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コスモ高輪シティフォルム

コスモ高輪シティフォルムの売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
10,617万円 〜 11,767万円
（539万円 〜 566万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区高輪１丁目４−２３
築年月2001年2月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積63.93㎡ 〜 68.73㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾊﾞｽ乾燥機
床暖房
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

コスモ高輪シティフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ高輪シティフォルム」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。2001年に完成したこのマンションは、地上14階建てで全51戸あります。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、すぐ近くにセブンイレブン魚籃坂店(距離: 142m)やローソン白金高輪駅前店(距離: 162m)、ファミリーマートアクサ生命本社ビル店(距離: 172m)といった便利なコンビニなどがあります。

また、食事や買い物にも便利なスーパーも多くあります。ピーコックストア高輪魚籃坂店(距離: 63m)やクイーンズ伊勢丹白金高輪店(距離: 205m)、ピーコックストア三田伊皿子店(距離: 310m)などがあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに困りません。

さらに、美味しい飲食店も近くにあります。北海道らーめん魚らん坂(距離: 51m)や白金珈琲(距離: 51m)、小さい田んぼ櫻咲(距離: 52m)、MAISON KAYSER白金高輪本店(距離: 92m)、魚らん亭(距離: 99m)といったお店で、美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。海老根ウィメンズクリニック(距離: 126m)や白金眼科クリニック(距離: 178m)、白金高輪矯正歯科(距離: 185m)などは、急な病気やケガなどの際に安心して利用することができます。薬局も日本調剤白金高輪薬局(距離: 27m)、ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店(距離: 79m)、トモズ白金高輪店(距離: 82m)などがあり、薬を手に入れるのも簡単です。

マンションの近くには公共施設も多くあります。たとえば、高輪子ども中高生プラザ(距離: 132m)や高輪図書館分室(距離: 132m)、NBFプラチナタワー(距離: 176m)などは、子供たちの学びやエンターテイメントの場として活用することができます。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。高松くすのき公園(距離: 63m)や松ヶ丘児童遊園(距離: 183m)、三田松坂児童遊園(距離: 219m)などの公園では、自然の中でのんびりと過ごすことができます。ピグマキッズ白金高輪(距離: 115m)や港区立御田小学校(距離: 210m)、港区立高松中学校(距離: 341m)などの学校では、お子さんの教育にも安心して通うことができます。また、保育園や幼稚園もみなと保育園(距離: 116m)、ゆらりん高輪保育園(距離: 200m)、ゆらりん白金保育園(距離: 213m)などがあり、お子さんの成長を見守ることができます。

以上のように、「コスモ高輪シティフォルム」は、交通の便や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。多くの生活施設に近い立地でありながら、自然も身近に感じることができる住環境となっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

コスモ高輪シティフォルムの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

コスモ高輪シティフォルムの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ高輪シティフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.6万円に比べて、築40年以上では373.8万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ高輪シティフォルムの存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
白金テラス三光坂東京都港区白金２丁目１−３８1998年11月180.69㎡〜3億8,535万円〜このマンションの相場を見る
ラマーレ白金東京都港区白金２丁目５−５2003年12月41.35㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス白金東京都港区白金２丁目５−１５2014年3月61.97㎡〜1億2,391万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス白金台東京都港区白金２丁目４−１５1998年12月43.43㎡〜8,440万円〜このマンションの相場を見る
三光坂ホームズ東京都港区白金２丁目１−４１1984年11月36.0㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホームズ白金東京都港区白金２丁目５−１２2001年4月45.99㎡〜8,180万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ東京都港区白金２丁目７−１６2002年3月42.62㎡〜7,799万円〜このマンションの相場を見る
パセオ三光坂東京都港区白金２丁目１−１1980年12月67.66㎡〜6,429万円〜このマンションの相場を見る
白金三光ヒルズ東京都港区白金２丁目１−３２1991年3月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン白金東京都港区白金２丁目７−３４2012年12月54.13㎡〜1億1,832万円〜このマンションの相場を見る
フォルム白金東京都港区白金２丁目２−１１2005年9月39.27㎡〜5,510万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス白金二丁目タワー東京都港区白金２丁目５−２０2018年7月56.23㎡〜1億5,624万円〜このマンションの相場を見る
朝日エンブレム白金台東京都港区白金２丁目７−３６1997年2月39.08㎡〜6,004万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン白金三光坂東京都港区白金２丁目１−８2000年12月47.28㎡〜8,256万円〜このマンションの相場を見る
クレール白金東京都港区白金２丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
白金三光アンクレー東京都港区白金２丁目５−５１1985年5月138.35㎡〜1億8,529万円〜このマンションの相場を見る
レジオン白金クロス東京都港区白金２丁目５−１０2000年3月43.6㎡〜8,187万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス東京都港区白金２丁目７−２７2001年11月51.85㎡〜1億54万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド白金三光坂東京都港区白金２丁目１−２６2007年1月82.6㎡〜1億7,780万円〜このマンションの相場を見る
白金ハウス東京都港区白金２丁目７−４１1991年3月93.33㎡〜1億7,981万円〜このマンションの相場を見る
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