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アルテール池袋

アルテール池袋の売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
1,478万円 〜 6,147万円
（292万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋１丁目３６−７
築年月1981年1月
総階数10階
総戸数108戸
間取り―
アクセス

アルテール池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテール池袋」は東京都豊島区東池袋に位置し、利便性の高いエリアに立地しています。マンションは池袋駅から徒歩圏内で、周辺にはショッピングセンターやレストラン、カフェなどの多様な施設が充実しています。また、近くには公園もあり、住環境としては都会の喧騒の中にも緑を感じることができます。

外観は都会的なデザインが施されており、居住者にとっては一種のステータスシンボルにもなります。近隣の建物も比較的新しいものが多く、地域全体の景観も良好です。

資産性においては、都内の中心部に位置するため地価の上昇が見込め、マンションの資産価値は安定しています。ただし、豊島区という人気地域であるがゆえに購入価格も高めの設定となっている点は購入を検討する際の考慮事項です。

所有リスクとしては、築年数が古い場合には設備の劣化や管理状況の不備が懸念されます。しかし、適切な管理が行われていればこれらのリスクは軽減されます。不動産としての価値は一般に高いため、環境変化に強い資産として位置付けられます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アルテール池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

アルテール池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテール池袋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では280.4万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルテール池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
ワンルーム
19.3㎡
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4階 南東
2LDK
51.62㎡
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4階 東
ワンルーム
32.31㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
ワンルーム
21.18㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
2DK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2DK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
19.3㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
16.73㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
19.3㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1K
19.3㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK
43.82㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
40.14㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
64.05㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1LDK
44.84㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1LDK
49.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
68.01㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1LDK
42.81㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
1LDK
38.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 19.3㎡ 北 4階 北(19.3㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.62㎡ 南東 4階 南東(51.62㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 32.31㎡ 東 4階 東(32.31㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.18㎡ 東 5階 東(21.18㎡)を無料査定する
5 2DK 45.43㎡ 北西 5階 北西(45.43㎡)を無料査定する
5 2DK 45.43㎡ 東 5階 東(45.43㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 19.3㎡ 北 5階 北(19.3㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.73㎡ 北 6階 北(16.73㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.3㎡ 北 6階 北(19.3㎡)を無料査定する
6 1K 19.3㎡ 北 6階 北(19.3㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.82㎡ 北 7階 北(43.82㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.14㎡ 西 7階 西(40.14㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.05㎡ 北 7階 北(64.05㎡)を無料査定する
8 1LDK 44.84㎡ 東 8階 東(44.84㎡)を無料査定する
8 1LDK 49.0㎡ 北 8階 北(49.0㎡)を無料査定する
9 3LDK 68.01㎡ 北 9階 北(68.01㎡)を無料査定する
9 1LDK 42.81㎡ 北東 9階 北東(42.81㎡)を無料査定する
10 1LDK 38.66㎡ 北東 10階 北東(38.66㎡)を無料査定する
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アルテール池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
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2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
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2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
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2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
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2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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築年月：1982年10月
専有面積：20.59㎡〜
相場価格：1,796万円〜
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グローリア初穂池袋
東京都豊島区東池袋１丁目２８−１
築年月：1985年4月
専有面積：19.32㎡〜
相場価格：1,829万円〜
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池袋シティハイツ
東京都豊島区東池袋１丁目３３−３
築年月：1982年12月
専有面積：17.38㎡〜
相場価格：1,461万円〜
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ニュー池袋ハイツ
東京都豊島区東池袋１丁目３３−４
築年月：1981年12月
専有面積：18.5㎡〜
相場価格：1,481万円〜
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庚申ビルディング
東京都豊島区東池袋１丁目４７−１
築年月：1988年7月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス池袋東京都豊島区池袋１丁目１３−２４2012年3月20.63㎡〜2,790万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋東京都豊島区池袋１丁目２−６1985年11月20.08㎡〜1,932万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋東京都豊島区池袋１丁目７−２３2007年3月21.53㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
リアレスト池袋東京都豊島区池袋１丁目１２－１４2022年1月26.28㎡〜3,657万円〜このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー東京都豊島区池袋１丁目１５−５2001年12月54.94㎡〜5,772万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋＃００３東京都豊島区池袋１丁目５−２2016年3月20.65㎡〜3,174万円〜このマンションの相場を見る
グランドルー池袋東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月55.28㎡〜5,750万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツときわ東京都豊島区池袋１丁目１−２1982年10月14.45㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス池袋東京都豊島区池袋１丁目１５−７2007年4月20.07㎡〜2,519万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋１丁目１６−２６2016年12月25.05㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ池袋駅前東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０2006年1月22.77㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
池袋アビタシオン東京都豊島区東池袋１丁目３１−５1979年5月20.15㎡〜1,590万円〜このマンションの相場を見る
ウェルシャン池袋東京都豊島区東池袋１丁目１７−３1977年12月21.64㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
三昌ビル東京都豊島区東池袋１丁目1982年1月----このマンションの相場を見る
シルバーマンション池袋東京都豊島区東池袋１丁目４７−５1982年10月20.59㎡〜1,796万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂池袋東京都豊島区東池袋１丁目２８−１1985年4月19.32㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティハイツ東京都豊島区東池袋１丁目３３−３1982年12月17.38㎡〜1,461万円〜このマンションの相場を見る
ニュー池袋ハイツ東京都豊島区東池袋１丁目３３−４1981年12月18.5㎡〜1,481万円〜このマンションの相場を見る
庚申ビルディング東京都豊島区東池袋１丁目４７−１1988年7月----このマンションの相場を見る
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