プラウド練馬豊玉イースト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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6,500万円 8,391万円
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300万円 323万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250275300325

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉南3丁目11−19
築年月2015年4月
総階数7階
総戸数50戸
専有面積70.8㎡ 〜 85.78㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約209円/㎡
管理費約178円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社西武建設
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ミストサウナ
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
可動式面格子
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
一括受電
蓄電池
防災倉庫
屋上庭園
レンタサイクル(電動アシスト2台)
カーシェアリング(1台)
3方道路
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プラウド練馬豊玉イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド練馬豊玉イースト」は、東京都練馬区豊玉南3丁目11-19に位置する集合住宅です。周辺環境としては、練馬区内という便利な立地にあり、交通機関や商業施設も充実していることから、住みやすいエリアとされています。

建物の外観は、近代的で洗練されたデザインを持ち、その清潔感と共に緑豊かな環境が心地よさを醸し出しています。高層階からは、東京の市街地を一望できる眺望が魅力です。また、建物は良好に保たれており、安心して居住できる環境が整っています。

資産性の観点から見ると、人気の高い地域に位置し、物件としての価値が安定していることが挙げられます。所有リスクに関しては、大規模開発に伴う環境変化の影響や、不動産市場の変動を考慮する必要がありますが、同地域での評判の高さから全体的に低リスクとされています。それにより、長期的な視点での不動産保有にも適しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド練馬豊玉イーストの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬豊玉イーストの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬豊玉イーストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.7万円に比べて、築40年以上では181.8万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド練馬豊玉イーストの存在する東京都練馬区豊玉南3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,680万円2002年12月71.55㎡79.4万円23LDK
2025年4月5,999万円2002年12月80.44㎡74.6万円133LDK
2025年4月5,999万円2002年12月80.44㎡74.6万円133LDK
2025年4月4,460万円1983年3月65.44㎡68.2万円22LDK
2025年4月4,460万円1983年3月65.44㎡68.2万円22LDK
2025年4月4,700万円2004年10月60.52㎡77.7万円22LDK
2025年4月8,680万円1989年1月126.73㎡68.5万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年8月86.04㎡58.1万円103LDK
2025年4月8,680万円1989年1月126.73㎡68.5万円23LDK
2025年4月8,680万円1989年1月126.73㎡68.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉中3丁目1−14
築年月:2018年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉中3丁目16−13
築年月:1979年12月
専有面積:35.24㎡〜
相場価格:1,923万円
東京都練馬区豊玉中3丁目17−12
築年月:2019年2月
専有面積:18.75㎡〜
相場価格:2,066万円
東京都練馬区豊玉中3丁目
築年月:1973年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉中3丁目7−17
築年月:1996年2月
専有面積:69.4㎡〜
相場価格:5,188万円
東京都練馬区豊玉中3丁目23−12
築年月:2019年2月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,772万円
東京都練馬区豊玉中3丁目28−15
築年月:2005年9月
専有面積:65.8㎡〜
相場価格:5,083万円
東京都練馬区豊玉中3丁目14−8
築年月:2016年8月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,581万円
東京都練馬区豊玉中4丁目8−12
築年月:2016年12月
専有面積:58.72㎡〜
相場価格:5,719万円
東京都練馬区豊玉中4丁目7−13
築年月:2016年10月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:6,072万円
東京都練馬区豊玉中4丁目1−5
築年月:1975年11月
専有面積:31.75㎡〜
相場価格:1,407万円
東京都練馬区豊玉中4丁目14−14
築年月:1974年7月
専有面積:58.93㎡〜
相場価格:3,471万円
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築年月:2007年2月
専有面積:61.96㎡〜
相場価格:5,563万円
東京都練馬区豊玉中4丁目12−1
築年月:2004年8月
専有面積:62.92㎡〜
相場価格:5,723万円
東京都練馬区豊玉中4丁目7−15
築年月:2014年2月
専有面積:67.0㎡〜
相場価格:6,284万円
東京都練馬区豊玉南2丁目20−12
築年月:1983年3月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:3,194万円
東京都練馬区豊玉南2丁目26−13
築年月:2015年8月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:5,072万円
東京都練馬区豊玉南2丁目25−13
築年月:1979年4月
専有面積:44.88㎡〜
相場価格:1,969万円
東京都練馬区豊玉南2丁目
築年月:1978年6月
専有面積:30.78㎡〜
相場価格:1,313万円
東京都練馬区豊玉南2丁目23−9
築年月:2002年11月
専有面積:59.87㎡〜
相場価格:4,293万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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