グリーンヒル千鳥が丘の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,039万円〜 1,039万円（45万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−４１
築年月	1982年3月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	垂水駅バス10分

グリーンヒル千鳥が丘の

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

グリーンヒル千鳥が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒル千鳥が丘の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル千鳥が丘は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

76.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	76.75㎡	南	1階南(76.75㎡)を無料査定する

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グリーンヒル千鳥が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	780万円	1994年8月	57.4㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年11月	780万円	1994年8月	57.4㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年10月	750万円	1981年4月	74.73㎡	10.0万円	5	3LDK
2024年10月	750万円	1981年4月	74.73㎡	10.0万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1981年4月	63.4㎡	10.7万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1981年4月	63.4㎡	10.7万円	5	3LDK
2024年8月	800万円	1994年8月	55.5㎡	14.4万円	5	2LDK
2024年8月	800万円	1994年8月	55.5㎡	14.4万円	5	2LDK
2024年8月	380万円	1981年4月	63.4㎡	6.0万円	3	3LDK
2024年8月	380万円	1981年4月	63.4㎡	6.0万円	3	3LDK
2024年6月	600万円	1994年8月	53.32㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年6月	600万円	1994年8月	53.32㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,080万円	1981年7月	76.44㎡	14.1万円	6	3LDK
2024年4月	1,080万円	1981年7月	76.44㎡	14.1万円	6	3LDK
2024年2月	980万円	1981年7月	65.46㎡	15.0万円	6	2LDK
2023年11月	600万円	1978年11月	59.79㎡	10.0万円	1	2LDK
2023年9月	550万円	1978年11月	59.79㎡	9.2万円	2	2LDK
2023年9月	580万円	1981年4月	63.4㎡	9.1万円	5	3LDK
2023年9月	580万円	1981年4月	63.4㎡	9.1万円	5	3LDK
2023年7月	490万円	1984年6月	59.4㎡	8.2万円	3	2LDK
2023年6月	650万円	1994年6月	53.32㎡	12.2万円	3	2LDK
2023年6月	650万円	1994年6月	53.32㎡	12.2万円	3	2LDK
2023年3月	600万円	1978年11月	59.79㎡	10.0万円	1	2LDK
2023年2月	1,080万円	1994年8月	53.32㎡	20.3万円	2	2LDK
2023年2月	1,080万円	1994年8月	53.32㎡	20.3万円	2	2LDK
2023年1月	280万円	1981年7月	65.46㎡	4.3万円	6	3LDK
2022年12月	600万円	1980年11月	96.47㎡	6.2万円	1	3LDK
2022年11月	400万円	1978年11月	59.79㎡	6.7万円	2	2LDK
2022年7月	1,080万円	1981年7月	63.4㎡	17.0万円	6	3LDK
2022年7月	1,080万円	1981年7月	76.44㎡	14.1万円	6	3LDK
2022年6月	550万円	1978年11月	59.79㎡	9.2万円	2	2LDK
2022年5月	498万円	1981年4月	74.73㎡	6.7万円	3	3LDK
2022年5月	498万円	1981年4月	74.73㎡	6.7万円	3	3LDK
2022年3月	398万円	1981年4月	60.34㎡	6.6万円	3	3LDK
2022年3月	398万円	1981年4月	60.34㎡	6.6万円	3	3LDK
2021年9月	480万円	1981年4月	67.0㎡	7.2万円	4	2LDK
2021年9月	480万円	1981年4月	67.0㎡	7.2万円	4	2LDK
2021年9月	450万円	1981年4月	68.14㎡	6.6万円	4	3LDK
2021年9月	450万円	1981年4月	68.14㎡	6.6万円	4	3LDK
2021年7月	550万円	1984年6月	61.95㎡	8.9万円	4	2LDK
2021年6月	590万円	1981年4月	67.06㎡	8.8万円	3	3LDK
2021年6月	590万円	1981年4月	67.06㎡	8.8万円	3	3LDK
2021年6月	578万円	1978年11月	103.46㎡	5.6万円	-1	4LDK
2021年6月	598万円	1981年4月	60.34㎡	9.9万円	3	3LDK
2021年6月	598万円	1981年4月	60.34㎡	9.9万円	3	3LDK
2021年2月	688万円	1978年11月	130.46㎡	5.3万円	1	4LDK
2021年1月	580万円	1981年4月	72.18㎡	8.0万円	3	3LDK
2021年1月	580万円	1981年4月	72.18㎡	8.0万円	3	3LDK
2020年3月	380万円	1981年4月	63.76㎡	6.0万円	2	3LDK
2020年3月	380万円	1981年4月	63.76㎡	6.0万円	2	3LDK
2019年11月	650万円	1978年11月	59.79㎡	10.9万円	1	2LDK
2019年8月	480万円	1980年11月	83.49㎡	5.7万円	1	3LDK
2019年8月	430万円	1980年11月	96.47㎡	4.5万円	1	3LDK
2019年8月	580万円	1980年11月	83.49㎡	6.9万円	3	3LDK
2019年8月	650万円	1982年3月	76.75㎡	8.5万円	1	3LDK
2019年8月	670万円	1978年11月	59.79㎡	11.2万円	3	2LDK
2019年4月	680万円	1978年11月	103.46㎡	6.6万円	1	4LDK
2019年1月	450万円	1981年4月	63.4㎡	7.1万円	5	3LDK
2019年1月	450万円	1981年4月	63.4㎡	7.1万円	5	3LDK
2019年1月	598万円	1981年4月	63.4㎡	9.4万円	2	3LDK
2019年1月	598万円	1981年4月	63.4㎡	9.4万円	2	3LDK
2018年2月	599万円	1981年4月	63.4㎡	9.4万円	5	3LDK
2018年2月	599万円	1981年4月	63.4㎡	9.4万円	5	3LDK
2018年1月	870万円	1980年11月	96.47㎡	9.0万円		3LDK
2017年12月	670万円	1980年11月	96.47㎡	6.9万円	1	3LDK
2017年8月	550万円	1994年8月	53.32㎡	10.3万円	3	2LDK
2017年8月	550万円	1994年8月	53.32㎡	10.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

プレセランス垂水

兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４

築年月：1990年12月

専有面積：154.88㎡〜

相場価格：3,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレセランス垂水	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４	1990年12月	154.88㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３	1991年10月	118.24㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ垂水山手	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２２−１６	1994年8月	53.32㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第2	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７２	1981年7月	63.4㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー千鳥ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−５６	1984年6月	59.4㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥が丘ハイツ	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目８−３８	1978年11月	59.79㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ高丸第1	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２４−７１	1981年4月	60.34㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥が丘アーバンハウス	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目２３−１１	1980年11月	83.49㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村垂水	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目９−７	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パレス向陽2番館	兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６−１０	1984年7月	61.69㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
パレス向陽	兵庫県神戸市垂水区向陽２丁目６−２６	1982年8月	91.71㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
垂水高丸住宅1号棟	兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目１４−１	1973年7月	65.37㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
垂水高丸住宅4号棟	兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目１４−４	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウドタワー神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区神田町７	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴァージュ垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５	2001年4月	66.83㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６	1989年3月	51.56㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ神戸五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５	1995年4月	75.16㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水五色山一丁目	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５	2022年8月	58.02㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３	1997年2月	69.15㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る