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高輪フラット

高輪フラットの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
12,502万円 〜 19,521万円
（492万円 〜 505万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目１９−７
築年月1991年3月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

高輪フラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「高輪フラット」は、1991年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は12戸で、JR東海道本線(東京～熱海)の「品川」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニは徒歩69mの距離に「ファミリーマート 高輪四丁目店」があり、260m先には「セブンイレブン 品川プリンスホテル店」もあります。「京急ストア高輪店」や「ライフ 東五反田店」などのスーパーも徒歩でアクセス可能です。また、病院や薬局も近く、40m先には「クリニック真康庵」があります。

飲食店も多く、127m先には「ミポーズハウス」や188m先には「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」などがあります。さらに、「叙々苑 品川プリンスホテル店」や「カレーショップ シエール」、「ブーランジュリーシナガワ」なども徒歩圏内にあります。

その他、徒歩圏内には商業施設や公共施設も充実しています。492m先には「御殿山トラストシティ」があり、522m先には「エキュート品川」もあります。「アイスランド共和国大使館」や「セルビア共和国大使館」、「ブルネイ・ダルサラーム国大使館」などの公共施設も近くにあります。

自然の緑を楽しむこともでき、154m先には「高輪南町児童遊園」や230m先には「御殿山の丘公園」、「高輪森の公園」もあります。

また、教育施設も近くにあり、「明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC」や「アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス」、「アットマーク明蓬館高等学校」などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も隣接しており、「TOEアカデミー高輪校」や「キッズガーデン北品川」、「品川区五反田第二保育園」などがあります。

以上が「高輪フラット」の基本情報及び周辺施設についての記述です。高輪エリアでの便利な生活を実現できるマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

高輪フラットの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

高輪フラットの最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高輪フラットは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南東
ワンルーム
84.02㎡
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1階 南東
ワンルーム
86.94㎡
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2階 東
3LDK
119.94㎡
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2階 南西
3LDK
119.94㎡
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3階 北
3LDK
127.7㎡
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3階 南
3LDK
127.7㎡
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3階 北
3SLDK
127.7㎡
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3階 南
3SLDK
127.7㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 84.02㎡ 南東 1階 南東(84.02㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 86.94㎡ 南東 1階 南東(86.94㎡)を無料査定する
2 3LDK 119.94㎡ 東 2階 東(119.94㎡)を無料査定する
2 3LDK 119.94㎡ 南西 2階 南西(119.94㎡)を無料査定する
3 3LDK 127.7㎡ 北 3階 北(127.7㎡)を無料査定する
3 3LDK 127.7㎡ 南 3階 南(127.7㎡)を無料査定する
3 3SLDK 127.7㎡ 北 3階 北(127.7㎡)を無料査定する
3 3SLDK 127.7㎡ 南 3階 南(127.7㎡)を無料査定する
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高輪フラットの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラポール高輪東京都港区高輪４丁目１４−７1980年3月----このマンションの相場を見る
ヒルズ高輪柘榴坂東京都港区高輪４丁目６−３３1997年7月43.58㎡〜7,486万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月40.0㎡〜7,352万円〜このマンションの相場を見る
高輪メープルハイツ東京都港区高輪４丁目５−１６1979年3月49.98㎡〜5,541万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート高輪アコルド東京都港区高輪４丁目２１−３０2004年7月38.98㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
高輪4丁目パークマンション東京都港区高輪４丁目１９−８1986年11月66.54㎡〜8,623万円〜このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪４丁目７−１２1965年12月24.14㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
ジ・インプレスト高輪東京都港区高輪４丁目２４−２７2017年8月75.67㎡〜2億753万円〜このマンションの相場を見る
グランエフタ高輪東京都港区高輪４丁目６−２１1998年5月123.06㎡〜2億308万円〜このマンションの相場を見る
ディクラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月----このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪４丁目８−１１1979年7月96.2㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
クレードル高輪東京都港区高輪４丁目２１−１３1989年12月----このマンションの相場を見る
ヴィラ高輪東京都港区高輪４丁目２−１３1969年4月37.38㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
高輪第１コーポ東京都港区高輪４丁目1965年7月26.66㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
高輪スカイハイツ東京都港区高輪４丁目１９−１１1976年10月19.16㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
高輪アビタシオン東京都港区高輪４丁目６−１５1964年9月56.87㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
びゅう高輪ヒルズ東京都港区高輪４丁目１２−２０1999年2月79.73㎡〜1億4,934万円〜このマンションの相場を見る
ドルフブルーメン東京都港区高輪４丁目８−２９1974年2月121.63㎡〜1億7,907万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティルネッサンス東京都港区高輪４丁目２４−５５1980年10月42.46㎡〜6,752万円〜このマンションの相場を見る
高輪ペアシティ東京都港区高輪４丁目１４−１1976年3月36.48㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
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