎡	20.4万円	12	3LDK
2021年6月	1,750万円	1994年2月	85.81㎡	20.4万円	12	3LDK
2021年6月	2,480万円	1992年2月	112.29㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年5月	2,190万円	1994年2月	90.25㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年4月	2,280万円	1992年2月	87.29㎡	26.1万円	18	3LDK
2021年4月	1,840万円	1993年2月	81.83㎡	22.5万円	10	3LDK
2021年3月	1,870万円	1992年2月	88.0㎡	21.3万円	14	3LDK
2021年3月	2,280万円	1992年2月	87.29㎡	26.1万円	18	3LDK
2021年3月	2,280万円	1992年2月	87.29㎡	26.1万円	18	3LDK

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近隣のマンション情報

落合1団地116号棟

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９

築年月：1982年7月

専有面積：69.43㎡〜

相場価格：867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズE棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５	1993年2月	73.37㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６	2002年11月	57.06㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズF棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−６	1994年2月	81.42㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズA棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−１	1991年2月	77.45㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズG棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−７	1994年2月	84.76㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズB棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−２	1991年2月	82.89㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズH棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−８	1994年2月	77.45㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズC棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−３	1992年2月	62.01㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズD棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−４	1993年2月	77.45㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
須磨妙法寺アーバンコンフォート	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−１２	1996年10月	64.11㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７	2006年7月	70.01㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３	2020年1月	65.53㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１	1981年12月	76.8㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る

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