須磨パークヒルズA棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.07

売却査定価格: 1,566万円〜 2,022万円

坪単価: 67万円〜 68万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−１
築年月	1991年2月
総階数	14階
総戸数	214戸
間取り	―
アクセス	妙法寺駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
修繕積立金	約133円/㎡
管理費	約91円/㎡
分譲会社	三菱地所株式会社
施工会社	飛島建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨パークヒルズA棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨パークヒルズA棟の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズA棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.7万円に比べて、築40年以上では45.3万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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須磨パークヒルズA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

81.83㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.83㎡	南	1階南(81.83㎡)を無料査定する
1	3LDK	82.89㎡	南	1階南(82.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.89㎡	南	3階南(82.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.89㎡	北	3階北(82.89㎡)を無料査定する
4	3LDK	81.83㎡	南	4階南(81.83㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.89㎡	南	5階南(82.89㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.89㎡	北	5階北(82.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.83㎡	北	7階北(81.83㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．６　和６．０　洋７．７　洋５．１)	82.89㎡	北	7階北(82.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.89㎡	北	7階北(82.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.45㎡	北	8階北(77.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.89㎡	北	8階北(82.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.89㎡	南	8階南(82.89㎡)を無料査定する
9	4LDK	91.66㎡	南	9階南(91.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	82.89㎡	北	9階北(82.89㎡)を無料査定する
9	3LDK	82.89㎡	南	9階南(82.89㎡)を無料査定する
10	3LDK	82.89㎡	南	10階南(82.89㎡)を無料査定する
10	3LDK	81.83㎡	南	10階南(81.83㎡)を無料査定する
10	3LDK	82.89㎡	北東	10階北東(82.89㎡)を無料査定する
11	3LDK	82.89㎡	南	11階南(82.89㎡)を無料査定する
11	4LDK	97.99㎡	北	11階北(97.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.5㎡	南	12階南(78.5㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.45㎡	南	13階南(77.45㎡)を無料査定する
13	3LDK	81.83㎡	南	13階南(81.83㎡)を無料査定する
13	4LDK	97.99㎡	南	13階南(97.99㎡)を無料査定する
14	3LDK	82.89㎡	北	14階北(82.89㎡)を無料査定する
14	3LDK	87.27㎡	南	14階南(87.27㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,430万円	1996年10月	87.0㎡	16.4万円	1	4LDK
2025年5月	1,430万円	1996年10月	87.0㎡	16.4万円	1	4LDK
2025年5月	2,250万円	1991年2月	82.89㎡	27.1万円	7	3LDK
2025年4月	2,450万円	1994年2月	100.71㎡	24.3万円	12	3LDK
2025年4月	2,450万円	1994年2月	100.71㎡	24.3万円	12	3LDK
2025年4月	2,450万円	1994年2月	100.71㎡	24.3万円	12	3LDK
2025年4月	2,450万円	1994年2月	100.71㎡	24.3万円	12	3LDK
2025年4月	2,180万円	1992年2月	103.18㎡	21.1万円	9	4LDK
2025年4月	2,050万円	1994年2月	87.03㎡	23.6万円	8	3LDK
2025年4月	1,780万円	1996年10月	63.74㎡	27.9万円	10	3LDK
2025年4月	1,780万円	1996年10月	63.74㎡	27.9万円	10	3LDK
2025年4月	2,380万円	1992年2月	94.3㎡	25.2万円	4	3LDK
2025年4月	2,999万円	1992年2月	88.0㎡	34.1万円	23	3LDK
2025年4月	2,480万円	2002年11月	86.94㎡	28.5万円	4	4LDK
2025年3月	2,450万円	1996年3月	100.71㎡	24.3万円	12	4LDK
2025年3月	2,450万円	1996年3月	100.71㎡	24.3万円	12	4LDK
2025年3月	2,180万円	1991年2月	82.89㎡	26.3万円	3	3LDK
2025年2月	2,350万円	1993年2月	95.88㎡	24.5万円	3	4LDK
2025年2月	1,880万円	1994年2月	87.03㎡	21.6万円	7	3LDK
2025年2月	2,980万円	1991年2月	81.83㎡	36.4万円	7	3LDK
2025年2月	4,580万円	1992年2月	167.3㎡	27.4万円	30	5LDK
2025年1月	4,480万円	1993年2月	178.07㎡	25.2万円	11	4LDK
2025年1月	2,480万円	1992年2月	85.78㎡	28.9万円	19	3LDK
2024年12月	2,598万円	1993年2月	95.88㎡	27.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,180万円	1993年2月	81.83㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年11月	1,898万円	1996年10月	63.74㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年11月	1,898万円	1996年10月	63.74㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年11月	3,480万円	2002年11月	108.27㎡	32.1万円	13	3LDK
2024年10月	1,980万円	1991年2月	82.89㎡	23.9万円	7	3LDK
2024年10月	2,330万円	1992年2月	88.0㎡	26.5万円	23	2LDK
2024年10月	1,780万円	1993年2月	73.37㎡	24.3万円	13	3LDK
2024年9月	2,380万円	1992年2月	103.18㎡	23.1万円	10	3LDK
2024年9月	2,490万円	1993年2月	77.45㎡	32.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,480万円	1992年2月	94.3㎡	26.3万円	5	4LDK
2024年8月	1,980万円	1993年2月	87.03㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	2,880万円	1992年2月	94.3㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1996年10月	75.02㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,480万円	1996年10月	75.02㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,090万円	1992年2月	94.3㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1993年2月	95.88㎡	20.7万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1994年2月	84.76㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	1993年2月	87.03㎡	22.8万円	11	3LDK
2024年4月	2,180万円	1992年3月	94.3㎡	23.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	1992年2月	109.83㎡	26.2万円	14	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年2月	71.93㎡	23.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,480万円	1996年10月	75.05㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,480万円	1996年10月	75.05㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,300万円	1996年10月	64.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2024年2月	1,300万円	1996年10月	64.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,298万円	1992年2月	112.29㎡	29.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,070万円	1994年2月	84.76㎡	24.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,000万円	2002年11月	75.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,250万円	1993年2月	87.03㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年2月	62.01㎡	23.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1992年2月	88.0㎡	39.5万円	16	3LDK
2023年9月	2,890万円	1992年2月	88.0㎡	32.8万円	21	3LDK
2023年9月	1,980万円	1993年2月	77.45㎡	25.6万円	8	3LDK
2023年9月	2,190万円	2002年11月	79.99㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年8月	2,180万円	1994年2月	84.76㎡	25.7万円	13	3LDK
2023年8月	2,380万円	2002年11月	74.1㎡	32.1万円	9	3LDK
2023年8月	2,690万円	1994年2月	90.25㎡	29.8万円	11	3LDK
2023年8月	2,380万円	2002年11月	71.4㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年7月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	13	3LDK
2023年7月	2,150万円	2002年11月	75.1㎡	28.6万円	10	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年2月	82.89㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,630万円	1993年3月	77.45㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1992年2月	112.29㎡	23.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,180万円	2002年11月	75.02㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,290万円	2002年11月	79.99㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年5月	3,380万円	1992年2月	103.18㎡	32.8万円	15	3LDK
2023年4月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,780万円	1991年2月	97.99㎡	28.4万円	13	4LDK
2023年3月	1,880万円	1993年2月	87.03㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,599万円	1993年2月	95.88㎡	27.1万円	13	4LDK
2022年12月	2,990万円	1994年2月	86.0㎡	34.8万円	11	4LDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.94㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.9㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,698万円	1992年2月	88.0㎡	30.7万円	13	3LDK
2022年10月	2,280万円	1992年2月	88.0㎡	25.9万円	21	3LDK
2022年10月	1,980万円	1991年2月	82.89㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年10月	2,000万円	1991年2月	82.89㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年9月	2,080万円	1991年2月	82.89㎡	25.1万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	1991年2月	82.89㎡	29.9万円	8	3LDK
2022年4月	1,780万円	1994年2月	90.25㎡	19.7万円	11	3LDK
2022年3月	2,780万円	1992年2月	84.0㎡	33.1万円	14	3LDK
2022年2月	2,780万円	1992年2月	88.0㎡	31.6万円	14	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年2月	87.27㎡	28.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,590万円	1992年2月	62.01㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年2月	2,050万円	1991年2月	82.89㎡	24.7万円	9	3LDK
2022年1月	2,980万円	1992年2月	103.18㎡	28.9万円	15	2LDK
2022年1月	1,990万円	1992年2月	82.14㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年12月	1,590万円	1991年2月	62.01㎡	25.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,880万円	1991年2月	82.89㎡	22.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1994年2月	90.25㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,590万円	1993年2月	81.83㎡	19.4万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ須磨	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０	1983年8月	64.24㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
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横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズE棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５	1993年2月	73.37㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
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須磨パークヒルズG棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−７	1994年2月	84.76㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズB棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−２	1991年2月	82.89㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズH棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−８	1994年2月	77.45㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズC棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−３	1992年2月	62.01㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズ	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１	1994年2月	84.76㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズD棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−４	1993年2月	77.45㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
須磨妙法寺アーバンコンフォート	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−１２	1996年10月	63.74㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７	2006年7月	70.01㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３	2020年1月	65.53㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る

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