ルネヒルトップフラッツの売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,991万円〜 3,173万円（86万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目７−１２
築年月	2009年2月
総階数	10階
総戸数	99戸
専有面積	75.47㎡〜 117.63㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩33分東垂水駅徒歩33分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

食洗機

食品庫

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

浄水器

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ルネヒルトップフラッツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ルネヒルトップフラッツの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネヒルトップフラッツは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネヒルトップフラッツの存在する兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2009年2月	104.77㎡	23.7万円	2	4LDK
2024年11月	2,480万円	2009年2月	104.77㎡	23.7万円	2	4LDK
2024年10月	540万円	1978年3月	79.71㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年10月	540万円	1978年3月	79.71㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年9月	1,298万円	2000年3月	70.93㎡	18.3万円	8	3LDK
2024年9月	1,298万円	2000年3月	70.93㎡	18.3万円	8	3LDK
2024年9月	100万円	1972年5月	34.02㎡	2.9万円	6	1LDK
2024年8月	280万円	1972年5月	34.02㎡	8.2万円	5	1LDK
2024年8月	280万円	1972年5月	32.73㎡	8.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,250万円	2000年10月	69.54㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年7月	1,250万円	2000年10月	69.54㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年6月	580万円	1972年5月	74.75㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年5月	377万円	1972年5月	32.63㎡	11.6万円	5	1LDK
2024年5月	1,280万円	2000年10月	83.45㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年5月	1,280万円	2000年10月	83.45㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年4月	90万円	1972年5月	30.0㎡	3.0万円	6	1LDK
2024年2月	550万円	1982年11月	44.25㎡	12.4万円	2	2LDK
2024年2月	550万円	1982年11月	44.25㎡	12.4万円	2	2LDK
2024年1月	780万円	1994年11月	62.75㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	780万円	1994年11月	62.75㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	2000年10月	70.93㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,380万円	2000年10月	70.93㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,380万円	2000年10月	70.93㎡	19.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,380万円	2000年10月	70.93㎡	19.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,499万円	2000年10月	69.54㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,499万円	2000年10月	69.54㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年12月	680万円	1972年5月	74.75㎡	9.1万円	2	3LDK
2023年10月	120万円	1972年5月	49.26㎡	2.4万円	4	1R
2023年9月	499万円	1972年5月	32.63㎡	15.3万円	6	1LDK
2023年2月	300万円	1972年5月	74.33㎡	4.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,880万円	2009年2月	108.16㎡	26.6万円	4	4LDK
2023年2月	2,880万円	2009年2月	108.16㎡	26.6万円	4	4LDK
2023年2月	150万円	1972年5月	34.02㎡	4.4万円	5	1LDK
2023年1月	250万円	1972年5月	36.7㎡	6.8万円	5	1LDK
2022年12月	510万円	1982年11月	44.25㎡	11.5万円	2	2LDK
2022年12月	510万円	1982年11月	44.25㎡	11.5万円	2	2LDK
2022年12月	190万円	1972年5月	34.02㎡	5.6万円	4	1LDK
2022年12月	473万円	1972年5月	32.13㎡	14.7万円	5	1LDK
2022年11月	1,480万円	2000年10月	84.85㎡	17.4万円	4	4LDK
2022年11月	1,480万円	2000年10月	84.85㎡	17.4万円	4	4LDK
2022年10月	1,280万円	2000年10月	69.23㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年10月	1,280万円	2000年10月	69.23㎡	18.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,050万円	1995年3月	71.07㎡	14.8万円	3	2LDK
2022年7月	380万円	1972年5月	74.75㎡	5.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,100万円	2009年2月	83.07㎡	25.3万円	1	4LDK
2022年4月	2,100万円	2009年2月	83.07㎡	25.3万円	1	4LDK
2022年3月	2,980万円	2009年2月	117.56㎡	25.3万円	10	5LDK
2022年3月	2,980万円	2009年2月	117.56㎡	25.3万円	10	5LDK
2022年3月	190万円	1972年5月	34.02㎡	5.6万円	5	1LDK
2022年2月	990万円	1995年3月	72.44㎡	13.7万円	2	3LDK
2021年12月	2,100万円	2009年2月	83.07㎡	25.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,100万円	2009年2月	83.07㎡	25.3万円	4	3LDK
2021年10月	880万円	2000年10月	69.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年10月	880万円	2000年10月	69.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年10月	473万円	1972年5月	32.63㎡	14.5万円	5	1LDK
2021年10月	220万円	1972年5月	34.74㎡	6.3万円	3	1LDK
2021年10月	190万円	1972年5月	34.02㎡	5.6万円	4	1LDK
2021年9月	473万円	1972年5月	32.13㎡	14.7万円	5	1LDK
2021年9月	492万円	1972年5月	32.63㎡	15.1万円	6	1LDK
2021年8月	1,300万円	2000年10月	70.23㎡	18.5万円	7	3LDK
2021年8月	1,300万円	2000年10月	70.93㎡	18.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,300万円	2000年10月	70.93㎡	18.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,300万円	2000年10月	70.23㎡	18.5万円	7	3LDK
2021年6月	350万円	1979年8月	69.45㎡	5.0万円	2	2LDK
2021年6月	300万円	1979年8月	71.07㎡	4.2万円	3	3LDK
2021年6月	300万円	1979年8月	71.07㎡	4.2万円	3	3LDK
2021年6月	350万円	1979年8月	69.45㎡	5.0万円	2	2LDK
2021年6月	890万円	2000年10月	65.77㎡	13.5万円	2	3LDK
2021年6月	890万円	2000年10月	65.77㎡	13.5万円	2	3LDK
2021年6月	800万円	2000年10月	66.73㎡	12.0万円	1	3LDK
2021年6月	800万円	2000年10月	66.73㎡	12.0万円	1	3LDK
2021年5月	210万円	1972年5月	34.02㎡	6.2万円	3	1LDK
2021年4月	2,980万円	2009年2月	113.73㎡	26.2万円	10	5LDK
2021年4月	2,980万円	2009年2月	113.73㎡	26.2万円	10	5LDK
2021年2月	980万円	2000年10月	65.77㎡	14.9万円	2	3LDK
2021年2月	980万円	2000年10月	65.77㎡	14.9万円	2	3LDK
2021年1月	730万円	1978年3月	79.71㎡	9.2万円	4	3LDK
2021年1月	730万円	1978年3月	79.71㎡	9.2万円	4	3LDK
2020年12月	290万円	1972年5月	49.26㎡	5.9万円	2	1LDK
2020年11月	2,280万円	2009年2月	92.94㎡	24.5万円	5	4LDK
2020年11月	2,280万円	2009年2月	92.94㎡	24.5万円	5	4LDK
2020年11月	2,380万円	2009年2月	92.84㎡	25.6万円	5	4LDK
2020年11月	2,380万円	2009年2月	92.84㎡	25.6万円	5	4LDK
2020年6月	2,380万円	2009年2月	104.77㎡	22.7万円	2	4LDK
2020年6月	2,380万円	2009年2月	104.77㎡	22.7万円	2	4LDK
2020年5月	1,880万円	2009年2月	76.32㎡	24.6万円	8	3LDK
2020年5月	1,880万円	2009年2月	76.32㎡	24.6万円	8	3LDK
2020年5月	590万円	1979年8月	72.4㎡	8.1万円	3	3LDK
2020年5月	590万円	1979年8月	72.4㎡	8.1万円	3	3LDK
2020年5月	670万円	1979年8月	68.63㎡	9.8万円	3	3LDK
2020年5月	670万円	1979年8月	68.63㎡	9.8万円	3	3LDK
2020年5月	1,498万円	2000年10月	70.93㎡	21.1万円	9	3LDK
2020年5月	1,498万円	2000年10月	70.93㎡	21.1万円	9	3LDK
2020年4月	780万円	1994年11月	60.51㎡	12.9万円	4	2LDK
2020年4月	780万円	1994年11月	60.51㎡	12.9万円	4	2LDK
2020年3月	1,900万円	2009年2月	76.32㎡	24.9万円	10	3LDK
2020年3月	1,900万円	2009年2月	76.32㎡	24.9万円	10	3LDK
2020年3月	1,180万円	2000年10月	69.23㎡	17.0万円	1	3LDK
2020年3月	1,180万円	2000年10月	69.23㎡	17.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,580万円	2000年10月	83.45㎡	18.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ピュアハイツ垂水潮見が丘

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５

築年月：2000年10月

専有面積：64.51㎡〜

相場価格：1,103万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３	1997年2月	69.15㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
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神戸潮見ヶ丘1番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８	1994年11月	60.51㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子北棟	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５	1979年8月	65.24㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ垂水山手	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２−１６	1994年8月	53.32㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第2	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７２	1981年7月	63.4㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル千鳥が丘	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−４１	1982年3月	76.75㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
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千鳥が丘ハイツ	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−３８	1978年11月	59.79㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第1	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７１	1981年4月	60.34㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥が丘アーバンハウス	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２３−１１	1980年11月	83.49㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
上高丸住宅2号棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目１４−２	1973年7月	65.24㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
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上高丸住宅1号棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目１４	1973年7月	78.0㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ	兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目１−２７	2008年11月	63.44㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド上高丸A棟	兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目１−１	1983年3月	57.5㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る