ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,437万円〜 2,073万円（60万円〜 60万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−３
築年月	1990年7月
総階数	10階
総戸数	214戸
間取り	―
アクセス	学園都市駅徒歩49分垂水駅徒歩53分舞子駅バス15分

ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ学園都市ドルミハイツは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では40.5万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

109.42㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	109.42㎡	北	1階北(109.42㎡)を無料査定する
1	3LDK	85.63㎡	南西	1階南西(85.63㎡)を無料査定する
2	4LDK	99.97㎡	南西	2階南西(99.97㎡)を無料査定する
4	4LDK	99.97㎡	南西	4階南西(99.97㎡)を無料査定する
5	4LDK	104.92㎡	北	5階北(104.92㎡)を無料査定する
5	4LDK	109.5㎡	北西	5階北西(109.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	82.02㎡	南	6階南(82.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.62㎡	南	6階南(85.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	82.62㎡	南	6階南(82.62㎡)を無料査定する
6	4LDK	109.42㎡	南	6階南(109.42㎡)を無料査定する
7	4LDK	113.98㎡	南西	7階南西(113.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.62㎡	南	7階南(85.62㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.63㎡	南西	7階南西(85.63㎡)を無料査定する
7	4LDK	90.03㎡	南	7階南(90.03㎡)を無料査定する
7	4LDK	109.42㎡	南西	7階南西(109.42㎡)を無料査定する
7	4LDK	110.63㎡	南西	7階南西(110.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	79.02㎡	南	7階南(79.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.62㎡	南	8階南(85.62㎡)を無料査定する
9	4LDK	85.58㎡	南	9階南(85.58㎡)を無料査定する
10	4LDK	85.62㎡	南	10階南(85.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	85.62㎡	南	10階南(85.62㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1983年1月	72.45㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年11月	880万円	1983年1月	72.45㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年11月	880万円	1983年1月	72.45㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1991年7月	130.97㎡	18.9万円	3	6LDK
2024年11月	2,480万円	1991年7月	130.97㎡	18.9万円	3	6LDK
2024年11月	2,480万円	1991年7月	130.97㎡	18.9万円	3	6LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	49.24㎡	13.0万円	8	1LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	49.24㎡	13.0万円	8	1LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	49.24㎡	13.0万円	8	1LDK
2024年10月	1,780万円	1990年7月	85.62㎡	20.8万円	10	3LDK
2024年10月	1,780万円	1990年7月	85.62㎡	20.8万円	10	3LDK
2024年10月	1,780万円	1990年7月	85.62㎡	20.8万円	10	3LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	46.83㎡	13.7万円	8	1LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	46.83㎡	13.7万円	8	1LDK
2024年10月	640万円	1983年1月	46.83㎡	13.7万円	8	1LDK
2024年10月	1,180万円	1983年1月	69.86㎡	16.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,180万円	1983年1月	69.86㎡	16.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,180万円	1983年1月	69.86㎡	16.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年9月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年9月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年9月	1,380万円	1990年7月	85.58㎡	16.1万円	12	4LDK
2024年9月	1,380万円	1990年7月	85.58㎡	16.1万円	12	4LDK
2024年9月	1,380万円	1990年7月	85.58㎡	16.1万円	12	4LDK
2024年9月	1,390万円	1984年7月	65.09㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,390万円	1984年7月	65.09㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,390万円	1984年7月	65.09㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,190万円	1983年1月	72.45㎡	16.4万円	6	2LDK
2024年8月	1,190万円	1983年1月	72.45㎡	16.4万円	6	2LDK
2024年8月	1,190万円	1983年1月	72.45㎡	16.4万円	6	2LDK
2024年8月	990万円	1983年1月	61.6㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1983年1月	61.6㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1983年1月	61.6㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,170万円	1990年7月	136.37㎡	23.2万円	13	5LDK
2024年8月	3,170万円	1990年7月	136.37㎡	23.2万円	13	5LDK
2024年8月	3,170万円	1990年7月	136.37㎡	23.2万円	13	5LDK
2024年7月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年7月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年7月	1,188万円	1984年7月	66.45㎡	17.9万円	10	4LDK
2024年7月	1,088万円	1984年7月	66.25㎡	16.4万円	10	4LDK
2024年7月	1,088万円	1984年7月	66.25㎡	16.4万円	10	4LDK
2024年7月	1,088万円	1984年7月	66.25㎡	16.4万円	10	4LDK
2024年7月	990万円	1983年1月	49.24㎡	20.1万円	6	1LDK
2024年7月	990万円	1983年1月	49.24㎡	20.1万円	6	1LDK
2024年7月	990万円	1983年1月	49.24㎡	20.1万円	6	1LDK
2024年6月	1,799万円	1984年7月	94.05㎡	19.1万円	9	5LDK
2024年6月	1,799万円	1984年7月	94.05㎡	19.1万円	9	5LDK
2024年6月	1,799万円	1984年7月	94.05㎡	19.1万円	9	5LDK
2024年5月	1,180万円	1983年1月	72.45㎡	16.3万円	7	2LDK
2024年5月	1,180万円	1983年1月	72.45㎡	16.3万円	7	2LDK
2024年5月	1,180万円	1983年1月	72.45㎡	16.3万円	7	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	64.25㎡	18.4万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	64.25㎡	18.4万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年7月	64.25㎡	18.4万円	6	2LDK
2024年2月	1,380万円	1984年7月	66.45㎡	20.8万円	11	3LDK
2024年2月	1,380万円	1984年7月	66.45㎡	20.8万円	11	3LDK
2024年2月	1,380万円	1984年7月	66.45㎡	20.8万円	11	3LDK
2024年2月	680万円	1984年7月	65.09㎡	10.4万円	6	3LDK
2024年2月	680万円	1984年7月	65.09㎡	10.4万円	6	3LDK
2024年2月	680万円	1984年7月	65.09㎡	10.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,380万円	1990年7月	99.97㎡	23.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,380万円	1990年7月	99.97㎡	23.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,380万円	1990年7月	99.97㎡	23.8万円	4	4LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	61.79㎡	19.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	64.52㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	64.52㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1984年7月	64.52㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	1	2LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	1	2LDK
2023年12月	1,180万円	1983年1月	61.6㎡	19.2万円	1	2LDK
2023年11月	1,280万円	1990年2月	85.62㎡	14.9万円	10	4LDK
2023年11月	1,280万円	1990年2月	85.62㎡	14.9万円	10	4LDK
2023年11月	1,280万円	1990年2月	85.62㎡	14.9万円	10	4LDK
2023年10月	1,898万円	1990年7月	82.02㎡	23.1万円	11	3LDK
2023年10月	1,898万円	1990年7月	82.02㎡	23.1万円	11	3LDK
2023年10月	1,898万円	1990年7月	82.02㎡	23.1万円	11	3LDK
2023年9月	2,580万円	1990年7月	136.37㎡	18.9万円	13	5LDK
2023年9月	2,580万円	1990年7月	136.37㎡	18.9万円	13	5LDK
2023年9月	2,580万円	1990年7月	136.37㎡	18.9万円	13	5LDK
2023年9月	500万円	1984年7月	66.45㎡	7.5万円	10	3LDK
2023年9月	500万円	1984年7月	66.45㎡	7.5万円	10	3LDK
2023年9月	500万円	1984年7月	66.45㎡	7.5万円	10	3LDK
2023年9月	950万円	1984年7月	65.09㎡	14.6万円	7	3LDK
2023年9月	950万円	1984年7月	65.09㎡	14.6万円	7	3LDK
2023年9月	950万円	1984年7月	65.09㎡	14.6万円	7	3LDK
2023年8月	1,780万円	1984年9月	82.67㎡	21.5万円	7	3LDK
2023年8月	1,780万円	1984年9月	82.67㎡	21.5万円	7	3LDK
2023年8月	1,780万円	1984年9月	82.67㎡	21.5万円	7	3LDK
2023年8月	1,380万円	1984年7月	94.05㎡	14.7万円	9	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
潮見が丘コーポラス	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５	1972年5月	30.0㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
潮見が丘ハイツ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９	1978年3月	79.71㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市	兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−３	1990年7月	82.02㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミハイツ垂水B棟	兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−２	1984年7月	61.65㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミハイツ垂水A棟	兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−１	1983年1月	46.17㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３	1997年2月	69.15㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒルトップフラッツ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目７−１２	2009年2月	75.47㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１６	1982年11月	44.25㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見が丘2番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６	1995年3月	61.82㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１	1979年8月	68.63㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見ヶ丘1番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８	1994年11月	60.51㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子北棟	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５	1979年8月	65.24㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス垂水	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４	1990年12月	154.88㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３	1991年10月	118.24㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティプラザ垂水丘の街	兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１	1999年10月	62.71㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
パームスクエアジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１	1988年7月	66.51㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
新多聞3団地	兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６	1991年7月	93.88㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１	2003年2月	66.9㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップコートジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目１−２	1998年6月	70.0㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る

ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

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