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千鳥が丘ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 585万円 〜 1,277万円 （32万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千鳥が丘ハイツの
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
千鳥が丘ハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
千鳥が丘ハイツの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千鳥が丘ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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千鳥が丘ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北西
5DK
103.46㎡
1階 南西
3DK
59.79㎡
1階 西
3DK
59.79㎡
1階 南西
３ＤＫ
59.79㎡
1階 北西
5DK
103.46㎡
1階 北西
5DK
130.46㎡
2階 北西
3DK
59.79㎡
3階 南西
3DK
59.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 5DK | 103.46㎡ | 北西 | -1階 北西(103.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.79㎡ | 南西 | 1階 南西(59.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.79㎡ | 西 | 1階 西(59.79㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＤＫ | 59.79㎡ | 南西 | 1階 南西(59.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 5DK | 103.46㎡ | 北西 | 1階 北西(103.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 5DK | 130.46㎡ | 北西 | 1階 北西(130.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.79㎡ | 北西 | 2階 北西(59.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.79㎡ | 南西 | 3階 南西(59.79㎡)を無料査定する |
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千鳥が丘ハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 780万円 | 1994年8月 | 57.4㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1994年8月 | 57.4㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1981年4月 | 74.73㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1981年4月 | 74.73㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 800万円 | 1994年8月 | 55.5㎡ | 14.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 800万円 | 1994年8月 | 55.5㎡ | 14.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 380万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 380万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 76.44㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 76.44㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年7月 | 65.46㎡ | 15.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 10.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 550万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 490万円 | 1984年6月 | 59.4㎡ | 8.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1994年6月 | 53.32㎡ | 12.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1994年6月 | 53.32㎡ | 12.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 600万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 10.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 20.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 20.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 280万円 | 1981年7月 | 65.46㎡ | 4.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1980年11月 | 96.47㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 400万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 63.4㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 76.44㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 550万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年4月 | 74.73㎡ | 6.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年4月 | 74.73㎡ | 6.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 398万円 | 1981年4月 | 60.34㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 398万円 | 1981年4月 | 60.34㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 480万円 | 1981年4月 | 67.0㎡ | 7.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 480万円 | 1981年4月 | 67.0㎡ | 7.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1981年4月 | 68.14㎡ | 6.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1981年4月 | 68.14㎡ | 6.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 550万円 | 1984年6月 | 61.95㎡ | 8.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 590万円 | 1981年4月 | 67.06㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 590万円 | 1981年4月 | 67.06㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 578万円 | 1978年11月 | 103.46㎡ | 5.6万円 | -1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 598万円 | 1981年4月 | 60.34㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 598万円 | 1981年4月 | 60.34㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 688万円 | 1978年11月 | 130.46㎡ | 5.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1981年4月 | 72.18㎡ | 8.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1981年4月 | 72.18㎡ | 8.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 380万円 | 1981年4月 | 63.76㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 380万円 | 1981年4月 | 63.76㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 650万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 480万円 | 1980年11月 | 83.49㎡ | 5.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 430万円 | 1980年11月 | 96.47㎡ | 4.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1980年11月 | 83.49㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 1982年3月 | 76.75㎡ | 8.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 670万円 | 1978年11月 | 59.79㎡ | 11.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 680万円 | 1978年11月 | 103.46㎡ | 6.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 7.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 7.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 598万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 598万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 599万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 599万円 | 1981年4月 | 63.4㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 870万円 | 1980年11月 | 96.47㎡ | 9.0万円 | 3LDK | |
| 2017年12月 | 670万円 | 1980年11月 | 96.47㎡ | 6.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 550万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 10.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 550万円 | 1994年8月 | 53.32㎡ | 10.3万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレセランス垂水 | 兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４ | 1990年12月 | 154.88㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３ | 1991年10月 | 118.24㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ垂水山手 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２−１６ | 1994年8月 | 53.32㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ高丸第2 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７２ | 1981年7月 | 63.4㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−４１ | 1982年3月 | 76.75㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー千鳥ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−５６ | 1984年6月 | 59.4㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ高丸第1 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７１ | 1981年4月 | 60.34㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥が丘アーバンハウス | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２３−１１ | 1980年11月 | 83.49㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村垂水 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目９−７ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス向陽2番館 | 兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６−１０ | 1984年7月 | 61.69㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス向陽 | 兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６−２６ | 1982年8月 | 91.71㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目１４−１ | 1973年7月 | 65.37㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目１４−４ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー神戸垂水 | 兵庫県神戸市垂水区神田町７ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴァージュ垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５ | 2001年4月 | 66.83㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６ | 1989年3月 | 51.56㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５ | 1995年4月 | 75.16㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水五色山一丁目 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５ | 2022年8月 | 58.02㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ垂水潮見が丘 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５ | 2000年10月 | 64.51㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３ | 1997年2月 | 69.15㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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