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エステート花畑4号棟

エステート花畑4号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都足立区花畑６丁目１２−４
築年月1982年4月
総階数5階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

エステート花畑4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステート花畑4号棟」は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩23分の距離に位置するマンションです。竣工は1982年04月で、地上5階建てで総戸数は25戸となっております。

このマンションは周辺施設も充実しており、便利な生活が送ることができます。コンビニエンスストアでは、徒歩245mの場所にローソン 花畑六丁目店、423mの場所にローソン 草加瀬崎四丁目店、570mの場所にセブンイレブン 草加瀬崎町店などがございます。また、スーパーマーケットとしては、徒歩385mにBeLX(ベルクス) 足立花畑中央店、692mにABS卸売センター 花畑店、828mにBig-A 花畑店もあります。

飲食店も多く、徒歩範囲内にほてい家そば店(282m)、はま寿司 足立花畑店(365m)、サイゼリヤ ベルクスモール足立花畑店(371m)、カフェテラスマキ(386m)、正華花畑店(395m)などがありますので、外食やお買い物も便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。福本医院(244m)や花畑デンタルクリニック(254m)などの医療施設、いちご薬局花畑店(236m)や桜花薬局(342m)、フラワー薬局(388m)などの薬局が周辺にございます。

公共施設としては、足立区 桜花住区センター(368m)や竹の塚警察署 花畑北駐在所(673m)、足立区 桜花住区センター分館(746m)などがあります。公園も多く、徒歩314mのあいぐみ緑地や660mの花畑公園、693mの桑袋ビオトープ公園などがあります。

また、教育施設としては、足立区立花畑北中学校(129m)や足立区立桜花小学校(279m)、足立区 桜花学童保育室(366m)などが周辺にございます。保育園・幼稚園も多く、レイモンド花畑保育園(185m)、花畑八千代幼稚園(486m)、せざき保育園(715m)などがございます。

「エステート花畑4号棟」は、周辺環境が整備されており、交通アクセスも便利です。さまざまな施設や学校が徒歩圏内に揃っているため、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エステート花畑4号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

エステート花畑4号棟の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート花畑4号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では94.4万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート花畑4号棟の存在する東京都足立区花畑６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1982年10月85.1㎡28.0万円33LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月550万円1983年8月55.99㎡9.8万円52LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
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2023年9月2,990万円1995年2月59.36㎡50.4万円63LDK
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2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
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2023年5月2,280万円1982年10月79.1㎡28.8万円13LDK
2023年4月1,910万円1982年10月88.78㎡21.5万円33LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年8月3,780万円1995年2月59.63㎡63.4万円32LDK
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2022年8月1,580万円1987年5月46.55㎡33.9万円42LDK
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2022年8月2,380万円1995年2月59.63㎡39.9万円52LDK
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2022年8月680万円1976年6月29.22㎡23.3万円21LDK
2022年8月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年7月2,580万円1987年3月60.76㎡42.5万円53LDK
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2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年2月2,390万円1995年2月53.16㎡45.0万円22LDK
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2021年12月1,380万円1988年4月53.58㎡25.8万円21LDK
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2021年10月1,100万円1976年6月40.46㎡27.2万円11R
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
2021年6月2,080万円1995年2月59.89㎡34.7万円53LDK
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2021年6月2,180万円1997年6月54.9㎡39.7万円11R
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2021年3月1,769万円1987年5月67.98㎡26.0万円13LDK
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2020年7月2,960万円1995年2月69.6㎡42.5万円22LDK
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2020年2月1,880万円1988年4月59.87㎡31.4万円33LDK
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2019年11月1,080万円1988年4月59.87㎡18.0万円33LDK
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2019年11月1,798万円1982年10月88.78㎡20.3万円43LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
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2019年8月1,880万円1995年2月69.6㎡27.0万円22LDK
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2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
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2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
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2019年3月1,898万円1988年3月80.4㎡23.6万円43LDK
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2019年3月1,898万円1988年3月80.4㎡23.6万円43LDK
2019年1月2,000万円1997年7月61.1㎡32.7万円73LDK
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2018年11月450万円1976年6月28.08㎡16.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
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2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
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