リーベスト須磨妙法寺の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
1,755万円〜 2,530万円（82万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２４−２６
築年月	2001年2月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	70.77㎡〜 99.28㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	妙法寺駅徒歩6分

施設・設備

最終分譲

リーベスト須磨妙法寺の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

リーベスト須磨妙法寺の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

リーベスト須磨妙法寺の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーベスト須磨妙法寺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーベスト須磨妙法寺の存在する兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	980万円	1982年7月	69.43㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年8月	980万円	1982年7月	69.43㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年7月	980万円	1982年7月	72.0㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年7月	980万円	1982年7月	72.0㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,800万円	2001年2月	72.96㎡	24.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,100万円	2001年2月	80.1㎡	26.2万円	6	3LDK
2024年5月	780万円	1982年7月	69.43㎡	11.2万円	3	3LDK
2024年5月	780万円	1982年7月	69.43㎡	11.2万円	3	3LDK
2023年12月	450万円	1982年7月	72.0㎡	6.3万円	5	3LDK
2023年12月	450万円	1982年7月	72.0㎡	6.3万円	5	3LDK
2023年2月	990万円	1982年7月	72.0㎡	13.8万円	1	3LDK
2023年2月	990万円	1982年7月	72.0㎡	13.8万円	1	3LDK
2022年11月	940万円	1982年7月	72.0㎡	13.1万円	3	3LDK
2022年11月	940万円	1982年7月	72.0㎡	13.1万円	3	3LDK
2022年3月	1,850万円	2001年2月	76.54㎡	24.2万円	2	3LDK
2021年11月	1,730万円	1996年12月	63.32㎡	27.3万円	4	2LDK
2021年11月	1,730万円	1996年12月	63.32㎡	27.3万円	4	2LDK
2021年4月	870万円	1996年11月	63.32㎡	13.7万円	4	3LDK
2021年4月	870万円	1996年11月	63.32㎡	13.7万円	4	3LDK
2020年10月	1,500万円	1996年11月	63.62㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年10月	1,500万円	1996年11月	63.62㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年10月	1,300万円	1996年11月	62.4㎡	20.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,300万円	1996年11月	62.4㎡	20.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,300万円	1996年11月	63.32㎡	20.5万円	5	3LDK
2020年10月	1,300万円	1996年11月	63.32㎡	20.5万円	5	3LDK
2020年10月	880万円	1982年7月	72.0㎡	12.2万円	2	3LDK
2020年10月	880万円	1982年7月	72.0㎡	12.2万円	2	3LDK
2020年5月	1,190万円	1982年7月	71.5㎡	16.6万円	1	3LDK
2020年5月	1,190万円	1982年7月	71.5㎡	16.6万円	1	3LDK
2019年11月	1,090万円	1982年7月	72.0㎡	15.1万円	1	3LDK
2019年11月	1,090万円	1982年7月	72.0㎡	15.1万円	1	3LDK
2019年9月	1,680万円	2001年2月	80.1㎡	21.0万円	4	3LDK
2019年8月	990万円	1996年11月	63.32㎡	15.6万円	5	3LDK
2019年8月	990万円	1996年11月	63.32㎡	15.6万円	5	3LDK
2019年7月	1,590万円	2001年2月	70.77㎡	22.5万円	4	3LDK
2018年7月	780万円	1982年7月	72.0㎡	10.8万円	5	4LDK
2018年7月	780万円	1982年7月	72.0㎡	10.8万円	5	4LDK
2018年5月	1,380万円	2001年2月	80.1㎡	17.2万円	5	3LDK
2018年3月	1,780万円	2001年2月	73.79㎡	24.1万円	3	3LDK
2017年7月	1,780万円	2001年2月	70.77㎡	25.2万円	2	3LDK
2017年6月	1,730万円	2001年2月	70.77㎡	24.4万円	2	3LDK
2016年12月	1,148万円	1982年7月	72.0㎡	15.9万円	1	3LDK
2016年12月	1,148万円	1982年7月	72.0㎡	15.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

落合1団地116号棟

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９

築年月：1982年7月

専有面積：69.43㎡〜

相場価格：867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１	1979年7月	68.98㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地83号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１	1979年7月	68.98㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
横尾4団地74号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目３	1982年2月	69.43㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
横尾第2団地85号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾2団地87号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	68.98㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
横尾4団地76号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1982年2月	72.0㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
横尾４団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目	1982年2月	72.0㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地81号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	71.5㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地82号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾2団地86号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	68.98㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
横尾3団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目２	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズE棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５	1993年2月	73.37㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６	2002年11月	57.06㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る