須磨パークヒルズ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
1,434万円 1,595万円
坪単価 help_outline
55万円 56万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1
築年月1994年2月
総階数13階
総戸数996戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理会社:浪速管理
修繕積立金約136円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社三菱地所
施工会社飛島建設
駐車場有り
エレベータ不明
オートロック
セキュリティシステム
スキップアクセス方式
有線放送 CATV
全戸南向
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨パークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨パークヒルズの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では45.3万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
4LDK
95.88㎡
2階 南
3LDK
90.25㎡
4階 南
3LDK
84.76㎡
5階 北
3LDK
84.76㎡
8階 南
3LDK
84.76㎡
11階 南
3LDK+S(納戸)
86.0㎡
11階 北
3LDK
90.25㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 95.88㎡ 1階 北(95.88㎡)を無料査定する
2 3LDK 90.25㎡ 2階 南(90.25㎡)を無料査定する
4 3LDK 84.76㎡ 4階 南(84.76㎡)を無料査定する
5 3LDK 84.76㎡ 5階 北(84.76㎡)を無料査定する
8 3LDK 84.76㎡ 8階 南(84.76㎡)を無料査定する
11 3LDK+S(納戸) 86.0㎡ 11階 南(86.0㎡)を無料査定する
11 3LDK 90.25㎡ 11階 北(90.25㎡)を無料査定する
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須磨パークヒルズの存在する兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡180㎡185㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,430万円1996年10月87.0㎡16.4万円14LDK
2025年5月1,430万円1996年10月87.0㎡16.4万円14LDK
2025年5月2,250万円1991年2月82.89㎡27.1万円73LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,450万円1994年2月100.71㎡24.3万円123LDK
2025年4月2,180万円1992年2月103.18㎡21.1万円94LDK
2025年4月2,050万円1994年2月87.03㎡23.6万円83LDK
2025年4月1,780万円1996年10月63.74㎡27.9万円103LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9
築年月:1982年7月
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相場価格:838万円
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−1
築年月:1983年3月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:587万円
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−1
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−1
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専有面積:72.0㎡〜
相場価格:607万円
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専有面積:69.43㎡〜
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兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−5
築年月:1993年2月
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相場価格:1,775万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3−6
築年月:2002年11月
専有面積:57.06㎡〜
相場価格:1,667万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−6
築年月:1994年2月
専有面積:81.42㎡〜
相場価格:1,806万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−1
築年月:1991年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:1,566万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−7
築年月:1994年2月
専有面積:84.76㎡〜
相場価格:1,657万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−2
築年月:1991年2月
専有面積:82.89㎡〜
相場価格:1,297万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−8
築年月:1994年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:1,710万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−3
築年月:1992年2月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:1,502万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−4
築年月:1993年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:1,770万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3−12
築年月:1996年10月
専有面積:63.74㎡〜
相場価格:1,330万円
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17
築年月:2006年7月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:3,063万円
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9−3
築年月:2020年1月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:2,522万円
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4−1
築年月:1981年12月
専有面積:76.8㎡〜
相場価格:1,249万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
落合1団地116号棟兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目91982年7月69.43㎡〜838万円このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月72.0㎡〜587万円このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月----このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月72.0㎡〜607万円このマンションの相場を見る
横尾5団地兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月69.43㎡〜561万円このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月69.43㎡〜560万円このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1−11983年3月72.0㎡〜601万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズE棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−51993年2月73.37㎡〜1,775万円このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨妙法寺兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3−62002年11月57.06㎡〜1,667万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズF棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−61994年2月81.42㎡〜1,806万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズA棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−11991年2月77.45㎡〜1,566万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズG棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−71994年2月84.76㎡〜1,657万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズB棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−21991年2月82.89㎡〜1,297万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズH棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−81994年2月77.45㎡〜1,710万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズC棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−31992年2月62.01㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズD棟兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1−41993年2月77.45㎡〜1,770万円このマンションの相場を見る
須磨妙法寺アーバンコンフォート兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3−121996年10月63.74㎡〜1,330万円このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目172006年7月70.01㎡〜3,063万円このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9−32020年1月65.53㎡〜2,522万円このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4−11981年12月76.8㎡〜1,249万円このマンションの相場を見る

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