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池袋陽光ハイツ

池袋陽光ハイツの売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格（坪単価）
1,879万円 〜 2,966万円
（311万円 〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋１丁目３６−３
築年月1980年1月
総階数12階
総戸数110戸
間取り―
アクセス

池袋陽光ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

池袋陽光ハイツは東京都豊島区東池袋1丁目に位置し、交通のアクセスが非常に良好です。JR池袋駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線の東池袋駅からも13分で到着できるため、利便性が高く、通勤や通学に優れています。周辺環境には多くの商業施設、飲食店、そしてアミューズメント施設が集中しており、活気のあるエリアに所在しています。しかしながら、窓からの景観がトータル的に東池袋のビル群が見渡せ、多忙さを感じることもあるでしょう。

外観はやや古さを感じさせるものの、立地条件が優れているため、資産価値が維持されやすい特徴があります。池袋地域は常に高い需要があるため、不動産価値が下落しにくい傾向がありますが、その分、初期投資や維持費等は他の地域と比較してもやや高めです。

所有におけるリスクとしては、地震時の構造強度や築年数が長いことからくるメンテナンス面でのリスクが挙げられます。特にマンションの大規模修繕のタイミングや資金計画については、細かく確認することが重要です。併せて管理状況も事前に精査しておくことが勧められます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋陽光ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

池袋陽光ハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋陽光ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では280.4万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池袋陽光ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 南西
ワンルーム
22.1㎡
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8階 東
ワンルーム
24.55㎡
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9階 南
1DK
31.49㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
ワンルーム
19.48㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
ワンルーム
25.8㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
8 ワンルーム 22.1㎡ 南西 8階 南西(22.1㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.55㎡ 東 8階 東(24.55㎡)を無料査定する
9 1DK 31.49㎡ 南 9階 南(31.49㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 19.48㎡ 南西 12階 南西(19.48㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 25.8㎡ 西 12階 西(25.8㎡)を無料査定する
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池袋陽光ハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
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2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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サンハイツときわ東京都豊島区池袋１丁目１−２1982年10月14.45㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス池袋東京都豊島区池袋１丁目１５−７2007年4月20.07㎡〜2,519万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋１丁目１６−２６2016年12月25.05㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ池袋駅前東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０2006年1月22.77㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
池袋アビタシオン東京都豊島区東池袋１丁目３１−５1979年5月20.15㎡〜1,590万円〜このマンションの相場を見る
アルテール池袋東京都豊島区東池袋１丁目３６−７1981年1月16.73㎡〜1,478万円〜このマンションの相場を見る
ウェルシャン池袋東京都豊島区東池袋１丁目１７−３1977年12月21.64㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
三昌ビル東京都豊島区東池袋１丁目1982年1月----このマンションの相場を見る
シルバーマンション池袋東京都豊島区東池袋１丁目４７−５1982年10月20.59㎡〜1,796万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂池袋東京都豊島区東池袋１丁目２８−１1985年4月19.32㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティハイツ東京都豊島区東池袋１丁目３３−３1982年12月17.38㎡〜1,461万円〜このマンションの相場を見る
ニュー池袋ハイツ東京都豊島区東池袋１丁目３３−４1981年12月18.5㎡〜1,481万円〜このマンションの相場を見る
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