エステート花畑3号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区花畑６丁目１２−３
築年月	1982年10月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	谷塚駅徒歩22分六町駅徒歩35分竹ノ塚駅バス12分

エステート花畑3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エステート花畑3号棟」は、交通アクセス面で便利なマンションです。最寄り駅の「谷塚」駅までは徒歩22分となっており、通勤や通学にも便利です。また、総戸数は25戸と少ないため、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩224mにある「ローソン花畑六丁目店」や、徒歩442mの「ローソン草加瀬崎四丁目店」などがあります。スーパーも徒歩375mの「BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店」や、徒歩648mの「ABS卸売センター花畑店」などが利用できます。飲食店も様々な種類があり、徒歩365mには「はま寿司足立花畑店」や、徒歩393mの「はなまるうどん足立花畑店」があります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。徒歩250mの「花畑デンタルクリニック」や、徒歩254mの「いちご薬局花畑店」などが利用できます。公共施設も充実しており、徒歩327mには「足立区桜花住区センター」や、徒歩698mの「竹の塚警察署花畑北駐在所」もあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「エステート花畑3号棟」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、魅力的な要素が揃っています。是非、快適で便利な暮らしを実現するための住まいとしてご検討ください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エステート花畑3号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

エステート花畑3号棟の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート花畑3号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では94.2万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート花畑3号棟の存在する東京都足立区花畑６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,350万円	1982年10月	88.78㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年7月	64.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年7月	64.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年9月	880万円	1979年11月	41.34㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,450万円	1987年3月	52.15㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,450万円	1987年3月	52.15㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,380万円	1982年10月	85.1㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	550万円	1983年8月	55.99㎡	9.8万円	5	2LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,990万円	1995年2月	59.36㎡	50.4万円	6	3LDK
2023年9月	2,990万円	1995年2月	59.36㎡	50.4万円	6	3LDK
2023年8月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年8月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	1,390万円	1988年3月	80.4㎡	17.3万円	4	4LDK
2023年6月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,280万円	1982年10月	79.1㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年4月	1,910万円	1982年10月	88.78㎡	21.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	2LDK
2022年8月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年8月	680万円	1976年6月	29.22㎡	23.3万円	2	1LDK
2022年8月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年2月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年2月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1LDK
2021年10月	1,100万円	1976年6月	40.46㎡	27.2万円	1	1R
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	1LDK
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	1LDK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	3LDK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	3LDK
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	1R
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	1R
2021年3月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2021年3月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2020年7月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年2月	1,880万円	1988年4月	59.87㎡	31.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,798万円	1982年10月	88.78㎡	20.3万円	4	3LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年8月	1,880万円	1995年2月	69.6㎡	27.0万円	2	2LDK
2019年8月	1,880万円	1995年2月	69.6㎡	27.0万円	2	2LDK
2019年5月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年5月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年1月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2019年1月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2018年11月	450万円	1976年6月	28.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2018年6月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	1LDK
2018年6月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	1LDK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年2月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	1LDK
2018年2月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	1LDK

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エステート花畑5号棟

東京都足立区花畑６丁目１２−５

築年月：1982年10月

専有面積：88.78㎡〜

相場価格：2,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート花畑5号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−５	1982年10月	88.78㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
エステート花畑2号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−２	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート花畑4号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−４	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート花畑1号棟	東京都足立区花畑６丁目１２	1982年10月	79.1㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
エステート花畑４号棟	東京都足立区花畑６丁目	1982年10月	79.1㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
エステート花畑１号棟	東京都足立区花畑６丁目	1982年10月	75.82㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ谷塚	埼玉県草加市瀬崎７丁目１０−３	2002年8月	68.39㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム草加ガーデニア	埼玉県草加市手代２丁目２７−１	1996年2月	61.12㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク谷塚	埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１	1995年11月	58.83㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル草加谷塚レジデンス	埼玉県草加市瀬崎６丁目	2024年2月	58.14㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
育栄マンション	埼玉県八潮市中央４丁目４−３３	1988年9月	42.4㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑8	東京都足立区南花畑４丁目２６−１４	1989年9月	43.72㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエリー南花畑	東京都足立区南花畑４丁目２４−５	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グーディッシュ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目３−９	2006年3月	39.39㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１	1992年10月	51.35㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷塚駅前第２	埼玉県草加市瀬崎１丁目７−５３	1995年7月	65.57㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ谷塚	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−２６	1998年9月	66.84㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る

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