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エステート花畑2号棟

エステート花畑2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都足立区花畑６丁目１２−２
築年月1982年10月
総階数5階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

エステート花畑2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステート花畑2号棟」は、竣工年月1982年10月の地上5階建てのマンションです。25戸あるマンションは、静かで落ち着いた環境を提供します。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンションの立地面では、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩20分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺には使い勝手の良い施設が充実しています。

コンビニは、徒歩圏内に「ローソン 花畑六丁目店」(約220m)や「ローソン 草加瀬崎四丁目店」(約453m)、「セブンイレブン 草加瀬崎町店」(約607m)があります。スーパーも近くにあり、「BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店」(約363m)や「ABS卸売センター 花畑店」(約617m)、「Big-A 花畑店」(約801m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩圏内に「サイゼリヤ ベルクスモール足立花畑店」(約353m)や「ほてい家そば店」(約360m)、「はま寿司 足立花畑店」(約362m)、「はなまるうどん 足立花畑店」(約376m)、「正華花畑店」(約390m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩圏内に「花畑デンタルクリニック」(約259m)、「日介ケアセンター花畑」(約259m)、「福本医院」(約299m)などの医療施設や、「いちご薬局花畑店」(約279m)、「桜花薬局」(約332m)、「フラワー薬局」(約341m)などの薬局があります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩圏内には「足立区 桜花住区センター」(約300m)や「竹の塚警察署 花畑北駐在所」(約725m)、「足立区 桜花住区センター分館」(約793m)などがあります。公園も近くにあり、「あいぐみ緑地」(約233m)、「花畑公園」(約637m)、「桑袋ビオトープ公園」(約743m)などで自然を楽しむことができます。

学校や保育施設も充実しています。徒歩圏内には「足立区立花畑北中学校」(約127m)、「足立区立桜花小学校」(約210m)、「足立区 桜花学童保育室」(約297m)などがあり、子育て世代にとっても便利な環境です。

「エステート花畑2号棟」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実したマンションです。静かな環境でありながら、生活に必要な施設が身近に揃っているので、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エステート花畑2号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

エステート花畑2号棟の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート花畑2号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート花畑2号棟の存在する東京都足立区花畑６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1982年10月85.1㎡28.0万円33LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月550万円1983年8月55.99㎡9.8万円52LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
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2023年9月2,990万円1995年2月59.36㎡50.4万円63LDK
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2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
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2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
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2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
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2023年5月2,280万円1982年10月79.1㎡28.8万円13LDK
2023年4月1,910万円1982年10月88.78㎡21.5万円33LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年8月3,780万円1995年2月59.63㎡63.4万円32LDK
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2022年8月1,580万円1987年5月46.55㎡33.9万円42LDK
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2022年8月2,380万円1995年2月59.63㎡39.9万円52LDK
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2022年8月680万円1976年6月29.22㎡23.3万円21LDK
2022年8月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年7月2,580万円1987年3月60.76㎡42.5万円53LDK
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2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年2月2,390万円1995年2月53.16㎡45.0万円22LDK
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2021年12月1,380万円1988年4月53.58㎡25.8万円21LDK
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2021年10月1,100万円1976年6月40.46㎡27.2万円11R
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
2021年6月2,080万円1995年2月59.89㎡34.7万円53LDK
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2021年6月2,180万円1997年6月54.9㎡39.7万円11R
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2021年3月1,769万円1987年5月67.98㎡26.0万円13LDK
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2020年7月2,960万円1995年2月69.6㎡42.5万円22LDK
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2020年2月1,880万円1988年4月59.87㎡31.4万円33LDK
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2019年11月1,080万円1988年4月59.87㎡18.0万円33LDK
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2019年11月1,798万円1982年10月88.78㎡20.3万円43LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
2019年8月1,880万円1995年2月69.6㎡27.0万円22LDK
2019年8月1,880万円1995年2月69.6㎡27.0万円22LDK
2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
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2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
2019年3月1,898万円1988年3月80.4㎡23.6万円43LDK
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2019年1月2,000万円1997年7月61.1㎡32.7万円73LDK
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2018年11月450万円1976年6月28.08㎡16.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
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